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楼主: normark

[维权] 中豪四季公馆换物业难于上青天,这些规定合法吗?

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发表于 2017-7-10 16:21 来自手机 | 显示全部楼层
第二条有点问题,投票数量要双过半没错,但是未投票的票额将会充入投票的多数方当中,至少我们是这么规定的,不知道你们的议事规则如何。
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发表于 2017-7-10 16:24 | 显示全部楼层
是很差,不过比美林湾的物业要好点。
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发表于 2017-7-10 16:47 | 显示全部楼层
1. 二次投票是一般的流程。但关键这个流程应该可以由业委会来定。
2. 双过半这个是必须的,毕竟关系到整个小区。
3. 招标不成自动续期这个感觉也没啥问题,毕竟不能来来回回投吧。
4.  这个老物业有借口你拿他没办法的。
5.  SQ这个做法不妥,感觉有点坑, sq是不想业主闹,和稀泥,最好一切照旧。但是sq没有权利这样做的。

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发表于 2017-7-10 16:53 | 显示全部楼层
楼主赶紧查一下你们小区的章程及议事规则。一般都有楼上所说的,未投票的计入多数票的规定的。
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发表于 2017-7-10 16:54 | 显示全部楼层
一看你就不是中豪四季的业主
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发表于 2017-7-10 17:47 | 显示全部楼层
作为常住中豪四季公馆的业主来说说。         
       中豪四季公馆的现有物业是开发商中豪房产指定金秋物业后来改名世尊物业的。房产公司和物业公司老板应该都是彭埠三堡一带,靠关系拿了这个项目。
        说起这个金秋,金秋口碑一直不咋地。管理的基本没什么商品房小区,以前管理过一个九堡罗兰春天,也是被罗兰春天业委会赶走。甚至管理的一些几毛物业费的回迁房小区也在闹着要换。可见这个物业公司的口碑和管理能力很一般,实际上世尊三年管理过程很多业主也是很不满意的,破事太多,可以说一箩筐就不细说了。
          中豪四季公馆这次更换物业是三年合同到期。业委会启动重新招投标的流程。非常合情合理。也是为了替小区争取更好的物业。替业主争取更加有利的条件。招标文件增加了一些制约条款。也欢迎老物业竞标。但是世尊物业既不想放弃吃惯的肥肉,又不想接受新的条款。开始开启无赖模式。处处刁难业委会正常工作。更加引起了业主的反感。街道的个别小领导态度也是比较暧昧软弱。甚至以物业要闹事为由阻止第三方上门发选票而要求业主固定点上门取票。人为的增加了招标成功的难度。
        大部分业主对于原物业已经相当反感。如果更换失败,原物业的物业费收缴率会相当低。到时候恶性循环。倒霉的还是业主。
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发表于 2017-7-10 17:58 | 显示全部楼层
物业公司都是收钱不干活
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发表于 2017-7-10 18:18 | 显示全部楼层
中豪这么差啊,之前一直觉得房子造的还可以,没想到啊
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发表于 2017-7-10 18:45 | 显示全部楼层
中豪房产老板,当初为了口碑在中豪四季公馆身上亏了不少钱。平心而论,房子减的还可以。但是不应该引入金秋物业这个彭埠上市的冬瓜。搞坏自己花钱买的口碑。据说徐国耀都没少接到业主的投诉电话
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 楼主| 发表于 2017-7-10 21:02 | 显示全部楼层
牛逼哄哄007 发表于 2017-7-10 18:45
中豪房产老板,当初为了口碑在中豪四季公馆身上亏了不少钱。平心而论,房子减的还可以。但是不应该引入金秋 ...

再好的小区,垃圾物业也能毁掉
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发表于 2017-11-7 14:22 | 显示全部楼层
还是要得到社区支持
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