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[感慨] s8435330song: 刚需很绝望
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[照片] 游侠123: 三墩第二人民公园建成了
楼主: cyhy97

[维权] 拱墅区上尚庭2幢通风井被违章包封

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发表于 2017-6-13 11:33 | 显示全部楼层
想问下。。。这种局势下。。。。中间套和边套价格差距有多少?得20%以上吧
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发表于 2017-6-13 11:34 来自手机 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-6-13 11:30
说实在的愿意花300多W买的,真不差这几十万钱,关键是买了这房子,以后有的气受了。每天看着心烦,搞不好 ...

是的 买房子很容易买出抑郁症的 我感觉我就有了 林子大了什么鸟都有
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 楼主| 发表于 2017-6-13 11:35 来自手机 | 显示全部楼层
我要口水一下 发表于 2017-6-13 11:33
物业城管社区,3方跑下,如果踢皮球,就找媒体什么1818黄金眼啊什么的

好的,谢谢
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 楼主| 发表于 2017-6-13 11:36 来自手机 | 显示全部楼层
实际我没觉得最好是所有被包的领居能联合起来,力量会强大些。
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发表于 2017-6-13 11:37 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-6-13 11:19
本来可以卖385W,但买家一看现场,我觉得350W买都傻了。

应该不是所有楼幢和楼层都封的吧,我看我爱我家目前90方这个月的报价都已经到390万了。

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发表于 2017-6-13 11:42 来自手机 | 显示全部楼层
浙江农村人 发表于 2017-6-13 08:51
或者你在第一扇消防门外侧再装一个防盗门。他要回家你让他问你要钥匙。
合情合理,另舍不得那点钱。


被包了 差价百分之五十都不算多 没被包其实差距没多少的 中间套户型方正还不错 所以绝不能让步 百万以上的事
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发表于 2017-6-13 11:46 | 显示全部楼层
铁人打铁 发表于 2017-6-13 11:31
含一个车位30万,差不多355万左右了

我看的是我爱我家上面的成交价,不清楚包不包含车位。怎么说呢,"房产我来说"微信号上都说不远处的东方福邸90方的成交价都480万了,按这个来看上尚庭目前的价格还算是理性的。

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 楼主| 发表于 2017-6-13 11:47 来自手机 | 显示全部楼层
chenyangsy 发表于 2017-6-13 11:37
应该不是所有楼幢和楼层都封的吧,我看我爱我家目前90方这个月的报价都已经到390万了。

不是所有楼层,大部分有被包,特别有些中间套如果出租的,估计都被包了
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 楼主| 发表于 2017-6-13 11:49 来自手机 | 显示全部楼层
口水强迫症 发表于 2017-6-13 11:42
被包了 差价百分之五十都不算多 没被包其实差距没多少的 中间套户型方正还不错 所以绝不能让步 百万以上 ...

如果真影响那么大,到时直接拿锤子砸了
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发表于 2017-6-13 11:50 | 显示全部楼层
优格果园 发表于 2017-6-13 11:33
想问下。。。这种局势下。。。。中间套和边套价格差距有多少?得20%以上吧

单指毛坯房的话,一般新房边套单价都高于中间套,但二手房正好相反。
刚需对总价很敏感,这也就是为什么90方的刚需房更受投资者青睐的原因。

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 楼主| 发表于 2017-6-13 11:53 来自手机 | 显示全部楼层
chenyangsy 发表于 2017-6-13 11:50
单指毛坯房的话,一般新房边套单价都高于中间套,但二手房正好相反。
刚需对总价很敏感,这也就是为什么 ...

是的,中间套户型小,得房率高,性价比高,是刚需房
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 楼主| 发表于 2017-6-13 11:54 来自手机 | 显示全部楼层
cyhy97 发表于 2017-6-13 11:53
是的,中间套户型小,得房率高,性价比高,是刚需房

除了通风井被包这一点,得房率是很高的
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发表于 2017-6-13 11:59 来自手机 | 显示全部楼层
cyhy97 发表于 2017-6-13 11:49
如果真影响那么大,到时直接拿锤子砸了

嗯 谁也不想要一个弄不拎清的邻居 人家一看就知道这个邻居不是善渣 甚至会怀疑还有其他事导致你不得不卖房
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发表于 2017-6-13 12:01 | 显示全部楼层
cyhy97 发表于 2017-6-13 11:53
是的,中间套户型小,得房率高,性价比高,是刚需房

感觉500万是个坎,一旦总价达到或者超过这个数,流动性就会差很多,变现的周期自然会被拉长。

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发表于 2017-6-13 12:02 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-13 12:05 | 显示全部楼层
不能退步,自己住,不通风会被憋死,买的话几十万钱没了,不就砸个窗户吗,赚几十万不亏
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发表于 2017-6-13 12:10 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-13 12:14 | 显示全部楼层
chenyangsy 发表于 2017-6-13 11:37
应该不是所有楼幢和楼层都封的吧,我看我爱我家目前90方这个月的报价都已经到390万了。

我的意思是:假如买家来看房,没包390W也许会下单。但看到楼主家这样,你觉得这个买了还会要吗?买了这房烦心事就多了。
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发表于 2017-6-13 12:17 来自手机 | 显示全部楼层
中间套自己封走廊的也不在少数
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发表于 2017-6-13 12:27 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-6-13 12:14
我的意思是:假如买家来看房,没包390W也许会下单。但看到楼主家这样,你觉得这个买了还会要吗?买了这房 ...

这要看购房者观察的仔细不仔细了。
很多买家往往都是首次置业,经验不足,关注的重点都是室内的格局,装修等等。走廊,通风井这些问题往往却被忽视掉了。
而对那些有经验的购房者来说,这的确可被视为放弃或者杀价的理由。

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