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楼主: 威尼斯小熊

[评楼] 融创河滨之城PK滨江铂金海岸

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发表于 2017-3-30 11:06 | 显示全部楼层
cliburn 发表于 2017-3-30 10:58
看这个图你不不大懂,5,6,7及周边今年搞定,9号线在建,钱江东路和凤起东路延伸再弄,两条地下超级管廊就 ...

这么大片区域,我说今年搞不定!
QQ截图20170330105705.jpg
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发表于 2017-3-30 11:06 来自手机 | 显示全部楼层
钱江鱼 发表于 2017-3-30 11:02
铂金可不是代建,

是代建,紫金府属于极端案例,老板都死了。拿这个项目来抹黑代建项目,没有意义。
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发表于 2017-3-30 11:09 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2017-3-30 11:01
滨江代建的房子,买房的时候,必须带录音笔,录下销售说的每句话,
如果可以必须有附加条款,

且不说你这个比喻是否风牛马不相及
滨江代建指的是品质,至于非要提及紫金府,那是开发商和银行的问题,而不是紫金府产品品品质的问题
此其一
其二,我当初跟踪这个项目贷款很久,天名房产(也就是滨江铂金海岸的开发商)股权经历很多次并更最后被陈姓老板拿下
此后,他找到滨江代建,戚老板很看重这个项目,滨江集团除了给这个项目配套借款外,还有股权投入(我做尽调的时候就有审计进场)
目前看来,这个项目类似紫金府办不出证的概率极小,因为陈老板放手让滨江干了,至于为什么滨江会说只是代建,其他概不负责,这很简单他不合并报表不是大股东
为了杜绝紫金府一样的情况,所有代建项目都会说这个

最后,铂金海岸,从规划设计、方案报批,施工建设管理、营销、物业全程由滨江操盘

楼主,这样回复不知是否满意
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发表于 2017-3-30 11:10 | 显示全部楼层
哥再强调一下

九堡是一个镇

蒋村是一个村


九堡沿江对接的是钱新核心区的溢出


一些屌丝不懂

很正常!!
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发表于 2017-3-30 11:11 来自手机 | 显示全部楼层
代建其实没有什么不好,滨江和绿城恐怕是杭州最大的拆迁安置房代建商了,七堡一代绿城滨江代建的安置房比某某商品房好的不是一点两点,亚运村据说全部绿城代建,置于出事,非代建都有出事的,紫金府只是因为滨江所以才引人关注,你试试小开发商的话还有这么大波澜?不过还是希望可以妥善处理,总是老百姓吃亏
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发表于 2017-3-30 11:12 来自手机 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2017-3-30 10:55
原来是滨江代建的,这个就很好的理解masquerde和一堆马甲轮番上,
滨江说了,它代建产品,只管建和卖, ...

你自己买城西房子损城东,觉得城西杭州第一?别人发表意见成了马甲轮番上阵? 说真的这种思想还是不要混论坛
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发表于 2017-3-30 11:14 | 显示全部楼层
无人喝彩2000 发表于 2017-3-30 11:06
是代建,紫金府属于极端案例,老板都死了。拿这个项目来抹黑代建项目,没有意义。

不是拿这个项目抹黑代建,
而是滨江在这个项目中的处理方式,可能会延续。

所以就像你们滨江说的,一样,
自己看清楚合同,看清主体,看清条款,做好销售时的录音,
必要时作为申述和维权材料,非常有必要。

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发表于 2017-3-30 11:15 | 显示全部楼层
浮生自若 发表于 2017-3-30 11:11
代建其实没有什么不好,滨江和绿城恐怕是杭州最大的拆迁安置房代建商了,七堡一代绿城滨江代建的安置房比某 ...

绿城的代建项目150多个,
滨江代建项目,一只手数的过来,
结果又是紫金府又是钱塘,
这就是实力差距。

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发表于 2017-3-30 11:16 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2017-3-30 10:47
这个贴让我想起09年,10年,东方红街和文鼎苑的pk贴
5年后顶起来这个贴,
必定非常有趣。

帮顶!贴张09年3月26日成交表

3月26日杭城主城区住宅交易信息列表(按交易套数排名)[预定楼盘数:22个,成交楼盘数:39个]
排名
楼盘名称
城区
预定数
交易数
均价
1
耀江文鼎苑
西湖区
26
16
13271
2
汇盛德堡
江干区
0
12
7894
3
东方红街
江干区
7
9
14096
4
钱塘山水
滨江区
1
9
10399
5
西溪蝶园
西湖区
1
5
14056
6
晓庐
江干区
0
4
21808
7
天阳上河
拱墅区
0
4
11591
8
南北西岸
拱墅区
0
4
15115
9
保利东湾
下沙区
0
4
6717
10
风景大院
拱墅区
0
4
11264
11
云溪香山
之江区
3
4
7547
12
燕园
拱墅区
0
3
11734
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发表于 2017-3-30 11:16 来自手机 | 显示全部楼层
看未来九堡取胜。但关键是这个未来要几年?
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发表于 2017-3-30 11:17 | 显示全部楼层
masquerade 发表于 2017-3-30 11:10
哥再强调一下

九堡是一个镇

孤陋寡闻

蒋村也是镇!
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发表于 2017-3-30 11:18 | 显示全部楼层
jinggegeyo 发表于 2017-3-30 11:12
你自己买城西房子损城东,觉得城西杭州第一?别人发表意见成了马甲轮番上阵? 说真的这种思想还是不要混 ...

我只是说了滨江代建项目的问题,只是给所有要买滨江代建项目的人,提醒一下
口水里有很多贴,记录着滨江销售的话,
所以做好防范于未然。


你扯城西,城东干嘛?


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发表于 2017-3-30 11:18 来自手机 | 显示全部楼层
我就搞不懂,大家买到方便的,心仪的房子不就好了,天天说哪里垃圾哪里不好的,自己生活的杭州有垃圾地方就好了?
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发表于 2017-3-30 11:19 | 显示全部楼层
zilan 发表于 2017-3-30 11:17
孤陋寡闻

蒋村也是镇!

蒋村是乡

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发表于 2017-3-30 11:19 来自手机 | 显示全部楼层
5年后,河滨秒杀铂金
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发表于 2017-3-30 11:19 | 显示全部楼层

乡和镇是一个级别!
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发表于 2017-3-30 11:22 | 显示全部楼层
zilan 发表于 2017-3-30 11:19
乡和镇是一个级别!

乡肯定农村习气更浓,严格地说镇是城市(镇)而乡不是




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发表于 2017-3-30 11:23 | 显示全部楼层
ICF 发表于 2017-3-30 11:19
5年后,河滨秒杀铂金

河滨为什么要去秒杀铂金?
无论是业主成份,还是竞品楼盘都不是一个圈子的,






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发表于 2017-3-30 11:25 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2017-3-30 11:22
乡肯定农村习气更浓,严格地说镇是城市(镇)而乡不是

并不是这样理解,当时蒋村叫乡是因为属于余杭,而蒋村是余杭的边缘地带,一般一个县市的边缘地带,规模又小的话就叫乡,规模大的话就叫镇,如隔壁的三墩镇!
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发表于 2017-3-30 11:26 | 显示全部楼层
PK什么呢? 价格  性价比  升值?
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