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楼主: 超人吃话梅

[看楼照片] 禹州滨之江、祥生云浦新语踩盘心得,经验分享

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 楼主| 发表于 2017-5-31 23:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 超人吃话梅 于 2017-6-1 00:01 编辑

IMG_7386_副本.jpg
IMG_7383_副本.jpg
楼主先是被带着看了这个89方边套户型。进门左手边是一个厨房,再往里走是主次卧、洗手间,和书房。
IMG_7391.jpg
IMG_7396.jpg
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 楼主| 发表于 2017-5-31 23:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 超人吃话梅 于 2017-5-31 23:55 编辑

IMG_7376_副本.jpg
IMG_7367.jpg
IMG_7365.jpg
从客厅进来,沿着走道往里走,右手边依次是一个次卧和一个主卧,主卧带有一个走入式衣帽间,并且主卧的卫生间带有窗户。
IMG_7372.jpg
IMG_7373.jpg
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 楼主| 发表于 2017-5-31 23:56 | 显示全部楼层
IMG_7372.jpg IMG_7373.jpg
而走道左手边则是一个卫生间和一个书房了。
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 楼主| 发表于 2017-6-1 00:29 | 显示全部楼层
IMG_7399.jpg IMG_7400.jpg IMG_7402.jpg
之后便是中间套89方户型。进门便是一个超大开阔的飘窗了。
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发表于 2017-6-1 00:32 | 显示全部楼层
附近的交通让你哭,进城得2趟车,买在之江的大多数都是这里的拆迁户。
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 楼主| 发表于 2017-6-1 00:35 | 显示全部楼层
IMG_7403.jpg IMG_7404.jpg IMG_7408_副本.jpg
有点设计楼主不是很满意就是,公共卫生间放在了次卧门口。总会觉得客人来洗手会影响到房内休息的家人。

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 楼主| 发表于 2017-6-1 00:45 | 显示全部楼层
IMG_7405.jpg IMG_7407_副本.jpg

主卧带有次卫,并且卫生间带有窗户。

走入式衣帽间的熔炼邮箱,销售提出书房可改造成衣帽间。

之后楼主留意到吊顶。吊顶设计与众不同,是一个内陷的设计。中央空调、暖灯也都在陷进去的内里。
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 楼主| 发表于 2017-6-1 00:49 | 显示全部楼层
IMG_7415_副本.jpg
销售说这个可以改造成衣帽间的书房。
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发表于 2017-6-1 05:58 来自手机 | 显示全部楼层
养老是不错,不过两边是大路/高架,不知道会不会吵,这个楼主考虑过没
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发表于 2017-6-1 08:09 来自手机 | 显示全部楼层
楼主家人天天生病呀,不看学区,不看交通,就看医院,无语
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发表于 2017-6-1 08:36 | 显示全部楼层
没了?
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发表于 2017-6-1 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
这里之江新城中心,舍此求远要进什么城呀?
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发表于 2017-6-1 09:26 | 显示全部楼层
还以为楼主有什么高见。滨之江:餐厅过小,无论是89还是115.89边套的客厅飘窗浪费空间太大,导致餐厅几乎没有。115的餐厅,看起来可以坐6个人,仔细看看桌子,摆了6个餐盘,就已经满了,也就意味着,正常四跟人吃饭的时候多烧点菜放桌子都很困难。卧室所有床都是小号的,意味着自己住进去买了大号床,房间就很小且压抑。云浦:按照祥生的尿性,还是要做坑人的事情,户型非常好,但是旁边发展没有10年你是看不到希望的,什么XX小镇都是扯淡,不过好在旁边有个彩虹府,如果户型好,宁愿选择国企开发的房子。我就问你服不服。发了这么多照片一点屌用没有!
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 楼主| 发表于 2017-6-1 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 超人吃话梅 于 2017-6-1 12:59 编辑

IMG_7453_副本.jpg
之后又看了第三种大户型,115方,进门时销售也说了。六人桌摆在这里有些违和。
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 楼主| 发表于 2017-6-1 13:02 | 显示全部楼层
IMG_7434_副本.jpg

还有一点引起楼主注意的是,这个楼盘的卫生间设计都是暗藏式吊顶。
意思就是灯和中央空调都被包在了吊顶里面。
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 楼主| 发表于 2017-6-1 13:04 | 显示全部楼层
IMG_7387_副本.jpg
其实楼主看过的房子也有一些,包括万科最新的人脸识别系统,朗诗的空气净化系统等等都有了解。
所以认为本次这个楼盘没有太过前沿的科技手段,但是,有一些小细节可以体现出设计时的用心。

比如门口进门的USB充电插孔。
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 楼主| 发表于 2017-6-1 13:05 | 显示全部楼层
IMG_7425_副本.jpg
可以看到的是,进门的厨房配带有洗碗机,
这是交付时也带有的,含在总价内。
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 楼主| 发表于 2017-6-1 13:08 | 显示全部楼层
IMG_7452_副本.jpg
阳台是被挑高了的,意思就是,抬头可以看到楼上的家庭。

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 楼主| 发表于 2017-6-1 13:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 超人吃话梅 于 2017-6-1 13:13 编辑

IMG_7379_副本.jpg
由于楼主在现场拍摄时手机总是没电,
故而照片顺序不太对,
所以只能先把户型大致介绍一番,
一些小细节再慢慢讲解。
这张图的意思是,这个楼盘的设计师奇偶错层,
意思也就是,为了不影响采光,偶数层的露台在卧室,阳台在客厅;
而奇数的露台在客厅,阳台在卧室,这样可以避免两层楼晾晒衣服时起到不必要的摩擦吧,。
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发表于 2017-6-1 13:10 | 显示全部楼层
单价多少 参考下呀~
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