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[消息] 戴眼镜老王: 杭州大厦正在打造三大中心
[观点] 西湖1936: 给海南买房泼点冷水
楼主: vegas1982

[评楼] 施家花园的房价为啥一直不高?(更新下,谢谢大家关注)

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发表于 2017-6-15 17:10 | 显示全部楼层
朝晖路窄小混乱,停车开车进出很不方便。学区差,小区步行距离内周边没有好的商业配套,户型也不好。但河边走路是非常好的。
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发表于 2017-6-15 23:32 | 显示全部楼层
住和平小区正在想办法买学区房的飘过~~~

学区绝对有很大的因素,其次是停车位,老小区都有这个问题。还有电梯便利性等等。

其他的生活配套真的是不错的,离西湖文化广场,武林广场都比较方便,去市中心上班骑个车20分钟足够,不太会担心迟到
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发表于 2017-6-15 23:40 | 显示全部楼层
JoeyHu 发表于 2017-6-15 23:32
住和平小区正在想办法买学区房的飘过~~~

学区绝对有很大的因素,其次是停车位,老小区都有这个问题。还 ...

和平住住确实不错 就是停车太麻烦了 早三年 和去年把两套都换掉了
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发表于 2017-6-15 23:43 | 显示全部楼层
sunshine恒 发表于 2017-6-15 23:40
和平住住确实不错 就是停车太麻烦了 早三年 和去年把两套都换掉了

所以上班不敢开车而是骑个电瓶车做屌丝,我看大部分人整个礼拜都停在小区里面,只有周末才会动车子,话说你卖了多少均价啊?
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发表于 2017-6-16 01:55 | 显示全部楼层
关键是没车位
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发表于 2017-6-16 07:39 | 显示全部楼层
1没正经学区,2停车难到绝望
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发表于 2017-6-16 08:10 来自手机 | 显示全部楼层
那地方最怕去 是在太堵了 头皮发麻
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发表于 2017-6-16 10:14 | 显示全部楼层
中山花园真是太烂了  这种房子也就香港人造的出来
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 楼主| 发表于 2017-6-16 13:31 | 显示全部楼层
所以总结大家的观点,就居住属性而言,还行
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发表于 2017-6-16 13:41 | 显示全部楼层
SQR 发表于 2017-6-15 14:00
施家附近的房价不可能高的
附近没商业圈,买东西不方便的
没大型公共设施,比如公园,游乐场

请问阁下住哪?
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发表于 2017-6-16 13:43 | 显示全部楼层
老破大没有前途,主要还是没学区
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发表于 2017-6-16 14:18 | 显示全部楼层
这个区块的房子我觉得下面几个小区都可以选择:施家花园、和平小区、京都苑(房子老一些,90年代末的房子,大部分是多层无电梯的房子,房子便宜一些),金都华庭、星都嘉苑、绿洲花园(房子新一些,高层电梯房,2000年初的房子,房子要贵一些)。这个位置是不错的,到哪儿去都方便,距离地铁1号线西湖文化广场站、打铁关站在1公里左右,快走10分钟,慢走15分钟,毕竟家门口就是地铁站的也不多,这个距离我觉得可以接受,就当作锻炼身体了,朝晖路上公交车也很多。周边有世纪联华超市、华润万家超市、西湖文化广场综合体、肯德基、星巴克、永和大王、西湖春天等连锁餐饮多家,施家花园和京都苑边上各有一个大型菜场,生活非常方便。运河、上塘河环绕,早晚散步的人很多,河边环境挺好的。下城区青少年活动中心可以解决小孩兴趣班的烦恼,就是学区一般,但如果读民办,长江实验小学、观城中学、启正中学也可以选择。停车问题老小区都难,但有些小区物业负责移车,只要挡住人家了,把车钥匙放在物业值班室就可以了,也还是方便的,毕竟一个月100元的停车费是便宜的。300万左右买房,我觉得这个区块应该是不错的一个选择。
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 楼主| 发表于 2017-6-16 14:54 | 显示全部楼层
wlyeng 发表于 2017-6-16 14:18
这个区块的房子我觉得下面几个小区都可以选择:施家花园、和平小区、京都苑(房子老一些,90年代末的房子, ...

大赞!比较客观。
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发表于 2017-6-16 17:44 | 显示全部楼层
giggsdb 发表于 2017-6-16 13:41
请问阁下住哪?

和平广场对面

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发表于 2017-6-16 19:23 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-16 19:38 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-16 19:39 | 显示全部楼层

野风?我当您是住西湖边呢,住那里也好意思嘲笑朝晖路配套差地段差?其他不说,看看打铁关地铁站北面那块杂草丛生、空了十多年的荒地,才会让人觉得这才是城市的边缘地带。
朝晖路周围的生活配套前面的回帖里有人说了,绝对不会比杭州任何地方差,唯一遗憾的是学区,至于停车,只要你没车位,在杭州任何小区都难的,何况朝晖路上还有不少路面停车位。
朝晖路这一带真正的价值在于区位和交通优势,因为它正好处于杭州交通横轴环城北路和纵轴上塘高架的交叉口,又在环城外,早高峰从这里出发,东南西北不管哪个方向,都完美的避开了进城的主车流,周围又是一圈高架快速路,去哪都非常方便。而且从这里出发,步行到西湖文化广场、武林广场也都近在咫尺,这些优势,住在这里的人才能体会。
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发表于 2017-6-16 20:12 | 显示全部楼层
你多虑了,不敢嘲笑
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发表于 2017-6-16 20:21 | 显示全部楼层
不好意思,我住五里。。
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发表于 2017-6-16 20:27 | 显示全部楼层
中山花园——武林广场最丑建筑。
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