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[看楼照片] 在论坛争议很大的融科瑷颐湾已交付,照片来了~~~~~~~~~~~~~~

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发表于 2016-12-27 16:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 freakwow 于 2016-12-27 16:51 编辑

瑷颐湾这楼盘在论坛里争议很大,主要争论的点是余杭区没学区的房子,价格去年1.2万,今年涨得很猛,甚至有人3万接盘9号楼王,目前成交均价应该在2.8万左右。
我也梳理下这楼盘的优缺点。

优点:
石材干挂,外立面很漂亮;
高大上的会所,地下恒温泳池、健身房
绿化非常不错,跑道等
人车分流
门口就是10号线祥园路站,北面1KM处是4号线
南面空地规划万科地铁上盖商业,年后动工
北面13万方的百信儿童主题商场+酒店
西面华东最大的渔具市场
(东面是滨江万家名城二期)
南面1.2KM是万达广场+万融城,步行13分钟亲测
运河广场产业园+北软产业支持,找个家门口的工作或者把房子出租掉还是挺容易的,出租价格也都不错。

缺点:
余杭区,虽然正好是余杭和拱墅区交界的地方,但也改变不了余杭区的命运。听说18年统一?
无学区
靠杭行路,货车多,噪音、灰尘等。
12和13幢没有后门,只能通过架空层入户,很丑,已通过1818黄金眼维权,有改善
离汽车城近
暂时想不到其他的了,欢迎水友们指出

余杭区的房子值不值这个价每个人心里都有个算盘,好了不BB了,开始上图
11.jpg

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参与人数 2鲜花 +1 收起 理由
tianya09 + 2 赞一个!
Rokowang -1 渔具市场那个已经要烂尾在转卖了!

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 楼主| 发表于 2016-12-27 16:44 | 显示全部楼层
会所确实很漂亮
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参与人数 1鲜花 +5 收起 理由
上升双子 + 5 此会所之壕都快赶上湘湖壹号了

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回复 支持 2 反对 0

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发表于 2016-12-27 16:44 | 显示全部楼层
楼主继续,广告位
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 楼主| 发表于 2016-12-27 16:46 | 显示全部楼层
小区内绿化
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 楼主| 发表于 2016-12-27 16:50 | 显示全部楼层
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发表于 2016-12-27 16:50 | 显示全部楼层
杭行路 现在还没开通到物流基地 货车不多的。
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发表于 2016-12-27 16:50 来自手机 | 显示全部楼层
什么树,看起来像海枣又不是。
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 楼主| 发表于 2016-12-27 16:55 | 显示全部楼层
这小区主打海南风情什么的,海南空运过来的白沙,那些植物叫什么我也不懂哈~
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发表于 2016-12-27 16:57 | 显示全部楼层
火钳刘明
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发表于 2016-12-27 16:57 | 显示全部楼层
这地方明年要上4万
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发表于 2016-12-27 16:57 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-12-27 16:58 | 显示全部楼层
有几张是夏天拍的,树种下去没多久,现在茂盛多了。隔壁万家名城入镜~
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参与人数 1鲜花 +5 收起 理由
瞬间屌丝了 + 5 土豪我们做朋友吧!

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发表于 2016-12-27 16:58 | 显示全部楼层
我也插一张,楼主继续
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发表于 2016-12-27 16:59 | 显示全部楼层
啥时候有篮球架的?
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发表于 2016-12-27 16:59 | 显示全部楼层
园林做的真不错的。。。
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发表于 2016-12-27 17:00 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2016-12-27 17:03 | 显示全部楼层
小西1234 发表于 2016-12-27 16:59
啥时候有篮球架的?

球架不错,就是场地休闲了点,铺个塑胶就完美了
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发表于 2016-12-27 17:04 | 显示全部楼层
买了三顿 老破小 是不是想哭
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发表于 2016-12-27 17:06 | 显示全部楼层
挺漂亮的 买了隔壁的
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 楼主| 发表于 2016-12-27 17:06 | 显示全部楼层
1.2万首开的楼盘用了石材干挂,加上这会所和绿化,融科这次下了血本。不过在一些细节上不如隔壁的滨江例如入户大厅和地下车位。 虎头蛇尾的感觉,难道就因为要被融创收购了,后期就随便搞搞了?
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