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楼主: 马塍路

[评楼] 请教大家,这三套房应该先卖哪套?

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发表于 2017-4-11 13:15 | 显示全部楼层
马塍路 发表于 2017-4-11 11:03
方圆府如果换成滨江的物业,那我是一定不卖传给孙子了。

物业有啥关系拉。 不用想太多的。 业委会有权利换物业的。
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发表于 2017-4-11 13:18 | 显示全部楼层
卖1或3,  1基本上是在高点了,实在不行2年后再买回来。
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发表于 2017-4-11 13:39 | 显示全部楼层
3套房子里3最适合自住,公园,地铁都有,小区环境也好,干嘛要卖?学军的60方的太小,给重视教育的父母凑合住住可以,万家的89方户型也没得好的,出租可以,自住影响生活品质.
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发表于 2017-4-11 14:16 | 显示全部楼层
市场说明一切,想想看哪套最好卖,说明哪套最好?我肯定是先卖最难卖的,2、3不知道,反正1肯定是最好卖的,今天挂出去,明天就成交
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发表于 2017-4-11 14:22 | 显示全部楼层
人生的各个阶段不同的,孩子养大了,也要对自己好点,留套自己最喜欢的住呗
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发表于 2017-4-11 15:20 | 显示全部楼层
先挂出去,能不能这个价卖掉还不一定,价高的先卖呗
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发表于 2017-4-11 15:30 来自手机 | 显示全部楼层
yesi520 发表于 2017-4-11 01:13
前面讨论都没抓住重点,依我看,把岳父母的房子先卖了。

舅服你
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发表于 2017-4-11 15:57 | 显示全部楼层
这还需要根据lz本身家庭居住工作情况来定的吧
这三套可能还用的到的是哪套,就留哪套
如果都不会住,那其实卖哪个都无所谓了
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发表于 2017-4-11 17:56 | 显示全部楼层
尹振亚 发表于 2017-4-10 22:04
谢谢,你的思路基本和我一致

bu keqi
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发表于 2017-4-11 18:09 来自手机 | 显示全部楼层
我是来问问楼主,孩子留学费用要准备多少?我家下半年也高三了
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发表于 2017-4-11 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
我想了一下,两条建议:
1、这三套房子有没有潜在的产权纠纷?比如继承权之类的。先卖最有可能有纠纷的。
2、如果没有纠纷,卖面积最小的,反正再怎么涨,总价摆在那里,高不到哪里去。
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发表于 2017-4-11 18:51 | 显示全部楼层
不考虑自住的话卖第三套
非高品质楼盘内的优质户型留着也没什么用,总价高、受众群体窄,流通性差。
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发表于 2017-4-12 00:09 | 显示全部楼层
果断卖1,1的本身住宅价值是很差的,主要是个学区,如果以后学区有什么变化的话,估计最多就值个3万了
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 楼主| 发表于 2017-4-12 09:24 | 显示全部楼层
tinaflame 发表于 2017-4-11 12:40
应该卖1吧,高位套现,反正学区用不到了,总不能赚到最后一分钱。
方圆府是哪个物业啊?

就是中粮自己的物业,感觉除了绿城,滨江,万科外,没个靠谱的。
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发表于 2017-4-12 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
卖第三套吧,没明显优势
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发表于 2017-4-12 09:33 来自手机 | 显示全部楼层
你都挂出去试一下就知道了,3很难卖,趁现在能降价出就不错了
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 楼主| 发表于 2017-4-12 09:33 | 显示全部楼层
王小S 发表于 2017-4-11 11:56
楼主其实你卖哪个,将来都会后悔的,所以你就看哪个不顺眼就卖哪个吧~~

是的,就是现在要用钱,否则都放着了。
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 楼主| 发表于 2017-4-12 09:36 | 显示全部楼层
zdhq308 发表于 2017-4-11 14:16
市场说明一切,想想看哪套最好卖,说明哪套最好?我肯定是先卖最难卖的,2、3不知道,反正1肯定是最好卖的 ...

是的,就和银行里股票一样,我们隔壁单元的一样户型,430万,挂出去当天就9户来看房。他又不肯卖了。
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 楼主| 发表于 2017-4-12 09:39 | 显示全部楼层
Poiuyt123 发表于 2017-4-12 09:33
你都挂出去试一下就知道了,3很难卖,趁现在能降价出就不错了

方圆府现在卖肯定不合适,怎么也要等5号线开通,善贤路的工厂都搬迁,边上的小学造好后再卖。
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发表于 2017-4-12 09:59 | 显示全部楼层
人生赢家啊
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