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楼主: cyhy97

[维权] 拱墅区上尚庭2幢通风井被违章包封

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发表于 2017-6-13 12:05 | 显示全部楼层
不能退步,自己住,不通风会被憋死,买的话几十万钱没了,不就砸个窗户吗,赚几十万不亏
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发表于 2017-6-13 12:10 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-13 12:14 | 显示全部楼层
chenyangsy 发表于 2017-6-13 11:37
应该不是所有楼幢和楼层都封的吧,我看我爱我家目前90方这个月的报价都已经到390万了。

我的意思是:假如买家来看房,没包390W也许会下单。但看到楼主家这样,你觉得这个买了还会要吗?买了这房烦心事就多了。
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发表于 2017-6-13 12:17 来自手机 | 显示全部楼层
中间套自己封走廊的也不在少数
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发表于 2017-6-13 12:27 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-6-13 12:14
我的意思是:假如买家来看房,没包390W也许会下单。但看到楼主家这样,你觉得这个买了还会要吗?买了这房 ...

这要看购房者观察的仔细不仔细了。
很多买家往往都是首次置业,经验不足,关注的重点都是室内的格局,装修等等。走廊,通风井这些问题往往却被忽视掉了。
而对那些有经验的购房者来说,这的确可被视为放弃或者杀价的理由。

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 楼主| 发表于 2017-6-13 12:27 来自手机 | 显示全部楼层
wangliangbao 发表于 2017-6-13 12:05
不能退步,自己住,不通风会被憋死,买的话几十万钱没了,不就砸个窗户吗,赚几十万不亏

是的,到时因为这个问题价格卖不出,是拿锤子砸了,就赔几个玻璃钱
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 楼主| 发表于 2017-6-13 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
DD=T 发表于 2017-6-13 12:17
中间套自己封走廊的也不在少数

主要是违法都不允许,不管边套还是中间套,如果我自己是边套我绝对不会这么做的,领居把公摊面积的过道都给你占去用了,还好意思把他通风都包了,良心也过不去啊,做人要善,始终相信善有善报 恶有恶报
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发表于 2017-6-13 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
cyhy97 发表于 2017-6-13 12:27
是的,到时因为这个问题价格卖不出,是拿锤子砸了,就赔几个玻璃钱

或者你不缺住房也可以叫些人来群租 最好租给一群东北爷们
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 楼主| 发表于 2017-6-13 12:32 来自手机 | 显示全部楼层
chenyangsy 发表于 2017-6-13 12:27
这要看购房者观察的仔细不仔细了。
很多买家往往都是首次置业,经验不足,关注的重点都是室内的格局,装 ...

是的,我当时买就没有注意到这个隐患
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发表于 2017-6-13 12:37 | 显示全部楼层
这种是不是一般两梯三户或者两梯四户的才有?两梯两户的中间套会不会也有这种情况?
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发表于 2017-6-13 12:39 | 显示全部楼层
一般打电话给城管会来的,这是占用公摊面积,而不是外立面的问题,城管不来,打12345,保证第二天城管就给你打电话,向你汇报进度
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发表于 2017-6-13 12:40 | 显示全部楼层
最后实在不行走法律途径,这种诉讼费钱没多少,而且是稳赢的,以后就可以让法院来监督了
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发表于 2017-6-13 12:45 | 显示全部楼层
johnmao 发表于 2017-6-13 12:37
这种是不是一般两梯三户或者两梯四户的才有?两梯两户的中间套会不会也有这种情况?

两梯两户通常都是均衡的,不存在谁占谁便宜的问题,一般没有这种纠纷。

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发表于 2017-6-13 12:55 来自手机 | 显示全部楼层
chenyangsy 发表于 2017-6-13 12:45
两梯两户通常都是均衡的,不存在谁占谁便宜的问题,一般没有这种纠纷。

不是便宜的问题 是通风的问题
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发表于 2017-6-13 12:55 来自手机 | 显示全部楼层
好的,谢了
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发表于 2017-6-13 12:56 | 显示全部楼层
写的好。
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 楼主| 发表于 2017-6-13 13:00 来自手机 | 显示全部楼层
wangliangbao 发表于 2017-6-13 12:40
最后实在不行走法律途径,这种诉讼费钱没多少,而且是稳赢的,以后就可以让法院来监督了

法律途径是肯定能赢,就是最后执行起来怕有困难,而且法律途径会很漫长
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 楼主| 发表于 2017-6-13 13:08 来自手机 | 显示全部楼层
最好这种违章搭建的事情能与个人诚信关联起来,建议人大代表要提一个议案
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发表于 2017-6-13 15:45 | 显示全部楼层
chenyangsy 发表于 2017-6-13 11:46
我看的是我爱我家上面的成交价,不清楚包不包含车位。怎么说呢,"房产我来说"微信号上都说不远处的东方福 ...

南北本来就不通,包了更完蛋,在摊上一个极品邻居,你确认这个价格还算理性吗
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发表于 2017-6-13 16:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 chenyangsy 于 2017-6-13 17:40 编辑
铁人打铁 发表于 2017-6-13 15:45
南北本来就不通,包了更完蛋,在摊上一个极品邻居,你确认这个价格还算理性吗

换个角度,就拿下个月上尚庭旁边这块即将拍卖的土地来做个对比好了。起价23784,按目前70%溢价上限计算,楼面价是40432。与这块地相隔50米左右并且带装修90平385万的上尚庭成品现房价格理不理性。

庆隆单元GS04-01-R21-09地块
该地块东至规划绿地、南至绅华府、西至塘萍路、北至规划庆隆单元FG01-R21-07地块,处于城西银泰核心区域,交通便捷,商业氛围极其浓厚。总用地面积22.74亩,为住宅(设配套公建)用地,容积率2.2,可建地上建筑面积33352平方米,挂牌总起价约79324万元,楼面价23784元/平方米,将于7月3日正式竞拍。

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