设为首页收藏本站

住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

[规划] sunsethz: 杭州道路交通规划图2017
[故事] 仁小猩猩: 讲述在杭州的安家故事
[讨论] 漂流的木木: 地铁快线怎么缩站
[照片] kittyhello: 滨江华家池进度照片
查看: 18360|回复: 134

[评楼] 请教大家,这三套房应该先卖哪套?

[复制链接]
发表于 2017-4-10 10:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
真诚求助大家,明年6月份左右孩子要出国,要用一笔钱,现在手上(非土豪,包括孩子爷爷的)有三套房,请帮我分析下要先卖掉哪套?
1.西溪河东学军小学的学区房,65方,中介说现在可以卖6.5万以上。孩子上学已经不需要了。现在出租。产权满5年。
2.万家星城三期89方夹边套,精装,5楼,有车位。中介说3.5万以上。产权明年满5年
3.中粮方圆府东区134方的大户型(不是令人诟病的89方户型,西边套,有三个阳台)16楼,现该户型无成交记录。中等装修,无车位。五号线再行路站点离小区大门200米,已经在造了。产权满2年。

请大家帮忙分析,注意,不是现在就要用钱,是明年6月,但现在就要计划起来。谢谢大家。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 10:05 | 显示全部楼层
3套都没在住吗?第二套可以先考虑,第一套是最保值的,第三套还有增值空间
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 10:10 | 显示全部楼层
除非是希望孩子在国外发展,如果求学后还是回国的,那还真不如不出去,国外的学历回国后未必是一块好的敲门砖。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 10:11 来自手机 | 显示全部楼层
hzhonma 发表于 2017-4-10 10:10
除非是希望孩子在国外发展,如果求学后还是回国的,那还真不如不出去,国外的学历回国后未必是一块好的敲门 ...

不是敲门砖的问题,有些行业很看重背景
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-4-10 10:12 | 显示全部楼层
plmokn123 发表于 2017-4-10 10:11
不是敲门砖的问题,有些行业很看重背景

楼上两位,不是讨论这个问题哦,麻烦帮忙分析我的需求,谢谢
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 10:15 | 显示全部楼层
三套都不是自住的?如果都是投资的,那卖掉第三套,最没有投资价值的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 10:17 | 显示全部楼层
卖第二套。涨的多了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-4-10 10:18 | 显示全部楼层
三套房都可以不自住,仅从保值升值角度考虑。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 10:18 来自手机 | 显示全部楼层
户型越大越难卖
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 10:20 来自手机 | 显示全部楼层
卖第二套
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-4-10 10:20 | 显示全部楼层
antares111 发表于 2017-4-10 10:17
卖第二套。涨的多了

万家星城貌似没整么涨,买了就2.2万,是这三套里涨幅最小的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 10:24 来自手机 | 显示全部楼层
先卖掉第3套,没有突出优点,最难出手
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-4-10 10:35 | 显示全部楼层
房价天天涨的爸 发表于 2017-4-10 10:24
先卖掉第3套,没有突出优点,最难出手

谢谢。地铁五号线开通就在19年,到明年6月地铁站大概就搞好了,这算优点吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 10:39 | 显示全部楼层
大户型挂出去试试,可能这个户型流动性差一点,改善需求被限制了……
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 10:46 | 显示全部楼层
有多套房的居然会卖?服了,你卖了,就没资格再买了!
现在限购两套,别人绞尽脑汁破限购想买第三套!你居然还想卖?除非卖了想跑路,其他没理由卖房!
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 10:47 来自手机 | 显示全部楼层
马塍路 发表于 2017-4-10 10:35
谢谢。地铁五号线开通就在19年,到明年6月地铁站大概就搞好了,这算优点吗?

那万家星城的34号线还是0距离,而且地铁的预期已经会体现在价格里
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 10:53 来自手机 | 显示全部楼层
有钱人
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 10:58 | 显示全部楼层
第一套就放着出租,学军是优势,会涨,第二套,新天地马上开业,34线地铁快来了,星城后面的学区马上就有,放着,等涨,第三套,面积偏大,成交价高,建议先卖掉。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 11:03 | 显示全部楼层
三套赶紧都卖了,现在还能卖出价格,过几年估计白送人家都不要,因为物业费交不起啊!看看美国
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-4-10 11:11 | 显示全部楼层
把万家星城的车位卖了,再凑点钱
又不是移民,房子卖了多可惜
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

滨江华家池进度照片
2号线西北段准备开通了
国人获全球最佳建筑摄影
海岛上的人们
和杭州比南京怎么样
绿地华家池印关闭售楼处
青枫墅园不买车位不让进
德信东宸交付大片
万科世纪之光验房分享
绿城物业确实不行了?
印尼龙目岛之旅
三堡运河粮库博物馆开工
石桥城中村改造动员会
路过海德公园
朗诗熙华府摆摊
松花江晨雾
杭甬高速调整为快速路
实探西溪银泰开业首日
斯里兰卡人像
万科大家世纪之光开放日
黑松公园
滨江援建四川凉山幼儿园
绿地华家池印的“买家秀”
中哈边境美丽景色
高贵的的老破小
春秋华庭开盘现场
景瑞天赋看房归来
美丽的紫绒鼠尾草
猜一猜这是哪个楼盘
来看看澳门的房价
秋拍雄壮长城
博奥隧道开工在即
欧美金融城EFC交付大片
文晖大桥东停车楼建成
绿汀路三线换乘站开建了
太极拳表演
满地黄叶
朴树加盟春浪音乐节
下沙学林街“枫”景如画
三墩的金地303人气不错

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网    

GMT+8, 2017-11-21 18:51 , Processed in 0.108010 second(s), 24 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表