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楼主: 顺风飘万里

[交易答疑] 讨论讨论翡翠海岸的价格

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 楼主| 发表于 2017-9-1 16:08 来自手机 | 显示全部楼层
wygjym 发表于 2017-9-1 14:24
最多了,目前来看。但可以明确的是,买这个房子不用全款,也不用抢

,我也是这么觉得的,看法和你一样!
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发表于 2017-9-1 16:35 | 显示全部楼层
GTF111 发表于 2017-6-28 12:40
现房2019年,估计地产调控周期已经过去了 。
这房子你可以去参观参观样板间,我们邻居去拍照来看,看了 ...

灶具也能决定房价

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发表于 2017-9-2 10:40 来自手机 | 显示全部楼层
顺风飘万里 发表于 2017-9-1 16:08
,我也是这么觉得的,看法和你一样!

昨天一品销售说他们19大后就会开盘,那有点搞不懂,一品都能开翡翠为什么还要降品质。。。
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发表于 2017-9-2 11:19 来自手机 | 显示全部楼层
x蛋 发表于 2017-9-2 10:40
昨天一品销售说他们19大后就会开盘,那有点搞不懂,一品都能开翡翠为什么还要降品质。。。

销售话也能相信,七万多开的了有个鬼,房价按去年10月红线来控,不会高于候潮府6.6,怎么可能开的了盘。
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发表于 2017-9-2 12:14 来自手机 | 显示全部楼层
有没有30个平方的?
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发表于 2017-9-2 16:05 来自手机 | 显示全部楼层
hzieehx 发表于 2017-9-2 11:19
销售话也能相信,七万多开的了有个鬼,房价按去年10月红线来控,不会高于候潮府6.6,怎么可能开的了盘。

销售说价格会有惊喜,不知道能开多少
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发表于 2017-9-2 20:06 来自手机 | 显示全部楼层
x蛋 发表于 2017-9-2 16:05
销售说价格会有惊喜,不知道能开多少

惊喜?6.5就是惊喜,不过可能也要简配了。
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发表于 2017-9-2 20:35 | 显示全部楼层
下一轮救市再卖吧。
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发表于 2017-9-2 21:07 来自手机 | 显示全部楼层
听说翡翠得房率超级高
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 楼主| 发表于 2017-9-2 21:19 来自手机 | 显示全部楼层
x蛋 发表于 2017-9-2 10:40
昨天一品销售说他们19大后就会开盘,那有点搞不懂,一品都能开翡翠为什么还要降品质。。。

因为壹品楼面地价比翡翠便宜三千,操盘空间大啊,翡翠不得不通过简配来降低成本,而壹品无非是少赚一点
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发表于 2017-9-2 21:58 来自手机 | 显示全部楼层
为啥壹品放出的风声是全款+关系?
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发表于 2017-9-3 00:35 | 显示全部楼层
GTF111 发表于 2017-8-15 22:39
确实不是一个定位的,这盘明显属于定位改善偏上,小而精,非顶壕,从面积段140方占40%就可以看出,如果都 ...

其实一直觉得杭州缺顶豪的改善盘啊,住蓝色钱江南区和阳光海岸的,想换江边新一点的大房子,只有银杏汇了。。。但位置又差了许多


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发表于 2017-9-3 00:37 | 显示全部楼层
lanyangyang222 发表于 2017-8-28 09:13
壹品的位置在南星也算好了,正因为单价高了面积只能做小了,得房率说是94%新绿园位置最好所以我是不会卖 ...

洗衣机买一个倒是小事,洗碗机真没有吗?这个很有用的,而且加装也很难



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 楼主| 发表于 2017-9-3 14:05 | 显示全部楼层
芝士夹心 发表于 2017-9-2 21:58
为啥壹品放出的风声是全款+关系?

行了大哥,四五百万的全款也就算了。一千万起步的要全款,有几个人来买啊?
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发表于 2017-9-3 16:38 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2017-6-28 10:47
按现在的形势,首开很可能五万五,然后全部内部落位,一点机会都不给你

首开5万5?  你去给我找啊  我两巴掌的客户都要。楼面价知道多少吗

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发表于 2017-9-3 16:39 | 显示全部楼层
边上的望江府6.8万成交价,赞成林风都6万-6.5万了,新绿园和蓝色钱江都已经7.5万,不知道某人5万5的数据是怎么分析出来的。
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发表于 2017-9-3 16:40 | 显示全部楼层
一品不会超过8万,预计在7-7.5万,这边我太熟悉不过了。
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发表于 2017-9-3 16:44 来自手机 | 显示全部楼层
140的会不会很抢手?
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发表于 2017-9-4 08:16 | 显示全部楼层
我是小杨 发表于 2017-9-3 16:40
一品不会超过8万,预计在7-7.5万,这边我太熟悉不过了。

7万以上就不是惊喜,之前只是瞎吹风说7.5-8万
本来就算放开这个价格也难开的
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发表于 2017-9-4 08:17 | 显示全部楼层
wygjym 发表于 2017-9-1 14:24
最多了,目前来看。但可以明确的是,买这个房子不用全款,也不用抢

毕竟是千万起的房子,全款+抢,应该不会那么夸张
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