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楼主: 超人吃话梅

[看楼照片] 禹州滨之江、祥生云浦新语踩盘心得,经验分享

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 楼主| 发表于 2017-6-1 13:15 | 显示全部楼层
价格也是楼主一直关心的问题,楼主一直追问单价是多少,
可每次提到价格,销售总是含糊其辞,不愿说的太直白。不明白原因。

大致是28000-35000左右,因为高层和洋房价格不同。
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发表于 2017-6-1 13:17 | 显示全部楼层
LZ辛苦的,说回来,LZ有没有觉得89方A户型边套进门的卫生间窗户对着应该是风雨长廊吧?岂不是偷窥圣地?!设计应该是缺陷吧。
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发表于 2017-6-1 14:35 | 显示全部楼层
BurdenFan 发表于 2017-6-1 13:17
LZ辛苦的,说回来,LZ有没有觉得89方A户型边套进门的卫生间窗户对着应该是风雨长廊吧?岂不是偷窥圣地?! ...

自己家的还偷窥个啥呀?别人还跑到边套门口来偷窥啊?中间套的卫生间倒是真对着边套的风雨长廊的
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发表于 2017-6-1 16:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 gywer 于 2017-7-28 14:24 编辑

滨之江得房率比云浦小的多!周边绿化环境稍胜一筹!
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发表于 2017-6-1 16:56 | 显示全部楼层
200万一套拆迁户可以考虑,不然买不起啊!
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发表于 2017-6-1 17:50 | 显示全部楼层
丁肛肛托的区域现在人气确实旺
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发表于 2017-6-1 19:31 来自手机 | 显示全部楼层
有点贵,买不起啊
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发表于 2017-6-1 19:54 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2017-5-31 22:10
托副市长级别的关系,要笑死了……

把爹牙齿笑断了。。。
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发表于 2017-6-1 19:56 | 显示全部楼层
  说实话,如果可以选。千万不要二梯四户。。。尤其是毛坯的
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发表于 2017-6-2 10:35 来自手机 | 显示全部楼层
第一张图感觉像县衙,阴深深的
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发表于 2017-6-2 10:44 来自手机 | 显示全部楼层
没事找事儿 发表于 2017-6-2 10:35
第一张图感觉像县衙,阴深深的

我感觉像义庄的门。。。
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发表于 2017-6-2 10:47 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-6-2 16:21 | 显示全部楼层
楼主最近事情太多,没来及更完,现在继续。

1.jpg
IMG_7465_副本.jpg
IMG_7466_副本.jpg
走出样板间到园林中,会发现禹州把这个绿化做得还是比较用心的,再加上四周僻静的环境、葱郁的植被和不远处的滔滔江水,构成了一处连绵和谐的居住场所。


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 楼主| 发表于 2017-6-2 16:23 | 显示全部楼层
IMG_7481_副本.jpg
IMG_7482_副本.jpg
IMG_7483_副本.jpg
返回到售楼处,整个大厅也还是比较大气的。
可以看出房企自身具备一定的实力。
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 楼主| 发表于 2017-6-2 16:25 | 显示全部楼层
IMG_7495_副本.jpg
端午节后的第一天,就有不少人来到了这里看房,

不知道销售口中所说的验资客户远超首期房源数量是否有一定可信度。
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发表于 2017-6-2 16:29 | 显示全部楼层
我们是接班人 发表于 2017-6-2 10:44
我感觉像义庄的门。。。

都是人才,害的我返回看了像,果然像啊,能说出这个的一定是上了年纪了。
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 楼主| 发表于 2017-6-2 16:59 | 显示全部楼层
IMG_7499_副本.jpg
IMG_7500_副本.jpg
IMG_7480_副本.jpg
就是这样高层和洋房的户型,有89、115、136三种面积大小可选。

稍后附上大户型户型图。

价格只有一个大致范围25000-35000之间。
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 楼主| 发表于 2017-6-2 17:10 | 显示全部楼层
又跟销售聊了一下情况,意思是周边回迁房租金都已经达到四千块/每月,
这边总价不超过250万,又附带精装修,预计未来可以租得更高。
如果只垫付首付,每月还贷可以用这四千租金来抵一部分,
那未来不仅可以落入手中一套房子,并且还能享受到升值带来的红利又有效避免了软妹币贬值。
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 楼主| 发表于 2017-6-2 17:49 | 显示全部楼层
IMG_7504_副本.jpg
IMG_7505_副本.jpg
IMG_7508_副本.jpg
再贴些周边环境图上来,可以看到第一张照片上,
对面有一排楼,这个就是传说中的水韵金沙公寓,

每月租金毛坯大概2000左右,精装修在3500-4000元,可以看到,外观已经很陈旧了,
上了年月的房子也还好租,那这个滨之江买来投资,出租利用,岂不是更好?
这就是楼主发现的商机。。。。。。。
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发表于 2017-6-2 19:23 | 显示全部楼层
云浦呢。。。。?
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