设为首页收藏本站

住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

[看房] 马里奥加油: 万科杭宸工地开放日
[公示] 正式瓜佬儿: 钱新二期各项工程开始启动
查看: 57585|回复: 161

[评楼] 地铁2号线杜甫村站三兄弟,融信澜天、未来城、和昌府,买哪个?

[复制链接]
发表于 2017-7-7 18:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
都说盈丰路三兄弟,我来说说杜甫村站三兄弟
杜甫村本来是个多么不起眼的小村庄,在良渚都排不上号,本来也是不同村子合并的结果,感谢地铁,让它杭州出名了
继续回来说楼盘
这三个楼盘都在地铁2号线杜甫村站附近,步行可达,地铁二号线今年年底通车到这里
所以很多刚需购房者关注这里
来说说我的情况,我不算刚需,但是也是刚需
家里拆迁,我不住,老人要住,我看了下这一带的小户型租金3000起步,地铁开通估计还要涨,4000也有可能,我算了下,如果我去购房,每个月按揭也是这个(首付6成),而且这个按揭刚好用这个人的公积金抵冲
虽然“刚需”的有点勉强,但是买房的心很炙热
3月份的时候去看过,那时候万科还搞活动,一心让我去买,我当时犹豫了,尼玛,现在计划赶不上变化了
说说这三个楼盘的具体情况

和昌府:距离地铁686米(数据来自于百度测距)
距离高架的三幢都已经开掉了,目前没有房源,下次开盘可能是8月份,价格未知
和昌在杭州的第一个楼盘,质量位置,外立面浅灰色,真石漆
户型还不错,90方可3房2卫,很喜欢那个长长的大阳台,层高2.9多,三个盘中最高
车位价格如果和买房时候一起,大概15万左右,单独会更贵,车位配比1:1.1,理想中每户都可以有
交付时间:2019年4月

未来城:571米
万科是良渚地主,众所周知
目前,他们主打的是未来城三期,并不是我图中画的,但是我比较喜欢二期的位置。因为二期交付时间早,明年年底,而我明年年底恰好需要这房子
目前他们还有小高层没有开,什么时候开不知道
外立面很土的黄色,参考一期
现在能马上买的只有小高层一楼二楼,2楼目前还有,89方价格刚好200万,但是2楼比较还是担心的,龙湖事件历历在目,现在又有越秀事件
他们的车位相对便宜点,和买房一起买11万,但是首付必须7成,付了可能要等三四个月才能签约,可惜我只能6成,不知道有没有通融的空间
只有他是精装修,但是基本就是比出租房略好的装修,不过,我们就老人住住,所以要求也不算太高,马马虎虎即可,毕竟也不知道啥有钱人家

澜天:804米
有人说看地图他没那么远。可惜别人都是直线,他需要转角,所以是折线
他的外立面最高大上,玻璃的,看起来很豪宅
目前没有房源,朋友圈20秒卖房实在是惊人
下一期开的是二期,交付时间也要迟。一期交付是19年4月左右,二期还要迟几个月
新房源户型图没有完全定,样板房也没有,我很伤心
有一个89方户型和前面一期差不多
我拍照了
车位也要十五六万,而且是上一期的,据说下一期可能涨价,下一期他有两层车位,居然还好意思涨价

1.png
单选投票, 共有 361 人参与投票
您所在的用户组没有投票权限
回复

使用道具 举报

发表于 2017-7-7 19:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 有毒的男人 于 2017-10-17 15:35 编辑

日体育i哦哦,
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:46 | 显示全部楼层
1.png


我沿着疏港路去的

和昌府的售楼处和停车场不是一个地方有点坑,到了停车场,下车,还要走一段到售楼处,关键停车场没任何标识,我打了售楼处电话问了才知道

图片里面说明了几个楼盘的位置,未来城二期和澜天图片看不到
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:47 | 显示全部楼层
2017-07-07 084616.jpg

