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[买房] rainie1988: 上车了-未来城三期
[咨询] 姜峰: 杭州湖滨—龙翔桥
楼主: 地段为王

实实在在的讲,刚需现阶段选市中心老二手房是最佳方案了

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发表于 2017-6-17 14:39 来自手机 | 显示全部楼层
老破小好房源急剧减少,不可能恢复了,打消幻想吧。
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 楼主| 发表于 2017-6-17 21:04 | 显示全部楼层
上涨途中 发表于 2017-6-17 14:37
年底市中心朝向楼层中规中矩,两房老破小总价200万起

好好好!
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发表于 2017-7-1 08:42 | 显示全部楼层
上涨途中 发表于 2017-6-17 14:37
年底市中心朝向楼层中规中矩,两房老破小总价200万起

关键怎么定义市中心。
我认为距离西湖不能超过2公里的才叫市中心老破小。
1公里以内,叫文物,古董。
1-2公里,性价比最高。
2-3公里,勉强可以接受。
4公里以上,算了吧,那还叫市中心啊!
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发表于 2017-7-1 09:45 | 显示全部楼层
发展远光看发展,城市是整体而统一,越来越完美是必然
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发表于 2017-7-1 09:50 | 显示全部楼层
老破小光停车 就是 人生三大磨难之一
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 楼主| 发表于 2017-7-1 14:22 | 显示全部楼层
jy03065949 发表于 2017-7-1 09:50
老破小光停车 就是 人生三大磨难之一

在杭州开车本来受罪的,那么多斑马线还要礼让,住老婆小就不用开车,自在啊,要开可以停停车场,比如流水苑就有两个停车场
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发表于 2017-7-3 10:59 | 显示全部楼层
阿鸭里个吼 发表于 2017-7-1 08:42
关键怎么定义市中心。
我认为距离西湖不能超过2公里的才叫市中心老破小。
1公里以内,叫文物,古董。

你估计两年后 西湖2公里 老婆小多少钱
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发表于 2017-7-3 12:18 | 显示全部楼层
小奶豆 发表于 2017-7-3 10:59
你估计两年后 西湖2公里 老婆小多少钱

始板桥这种靠近铁路、80年代的老破小,评估价都是3.2W单价。
西湖旁2公里以内的老破小,最最起码也得4W单价。
做点功课,自己拿把尺子去地图上量一下,然后寻找价值低估的房子。
不用带着博拆迁的心理,周边高档楼盘一建,老破小自然升值,因为土地价值升值了
大塘新村顶楼6楼前几天都卖到3.5W单价。
推荐几个区域:十五奎巷、梅花碑、信余里、建国南苑、福利新村。
黄金地段的老破小,需要沙里淘宝的心态。
往往有一类卖家对行情不灵敏:几个月前挂出房源,但是没有做完整的卖房委托,所以房源只存在于内部系统中,公开的外网和APP里看不到。或内有租客,看房不方便,所以上门看房的客人少。
一旦发现价值严重低估的房子,宜当机立断,迅速下手,定金多押点,对方毁约成本高。




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 楼主| 发表于 2017-7-3 17:07 | 显示全部楼层
非常同意的了
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发表于 2017-7-3 17:15 | 显示全部楼层
地段为王 发表于 2017-6-9 13:29
刚需现阶段选市中心老二手房是最佳方案了吧

老破小基本上不会大面积拆迁
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 楼主| 发表于 2017-7-3 19:46 | 显示全部楼层
xs98765 发表于 2017-7-3 17:15
老破小基本上不会大面积拆迁

可好,看规划了,方方正正居中的一般不会
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 楼主| 发表于 2017-7-3 20:14 | 显示全部楼层
非常同意的了
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发表于 2017-7-5 09:07 | 显示全部楼层
地段为王 发表于 2017-7-1 14:22
在杭州开车本来受罪的,那么多斑马线还要礼让,住老婆小就不用开车,自在啊,要开可以停停车场,比如流水 ...

不管什么天气。小区地下车库,无缝对接商场地下车库的便捷你能理解吗?
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发表于 2017-7-5 09:16 | 显示全部楼层
住不惯,别说什么抗跌拆迁,刚需为什么叫刚需。
住个5年10年就去置换一下?你累不累
而且市中心说实话升值空间也不大,特别是老城区,规划太差了。
交通辣鸡的和什么一样
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 楼主| 发表于 2017-7-5 12:34 | 显示全部楼层
是这样的,交通太便利了,省去了开车堵车停车的烦恼
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发表于 2017-7-5 12:39 | 显示全部楼层
买老破小 还不如直接放信托 那涨幅惨不忍睹
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 楼主| 发表于 2017-7-5 12:40 | 显示全部楼层
是这样的,交通太便利了,省去了开车堵车停车的烦恼
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发表于 2017-7-5 12:45 | 显示全部楼层

市中心是哪里?
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 楼主| 发表于 2017-7-5 13:15 | 显示全部楼层

基于大杭州的范围,武林湖滨为中心两三公里内的房子都是不错的
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发表于 2017-7-5 13:20 来自手机 | 显示全部楼层
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