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[咨询] 灏一灏: 大神们请指教
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楼主: 杭州居民

[房子的故事] 是否有必要买第4个车位?

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 楼主| 发表于 2017-4-26 18:33 | 显示全部楼层
zizard 发表于 2017-4-26 18:25
没有任何必要,就等着3个车位烂手里吧。十年内智能驾驶就要普及了,还有人买车位?

智能驾驶普及以后,停汽车不需要地方了吗?
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 楼主| 发表于 2017-4-26 18:34 | 显示全部楼层
取个名字真心难 发表于 2017-4-26 13:46
买买买,跟房子一样,能买得起就买,越多越好

还是需要考虑性价比,如果价格高高在上,或者出租困难,那可能不一定划算呢
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 楼主| 发表于 2017-4-26 18:34 | 显示全部楼层
取个名字真心难 发表于 2017-4-26 13:46
买买买,跟房子一样,能买得起就买,越多越好

还是需要考虑性价比,如果价格高高在上,或者出租困难,那可能不一定划算呢
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 楼主| 发表于 2017-4-26 18:35 | 显示全部楼层
yyyoooyyyooo 发表于 2017-4-26 17:31
什么车位几个月前只要9万,这么便宜。
然后车位有闲钱就买呗,反正不会亏的。

买第二套房送的车位优惠券
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 楼主| 发表于 2017-4-26 18:36 | 显示全部楼层
vikingmao119 发表于 2017-4-26 17:22
三个车位应该能停四辆车的,我们小区有位大侠两车位停了三车,我很羡慕

车位比较窄,我是两辆车停三个车位。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 18:37 | 显示全部楼层
蚂蚁就是蚂蚁 发表于 2017-4-26 13:55
车位便宜到让人 羡慕。。。。

城乡结合部,房价也便宜,所以车位才便宜
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发表于 2017-4-26 18:50 来自手机 | 显示全部楼层
杭州居民 发表于 2017-4-26 18:33
智能驾驶普及以后,停汽车不需要地方了吗?

可以停在城市的任何一个角落,出发前按下按钮车自己就开来了。更关键的是到时候大部分人都不会买车的,代步的话就像现在的共享单车一样。除非你要开劳斯莱斯,那是要买个车位
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 楼主| 发表于 2017-4-26 18:55 | 显示全部楼层
zizard 发表于 2017-4-26 18:50
可以停在城市的任何一个角落,出发前按下按钮车自己就开来了。更关键的是到时候大部分人都不会买车的,代 ...

怎么感觉是在听科幻故事呢
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 楼主| 发表于 2017-9-13 14:23 | 显示全部楼层
刚刚看到有网友在求助是否需要买第4个车位,我谈谈半年前购入车位的收益吧。
目前,小区的成交价已经达到17万一个(就是半年前购入的车位,邻居愿意以17万的价格向我购买,没有同意),好多业主都开价20多万。
另外,租金情况也像我之前的预计那样,仍旧偏低,不如去年的租金。
我整理了一下思路,究其原因,主要是开发商的车位已经出完,全部转到了业主手里,而大部分业主是需要自用车位,车位供不应求,所以造成车位价格暴涨。但是,由于业主尚在装修,没有入住,又造成短期内车位供过于求,于是租金下跌。

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发表于 2017-9-26 13:24 来自手机 | 显示全部楼层
zizard 发表于 2017-4-26 18:50
可以停在城市的任何一个角落,出发前按下按钮车自己就开来了。更关键的是到时候大部分人都不会买车的,代 ...

问题是智能驾驶到来之前怎么办?智能驾驶十年肯定无法普及。
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发表于 2017-9-26 13:25 来自手机 | 显示全部楼层
杭州居民 发表于 2017-9-13 14:23
刚刚看到有网友在求助是否需要买第4个车位,我谈谈半年前购入车位的收益吧。
目前,小区的成交价已经达到1 ...

为什么会涨这么快,我也在考虑投资车位,目前小区车位价格九万。
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发表于 2017-9-26 13:48 来自手机 | 显示全部楼层
杭州居民 发表于 2017-9-13 14:23
刚刚看到有网友在求助是否需要买第4个车位,我谈谈半年前购入车位的收益吧。
目前,小区的成交价已经达到1 ...

楼主,帮忙分析一下,配比0.6的纯刚需小区,能投资么,目前负一九万,负二七万。自住率百分之六十,车位出租比较容易不过才一百五一个月。目前大概还有一百个车位没有卖完 每月卖几十个的样子。
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发表于 2017-9-26 14:01 | 显示全部楼层
杭州居民 发表于 2017-9-13 14:23
刚刚看到有网友在求助是否需要买第4个车位,我谈谈半年前购入车位的收益吧。
目前,小区的成交价已经达到1 ...

说了半天,也没说收益

原来多少钱,现在多少钱,简单明了

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发表于 2017-9-26 14:04 | 显示全部楼层
萧萧晚来风 发表于 2017-9-26 13:24
问题是智能驾驶到来之前怎么办?智能驾驶十年肯定无法普及。

全面智能驾驶,别做梦了,五十年也别想

搞到现在也就是个acc还算靠谱,其余都是忽悠

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 楼主| 发表于 2017-9-26 16:20 | 显示全部楼层
古小西 发表于 2017-9-26 14:01
说了半天,也没说收益

原来多少钱,现在多少钱,简单明了

今年4月底开发商清仓12万,目前业主报价20万以上(具体成交不清楚,有邻居17万求购我没同意)
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 楼主| 发表于 2017-9-26 16:22 | 显示全部楼层
萧萧晚来风 发表于 2017-9-26 13:48
楼主,帮忙分析一下,配比0.6的纯刚需小区,能投资么,目前负一九万,负二七万。自住率百分之六十,车位 ...

如果按租金计算回报率,那肯定不划算。不过车位除了地段因素,最主要是看需求,1:0.6的小区,以后房价涨幅可能有限(因为车位太少影响房价),但是车位需要肯定旺盛。建议尽量多买。
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 楼主| 发表于 2018-1-3 10:34 来自手机 | 显示全部楼层
已经卖到20多万了,要不要卖掉一个车位?
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 楼主| 发表于 2018-1-3 10:37 来自手机 | 显示全部楼层
主要是贷款余额越来越大,希望减少压力
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发表于 2018-1-3 13:47 | 显示全部楼层
杭州居民 发表于 2018-1-3 10:34
已经卖到20多万了,要不要卖掉一个车位?

继续持有~ 咬咬牙,坚持下
我们小区17年初才10多万,现在已经30万多了
而我自己是贷款买的2个车位,打算持有至少4~5年
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发表于 2018-1-3 14:56 | 显示全部楼层
买啊
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