和昌府进度

和昌府18楼左右最高,电梯入户是优点,但品牌有点弱,位置相对差
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:48 | 显示全部楼层
2017-07-07 084834.jpg

正面来一张
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:48 | 显示全部楼层
2017-07-07 084849.jpg

看下未来城一期的外立面,二期也这样

作为一个来自深圳的开发商,外立面怎么可以这么土
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:49 | 显示全部楼层
2017-07-07 085214.jpg 2017-07-07 085221.jpg


未来城三期的进度

虽然和昌府比未来城二期位置差些,但是比未来城三期好
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:50 | 显示全部楼层
2017-07-07 085435.jpg 2017-07-07 085453.jpg 2017-07-07 085524.jpg


售楼处还可以的
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:51 | 显示全部楼层
1.png

坏坏的开发商把沿着高架的都卖掉了
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:54 | 显示全部楼层
2.jpg 1.jpg


两个89方户型,一个中间套一个边套,样板房是中间套
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:54 | 显示全部楼层
2017-07-07 090549.jpg

样板房来了,餐厅

不过不是实体的,总是有点怀疑尺寸
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:55 | 显示全部楼层
2017-07-07 090602.jpg

U型厨房
马马虎虎,不算很小
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:56 | 显示全部楼层
2017-07-07 090616.jpg

看客厅
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:57 | 显示全部楼层
2017-07-07 090625.jpg 2017-07-07 090650.jpg 2017-07-07 090652.jpg 2017-07-07 090712.jpg 2017-07-07 090715.jpg

几个房间,不一一发了

反正是毛坯的,就感受下尺度

比较喜欢大阳台,客厅连着卧室,未来城阳台就比较小

后面的房间都是落地玻璃,如果不会漏水,采光是很好的,不知道保温性能如何

主卧有大飘窗
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:58 | 显示全部楼层
2017-07-07 090725.jpg

主卧的卫生间,牺牲了柜子

样板房看着是很好看,但实际生活总是收纳空间比较小
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 19:59 | 显示全部楼层
还有个104方左右可以做4方的也很好,价格会更贵,看着也喜欢啊,不过预算有限,不能超不能超
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 20:00 | 显示全部楼层
2017-07-07 091258.jpg 2017-07-07 091324.jpg


一些项目的公示信息
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 20:02 | 显示全部楼层
2017-07-07 092825.jpg
未来城一期门口的标志性建筑
我特意找了新加坡的原版来做对比 1.png

哈哈高下立判

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 20:03 | 显示全部楼层
1.png

红圈圈里面是还没卖的三幢

什么时候卖不知道
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-7-7 20:05 | 显示全部楼层
2017-07-07 093031.jpg


三期沙盘

销售说三期在一些公共设施上有所升级,我问具体是什么

她说比如,会增加跑到,健身设施,小孩游乐设施

原来二期都没有的

万科我服了你
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

万科杭宸工地开放日
有故事的云和湖
这样装修如何
九堡沿江风景
温暖的冬日小景
临安有个美丽湾交房啦
亚运村地块及世纪城东片
金色家园航拍
冬季的钱江两岸CBD
曲悠通静的钱江御府
金地艺境收房分享
一张图看未来科技城
路过efc随手拍
超级物种开到杭州了
卖房赔劳斯莱斯
颐和园印象
万科桂语里验房记
美好的下沙掠影
奥克斯缔壹城的外立面
远眺壮丽湘湖山色
潮人聚集万融城
山乡秋景正浓
中国各大城市CBD对比
滨江华家池泳池蓄水
看中旅名门府样板房归来
梦栖小镇最新进度
悠闲逛乐堤港
有问题的中海外立面
绿都丁澜府你抢到了吗
良渚梦栖小镇创业园现场
北软周边日新月异
千年古镇梅城
万科新都会的外立面
萧山结冰啦
深圳地铁隧道被打穿
上塘高架康桥路延伸工程
别样的冬日西湖
融创宜和园样板房私房照

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网    

GMT+8, 2017-12-15 02:58 , Processed in 0.115644 second(s), 31 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表