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楼主: 震震

【真情满满 回馈依旧】2017年口水杭州论坛免费验房继续为口水网友服务,欢迎大家报名

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发表于 2017-11-21 13:35 | 显示全部楼层
新出的行业人士,曰:验房师,比起自己验房是更专业更放心一些
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发表于 2017-11-23 16:06 | 显示全部楼层
楼主,现在预约免费验房怎么操作?
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 楼主| 发表于 2017-11-23 16:48 | 显示全部楼层
迟小辞 发表于 2017-11-23 16:06
楼主,现在预约免费验房怎么操作?

主题帖内有说明,您只要满足条件,短消息发给我,我们的工作人员会电话联系您。
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发表于 2017-11-30 12:43 | 显示全部楼层
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发表于 2017-11-30 14:24 | 显示全部楼层
大家好
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发表于 2017-12-5 09:50 | 显示全部楼层
顶顶顶!
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发表于 2017-12-5 15:15 | 显示全部楼层
先说说本人的情况吧,本人原是银湖街道银湖村的人,09年拆迁之后,于15年年底正式住进了银湖花园的安置房。去年底至今年年初,杭州房价猛涨,富阳地区也受到了明显的影响。
今年4月份的样子,把家里原本的两套安置房抛售之后,手头余下几百万的资金,最开始持观望态度,心想着涨也就涨一时,很快政府就会调控,等到时候再买一套够一家人住的大宅子,一家人舒舒服服的住在一起。
没想到,杭州今年以来的房价只涨不跌,后面更是一发不可收拾。在和家人的商量之下,就陆陆续续开始物色房子,基本圈定的范围还是银湖这一带,毕竟家里有老人,去其他地方也不习惯。另一方面,杭州热门板块的房价实在太高,小空间的“鸟笼”也住不惯。
言归正传,从今年5月份到今天,陆陆续续看了阳光城的上林湖、泰禾的大城小院和和昌的云栖玖著,但怎么说,一个个都是优势劣势参半,搞得一家人很是纠结,所在想试着在网上发帖,看看有没有懂盘的大神,做做参谋。
第一站:今年6月底,阳光城的上林湖
最初听说上林湖,是在同事的嘴中。同事说上林湖环境非常好,可以进一步了解下。
听罢,就在同事面前打开百度搜索,初步了解它的“前生今世”,感觉还挺好。毕竟百科上说上林湖面积在215~286方之间,总价在500w,当时还蛮心动的。回家之后,和家里人一起兴奋讨论,老婆还特意上了一些专业的房产网作了解,家人也托人打听,初步情况大概是以下3点:
1、环境绝佳,群山之间还有3个湖,水的面积加起来非常可观,另有2个水库。
2、出行方便,距离规划中的杭富轻轨线文创园站大概600m
3、准现房,上林湖在08年就开工了,项目很大,设计师很有名。
了解到这里的时候,一家人无疑相当满意,毕竟这些条款来看都很适合我们,所以今年7月份去了售楼部实地考察,那时候想着说,看了可以就直接定下来好了。结果,在上林湖的售楼处了解到,我们去晚了,上林湖现在基本只剩下300方的独栋,价格在3.5w/㎡的样子,这样一算,远远超出了我们的预算。
回家之后,一家人吃饭的时候激烈讨论,老婆说她还是蛮喜欢的,一个是空间大,够一家5个人住,还有600方的花园,想想都觉得美。
爸妈相对保守,觉得这房子是好的,就是太贵了,总价差不多要1000w+。也就是说要卖掉我们最后的安置房,然后再拼拼凑凑向亲戚朋友借点,才可以买到上林湖,爸妈就觉得现在日子挺好,不要把钱弄得那么紧张。
一来二去,决定再物色一下其他楼盘。
第二站:今年8月中旬,泰禾的大城小院
今年8月中旬,老婆转发了一篇层楼写大城小院的文章,问我要不要了解下,她感觉还不错,只是面积可能会小一点。
于是乎,全家人又开始搜罗大城小院的信息。那个时候能找到的项目信息其实也不多,林林总总,各种打听,虚的多余实的。总结一下大概也就以下几点:
