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[观点] 滴滴答答的蚂蚁: 下沙房地产市场的变化
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[生活] li57588: 放弃买房的念头
楼主: kshz2017

[评楼] 融创时代奥城15#楼预售证领出 看到价格泪奔!

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 楼主| 发表于 2017-6-21 10:46 | 显示全部楼层
wrstj 发表于 2017-6-21 10:22
大家看看得房率综合考虑吧。13# 76.85   14# 79.22  15# 77.11

14#楼最高
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 楼主| 发表于 2017-6-21 10:48 | 显示全部楼层
popyjd 发表于 2017-6-21 09:49
15西145或者13中间套139

13#楼西北角好像有个小型加油站
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发表于 2017-6-21 10:51 | 显示全部楼层
kshz2017 发表于 2017-6-21 10:48
13#楼西北角好像有个小型加油站

实地看过,至少有也是在马路对面,应该无妨
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发表于 2017-6-21 10:57 | 显示全部楼层
这几幢楼都造的好怪!
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发表于 2017-6-21 11:19 | 显示全部楼层
一看就是高端盘。

我喜欢。而且价格那么低。。。
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发表于 2017-6-21 11:19 | 显示全部楼层
没看出15东边有什么好的 离马路又近
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 楼主| 发表于 2017-6-21 11:22 | 显示全部楼层
mamimi23 发表于 2017-6-21 11:19
没看出15东边有什么好的 离马路又近

估计是视线没有被遮挡吧!
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发表于 2017-6-21 11:24 | 显示全部楼层
不贵 买买买
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发表于 2017-6-21 11:25 | 显示全部楼层
放着空置摆设也好的。坐等一折接盘
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发表于 2017-6-21 11:27 来自手机 | 显示全部楼层
14号楼西边最好。论坛里的朋友这都不会看?
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发表于 2017-6-21 11:37 | 显示全部楼层
costa2002 发表于 2017-6-21 11:27
14号楼西边最好。论坛里的朋友这都不会看?

同意
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发表于 2017-6-21 11:39 | 显示全部楼层
kshz2017 发表于 2017-6-21 11:22
估计是视线没有被遮挡吧!

14 15西边岂不是更好
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发表于 2017-6-21 11:57 | 显示全部楼层
就是买不到
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发表于 2017-6-21 12:03 | 显示全部楼层
希望杯、中环杯、、挑战杯、华杯赛等各种杯赛成绩和【学校教育】关系不大,都是【校外辅导班】的功劳,如果仅仅是读公办,不读大量的【校外辅导班】,都一个卵样!各种杯赛不能说明公办学校的好坏,但可以判断这个学校有多少鸡爹鸡妈和学校周围的辅导班质量!

2016年中考 【公办初中】成绩:数据来源于【都市快报】 2016年6月26日报道


1、安吉路实验学校(本部)————500分以上,【46.62%】

2、杭十三中(本部)————500分以上,【31%】
3、开元中学————500分以上,【30.76%】
4、江南实验学校————500分以上,参考总人数预计是325左右,那么大概是  【28.57%】
5、杭州高新实验学校————500分以上,【28.45%】
6、景成实验(属安吉路教育集团)————500分以上,【27.58%】
7、杭州保俶塔实验学校————500分以上,【25.70%】
8、大关中学————500分以上,【25.08%】

钱新实验很多人说不是纯公办生源,保俶申花校区因参考人数实在太少,暂不列入。

PS:有人说中考有保送,有特长生,每个学校的分母都有做文章的空间,那么把

安吉路的全部在校学生都作为分母——500分以上,【33.82%】——注意,这个数据还是排第一哦!
那么,其他的学校如果把全部学生作为分母,这个数据可能就真的 惨不忍睹了!

总结:九年制的学校基本没有被民办掐尖,好生源还能保留,普通小学的尖子生都被民办掐尖了,对口公办的尖子生相对减少,所以,普通小学考不上民办意味着要读更为一般的公办初中,而九年制的好处慢慢凸显了,保留了较好生源和良好的学习氛围,且学生稳定,老师都能更好的顾及到每一位小朋友的成长。

太多的家长人云亦云没有独立思考和判断能力,而且总以为自己的小孩成绩会是很出色的,考上民办是不费吹灰之力的,结果往往是很残酷的,有传承有底蕴的九年制学校现阶段也许还只是一个很不错的中庸的选择,再过几年,我相信会成为优选的趋势。




以后九年制学校将越来越好,普通六年制小学和三年制公办初中被掐尖后,发展趋势不容乐观
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发表于 2017-6-21 12:05 来自手机 | 显示全部楼层
这么便宜,怪不得要抢呢
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发表于 2017-6-21 12:08 | 显示全部楼层
据说捆绑车位50W一个,实际3万7、8,之前号子30W一个,现在把号子钱捆绑到车位,据说号子费是开发商在收取,不是个人行为,是公司行为,还炒作说要托到省里的关系才能买到,这就是融创的套路

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参与人数 1鲜花 +1 收起 理由
Alpha0403 + 1 什么号子费都是一句话的事有门道不用钱没则.

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发表于 2017-6-21 12:44 | 显示全部楼层
呵呵,政府有时候真的是。。。。。。。装修价还分5000和3000,其实是因为边套和中间套的价格不同  毛坯备案价不能太高 只能在装修上换一换了  看看5000和3000的装修有什么不一样
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发表于 2017-6-21 13:56 | 显示全部楼层
得房率好低
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发表于 2017-6-21 13:58 | 显示全部楼层
fajuzi1124 发表于 2017-6-21 12:44
呵呵,政府有时候真的是。。。。。。。装修价还分5000和3000,其实是因为边套和中间套的价格不同  毛坯备案 ...

其他不了解,根据样板房客厅3000的是木地板,5000的是大理石
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发表于 2017-6-21 14:00 来自手机 | 显示全部楼层
有点密
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