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[消息] 戴眼镜老王: 杭州大厦正在打造三大中心
[观点] 西湖1936: 给海南买房泼点冷水
查看: 84577|回复: 159

讲道理,房价开跌后,哪个板块最不抗跌会领跌杭州呢?

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发表于 2017-6-17 13:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 recoba 于 2017-12-21 13:42 编辑

历史不会重复,从供给量和价格的关系上看,杭州下一个万年坑应该是丁桥了,因为就像我之前说的一样,丁桥除了大量的住宅还是住宅,就是屯人的地方,地方还很偏交通还很不畅通,唯一一条地铁还不是起点站而且要22年才通,背后还有laji厂,是房价上涨时很多人没办法的选择,楼市一旦有风动草动,买丁桥的人会非常少,而到时丁桥的抛量会非常大,大量的二手房会让购买者货比三家挑价格低的,所以丁桥是最有可能率先跳空下跌的。而向科技城和世纪城这样的地方因为有高级人才依托所以应该是有房价依托的,跌幅未必很大,21世纪人才最重要。
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发表于 2017-6-17 13:23 | 显示全部楼层
丁桥、仓前、良渚,统统大跌
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发表于 2017-6-17 13:43 | 显示全部楼层
当然是武林门了
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发表于 2017-6-17 13:46 来自手机 | 显示全部楼层
仓前萧山表示不服
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发表于 2017-6-17 15:01 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-17 15:30 来自手机 | 显示全部楼层
市中心 发表于 2017-6-17 15:01
世纪城和科技城价格虚高,而地段差,跌幅会最大!

世纪城地段差,哈哈哈,看来3-5公里内的杭州市正府和滨江区正府也是地段差啊
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发表于 2017-6-17 15:48 | 显示全部楼层
坐等仓钱对折。
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发表于 2017-6-17 15:58 | 显示全部楼层
市中心 发表于 2017-6-17 15:01
世纪城和科技城价格虚高,而地段差,跌幅会最大!

科技城不会跌的  萧山到是很难讲  奥体概念 根本不赚钱

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发表于 2017-6-17 16:00 | 显示全部楼层
坐等钱新对折
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发表于 2017-6-17 16:08 | 显示全部楼层
marklemon 发表于 2017-6-17 15:58
科技城不会跌的  萧山到是很难讲  奥体概念 根本不赚钱

说实话,科技城是比不了世纪城的,世纪城对面就是新城,你怎么比???科技城就是内陆,怎么跟沿海比?
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发表于 2017-6-17 16:19 | 显示全部楼层
马云还是很强劲,至少10年没毛病吧
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发表于 2017-6-17 16:22 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-17 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
下沙
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发表于 2017-6-17 16:31 来自手机 | 显示全部楼层
marklemon 发表于 2017-6-17 15:58
科技城不会跌的  萧山到是很难讲  奥体概念 根本不赚钱

目前世纪城本来就比科技城贵一万多,就算世纪城跌1万,还是比科技城贵不少
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发表于 2017-6-17 16:39 | 显示全部楼层
看投票结果......呵呵
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发表于 2017-6-17 16:43 | 显示全部楼层
yt1029 发表于 2017-6-17 16:08
说实话,科技城是比不了世纪城的,世纪城对面就是新城,你怎么比???科技城就是内陆,怎么跟沿海比?

内陆?沿海?想象力太丰富了吧,人家还沿海经济,钱塘江靠什么?除了水脏之外,也没啥了,滨江起来也无非是华为、网易很多这样的大公司很多在滨江,有钱人多拉动的房价;同样阿里也瞬间把余杭的房价拉了起来;这点是毋庸置疑的,在加上西溪湿地的天然资源;政府是想学习上海打造拥江经济,但是现在滨江的地太贵了,企业想要大发展很难,成本太高,都是博弈的过程,所以你看阿里云、菜鸟、支付宝、AI全在五常附近,还有海创园,也许有一天科技城板块和滨江的房价是同个高度的 也未尝不可,未来是科技的世界,跟江半毛钱关系都没有,上海走的是世界金融路线,而杭州走的是高科技路线

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发表于 2017-6-17 16:44 | 显示全部楼层
市中心 发表于 2017-6-17 16:34
奥体根本就不能成为一个概念,开几天运动会,和房价没有狗屁关系,都是托们硬扯上去的。

我非常支持你的观点
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发表于 2017-6-17 17:53 来自手机 | 显示全部楼层
未来是高科技世界。这点我赞同。科技才是第一权柄
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发表于 2017-6-17 18:12 来自手机 | 显示全部楼层
楼主一来里就说丁桥偏差。偏要跟哪里比,跟武林门比肯定偏。跟未来科技比丁桥偏吗?未来科技在我看来才是偏。不要说未来科技城it企业多,人群收入高,高房价有基础,试问楼主你是在未来科技城企业里的高管年收入50万美金,你会住公司旁边吗?丁桥目前的价格体系是居住价值的体现,未来科技城的价格体系是对未来的预期对周围it企业的预期。说白了丁桥的价格不会因为某个行业的兴衰而波动,未来科技城的价格对周围it企业的兴衰依赖性大。现在it企业好,未来科技城看似上了天,万一有一天it不行了,成片成片的倒闭,就是中国的底特律。这种事情又有谁敢保证呢。
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发表于 2017-6-17 18:33 来自手机 | 显示全部楼层
跌???开玩笑
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