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[买房] 冰箱男孩: 上车了,选了楼王
[讨论] 权力游戏: 拱墅区 VS 滨江区
[照片] hzjim: 建设中的望秋立交
楼主: 游侠123

完蛋了--文鼎苑的学军变成了三墩小学 --房价爆跌模式开启了!!!!!!!!!!!

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发表于 2017-3-28 10:42 | 显示全部楼层
本身就是棚户区
无热点可炒
ZF变个法子炒热周边土地


文鼎苑的绝大部分人都是玩接力棒游戏的
都想捞一票是真
真正为学区的

没多少户!!
还不如保小申花


很大比例的做高成交,骗贷倒手





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 楼主| 发表于 2017-3-28 10:44 | 显示全部楼层
masquerade 发表于 2017-3-28 10:42
本身就是棚户区
无热点可炒
ZF变个法子炒热周边土地

还是兄弟这智商厉害
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 楼主| 发表于 2017-3-28 10:45 | 显示全部楼层
yak007 发表于 2017-3-28 10:37
5.5万,3.5万是房子本身的价值,2是学区溢价,100方价值200万,也就是学军分校价值200万,和本部的学区溢价 ...

没想到吧

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发表于 2017-3-28 11:01 来自手机 | 显示全部楼层
完蛋了
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发表于 2017-3-28 11:01 | 显示全部楼层

就学区溢价本身来说,比本部风险大了,哪怕小学分校和本部差不多,初中还是差了一大截的。
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发表于 2017-3-28 11:02 | 显示全部楼层
有毛病,是中介吧,想卖学区房,何必来这套,以为这样就可以营销了,真是可笑
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 楼主| 发表于 2017-3-28 11:04 | 显示全部楼层
yak007 发表于 2017-3-28 11:01
就学区溢价本身来说,比本部风险大了,哪怕小学分校和本部差不多,初中还是差了一大截的。

其实你没有把房子最基本功能考虑进去
居住性
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发表于 2017-3-28 11:10 | 显示全部楼层
游侠123 发表于 2017-3-28 11:04
其实你没有把房子最基本功能考虑进去
居住性

居住性已经在不含学区溢价的房价里体现了
文锦苑和崇文的居住性怎么会比你文鼎苑差?门口也是地铁二号线,隔壁是浙大西溪校区和学军中学,离西湖,武林门,黄龙更近。
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 楼主| 发表于 2017-3-28 11:15 | 显示全部楼层
yak007 发表于 2017-3-28 11:10
居住性已经在不含学区溢价的房价里体现了
文锦苑和崇文的居住性怎么会比你文鼎苑差?门口也是地铁二号线 ...

你去看看 白天周边是什么情况 晚上周边又是什么情况
有空可以对比感觉一下
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发表于 2017-3-28 11:26 | 显示全部楼层
怎么个意思?
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 楼主| 发表于 2017-3-28 12:43 来自手机 | 显示全部楼层
这个意思
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 楼主| 发表于 2017-3-28 12:43 来自手机 | 显示全部楼层
这个意思
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发表于 2017-12-26 22:21 来自手机 | 显示全部楼层
估计又是一个买不起踏空的一个!穷疯了
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发表于 2018-1-4 19:43 来自手机 | 显示全部楼层
听楼主的孟母估计死的心都有了,17年三月份大概5万,现在8万,哈哈
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发表于 2018-1-5 21:51 来自手机 | 显示全部楼层
现在价格比2017又涨了许多。单室套上8万,总价450万,两居室7万4,总价破600万。随便一个大四居室近千万了。
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发表于 2018-1-6 11:31 来自手机 | 显示全部楼层
游侠123 发表于 2017-3-28 12:43
这个意思

傻逼货,文鼎苑草拟祖宗
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 楼主| 发表于 2018-1-6 12:35 | 显示全部楼层
Pmm2.5 发表于 2018-1-6 11:31
傻逼货,文鼎苑草拟祖宗

不好意思 我把你傻子老妈 傻子老婆给草了
舒服 哈哈
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发表于 2018-1-6 12:49 | 显示全部楼层
中大文景苑离地铁沈塘桥2公里,躲在一个交通不便的小弄堂,到杭大2公里,要跨过两个红绿灯,杭大目前还不如一个中学面积大,和学军小学紫金港校区面积不相上下,最疯狂的是小区前面一个大大的加油站,靠,油景房,住在那里的人真的是从不考虑自己的健康和安全,忘了再补一句,前面文三路单行线,这交通也是醉了。
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发表于 2018-1-6 14:54 | 显示全部楼层
无房乎 发表于 2018-1-6 12:49
中大文景苑离地铁沈塘桥2公里,躲在一个交通不便的小弄堂,到杭大2公里,要跨过两个红绿灯,杭大目前还不如 ...

老兄,你这黑的有点过了。
中大文锦苑到杭大北门才四百多米,到下宁桥站600多米,到沈塘桥站也就900多米而已。

求智巷虽然缩在里面,但是也同时造就了文锦苑闹中取静的好处。
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和学军小学,博库书城(比任何图书馆都好),外国语学院操场(小孩锻炼方便),东部软件园(解决停车难问题),都是零距离,还是非常方便的。
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发表于 2018-1-6 22:30 来自手机 | 显示全部楼层
yak007 发表于 2018-1-6 14:54
老兄,你这黑的有点过了。
中大文锦苑到杭大北门才四百多米,到下宁桥站600多米,到沈塘桥站也就900多米 ...

对不起我估计错了,量了一下,文鼎苑到浙大紫金港校区只有100米,到三坝地铁站只有50米
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