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楼主: vegas1982

[评楼] 下城西湖文化广场附近-施家花园的房价为啥一直不高?(更新下,谢谢大家关注)

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发表于 2017-6-14 16:12 | 显示全部楼层
面积有点大,能买老破小的总额一般在150W-200W,施家花园的房子买不起,有可能隔壁朝晖的单价都高呢!
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 楼主| 发表于 2017-6-14 16:19 | 显示全部楼层
浙江春风秋雨 发表于 2017-6-14 16:12
面积有点大,能买老破小的总额一般在150W-200W,施家花园的房子买不起,有可能隔壁朝晖的单价都高呢!

有道理!

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发表于 2017-6-14 16:32 | 显示全部楼层
朝晖路施家花园、和平小区等小区的环境、交通、配套超市等很不错,可能主要是因为小区停车难、学区一般,导致价格一直上不去吧。
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发表于 2017-6-14 16:33 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-6-14 15:43
万科1958不也是高架边、下城区,请问你买的起吗?

有意思,我买不买的起,和这个题目有关系吗?
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发表于 2017-6-14 16:41 | 显示全部楼层
mysparking 发表于 2017-6-14 16:33
有意思,我买不买的起,和这个题目有关系吗?

我只是想说这个和你说的下城区真没关系,最大原因是老房子、没学区。
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 楼主| 发表于 2017-6-14 16:43 | 显示全部楼层
johnmao 发表于 2017-6-14 16:32
朝晖路施家花园、和平小区等小区的环境、交通、配套超市等很不错,可能主要是因为小区停车难、学区一般,导 ...

杭州对学区的关注真是达到极致!有学区高价,没学区价格就上不去!

照理说,浙江人这么会经商,应该不怎么care学区才对。
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发表于 2017-6-14 16:43 | 显示全部楼层
老小区该有的毛病基本都有
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 楼主| 发表于 2017-6-14 16:52 | 显示全部楼层
koushuiloushi99 发表于 2017-6-14 16:45
下城区教育局应该努力将京都小学打造成盒学军一样档次的学校,周边房价立马超越中大文锦苑,说实话中大文锦 ...

感觉下城区就没啥好学区
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发表于 2017-6-14 16:54 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-6-14 16:41
我只是想说这个和你说的下城区真没关系,最大原因是老房子、没学区。

直接说好了么,干嘛扯到万科上面去,真是醉了
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发表于 2017-6-14 16:55 | 显示全部楼层
施家花园3万要的吧
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发表于 2017-6-14 16:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 giggsdb 于 2017-6-14 16:58 编辑
koushuiloushi99 发表于 2017-6-14 16:45
下城区教育局应该努力将京都小学打造成盒学军一样档次的学校,周边房价立马超越中大文锦苑,说实话中大文锦 ...

正解,问题是人家有这义务么,或者说这么做对他有什么好处?问题出在哪大家都知道,有关部门做不做为才是关键
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 楼主| 发表于 2017-6-14 17:03 | 显示全部楼层
giggsdb 发表于 2017-6-14 16:56
正解,问题是人家有这义务么,或者说这么做对他有什么好处?问题出在哪大家都知道,有关部门做不做为才是 ...

想肯定想的吧,学区好了带来了有钱人房价也高了消费也上去了。。。可以把这个区的各项带上去。
问题是有没有这个能力,或者优先级有没有那么高

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发表于 2017-6-14 17:12 | 显示全部楼层
施家花园虽然在市中心,但是其位置不好:
1,南面,东面被河环绕;
2,西面高架。
3,只有北面一条二车道的朝晖路通道,进出不便。

再加上户型大,无电梯,无学区,地铁距离也不近,所以悲惨了。

它东面的京都苑更悲催。
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发表于 2017-6-14 17:15 | 显示全部楼层
koushuiloushi99 发表于 2017-6-14 16:45
下城区教育局应该努力将京都小学打造成盒学军一样档次的学校,周边房价立马超越中大文锦苑,说实话中大文锦 ...

希望如干年后,学区风过后,华庭能够有价值再现的一天。
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 楼主| 发表于 2017-6-14 17:37 | 显示全部楼层
周舜尧 发表于 2017-6-14 17:15
希望如干年后,学区风过后,华庭能够有价值再现的一天。

学区风应该不会过了,现在二胎政策都出来了
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发表于 2017-6-14 18:02 | 显示全部楼层
户型太大
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发表于 2017-6-14 18:02 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-14 18:11 来自手机 | 显示全部楼层
没有学区是硬伤,所以的施家花园卫生间都没有窗户,冬天4楼以下没有太阳,高架太近,没有对方停车,朝晖路太窄太堵
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发表于 2017-6-14 18:23 来自手机 | 显示全部楼层
koushuiloushi99 发表于 2017-6-14 16:45
下城区教育局应该努力将京都小学打造成盒学军一样档次的学校,周边房价立马超越中大文锦苑,说实话中大文锦 ...

都没说到点子上,下城区只要把京都小学改成只收学区生不收民工子弟的学校,这一带房价就会涨一万。
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发表于 2017-6-14 18:33 来自手机 | 显示全部楼层
好像群租蛮多的
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