1、开发商很牛逼,据说是国内院子的鼻祖,开发过豪宅级的中国院子、西溪边的杭州院子。
2、大城小院是新中式, 85方的房子做到了43厅。
3、距离杭富轻轨受降站大概500m的样子。
初步了解之后,兴冲冲的跑到了展点,发现项目还处于开发早期,很多东西都停留在效果图和画册,基本和网上了解的类似。所以一直在等着,想着说等看了实景的样板区哪怕是售楼处再做定夺。直到上个月下旬,听说他们的“会客厅”开放了,一家人又赶了过去。
远远看去,新中式的大城小院,在外形色彩上比较沉重,风格的话比较偏传统中式。户型上做到了4房,地上两层和地下一层,可以算是“麻雀虽小五脏俱全”,但毕竟只有85方,一家5个人住进去,还是有点不够,尤其是在之前看过上林湖的大户型之后。
回家之后,又是一轮家庭会议,大家长觉得风格很喜欢,像是古代的时候一样,还带有3个院子,感觉还不错的,虽然每个房间划分的空间稍微小了点。但老婆却觉得说空间上会有问题,大人有一堆的东西,孩子要长大,空间目前就那么紧张,以后还得置换,麻烦。
得了,这下又被搁浅下来了。
第三站:今年9月中旬,和昌的云栖玖著
在泰禾大城小院前后近三个月的考察过程中,家里人还了解过另一个楼盘和昌的云栖玖著。
当初刚听这个名字的时候,第一反应是贵。毕竟同样以“云栖”为名的绿城云栖玫瑰园属于豪宅。想着说,会不会和上林湖一样同是大户型,价格贵到不敢高攀。结果经过几番了解,发现价格倒也还算亲民。只不过遇到和泰禾大城小院一样的问题,云栖玖著的样板房也还没出来。好在他们的售楼处在国庆前会开放,所以又打算等上几天。
国庆去了解了之后,发现云栖玖著整体还挺让家人满意的,一个是建筑风格,新东方的建筑风格,相较于泰禾的大城小院想的更加简约,色系也更淡一些,比较年轻化;其次是户型面积段,126~138方,户型布局也算合理,房间数量也足够,不会像上林湖那么大,也没有大城小院那么小,可能更适合我们,重点是500w的总价合乎我们的预算。
父母满意的是它前后的两个院子,而妻子满意的则是大小、空间。可是我又犯愁了,一方面是因为开发商,据说进入杭州市场才1年不到。好在经过后期的查询,发现它在杭州已经有5个项目了,这样挥金如土,应该也算是大开发商。
另一个犹豫的点是,相较于上林湖的独栋、大城小院的二联排,如果买云栖玖著是否差点意思,虽然户型图上看看还不错,但毕竟实景样板还没出来,心里很是打鼓。
从地段上来说,三个项目位置都差不多,都离轻轨蛮近的,但大城小院具备商业中心,以后要买点东西还是方便的,其他两个就不这样了。不过好在这一带家里人都还算熟悉,不至于买不到要买的东西。
眼看着杭州的房价一路飙升,几个月了,这还没买好房子,着实有点担忧。这样一轮轮的考量之下,选择综合征就各种上线,所以路过的懂行人,麻烦帮我看一下,适当给些参考意见,小弟在此谢过!

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发表于 2017-12-5 18:47 | 显示全部楼层
据说国际城15号会交房,到时候也来预约
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发表于 2017-12-6 10:54 | 显示全部楼层
留贴,需要的时候来申请。
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发表于 2017-12-10 19:23 | 显示全部楼层
下个月交房 报名下
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发表于 2017-12-11 09:57 | 显示全部楼层
大家好
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发表于 2017-12-11 10:00 | 显示全部楼层
你好
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发表于 2017-12-12 16:41 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-13 13:51 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-14 10:08 | 显示全部楼层
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