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楼主: 瓦力先生

[交易答疑] 三墩金地自在城均价都3.3w了,还值得买吗

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发表于 2017-7-10 19:32 来自手机 | 显示全部楼层
henrysdu 发表于 2017-7-10 19:14
真的是价格体系重塑了,这个地方确实很远,环境,前景规划也一般,
这个价格我个人认为可以多对比一下 ...

那地方有地铁特别是4号线地铁站很近,
第二梯队学区+无农民回迁房,
就业的西湖科技园和北软就在附近,
对于在附近工作的人,
哪里远?
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发表于 2017-7-10 19:40 来自手机 | 显示全部楼层
henrysdu 发表于 2017-7-10 19:14
真的是价格体系重塑了,这个地方确实很远,环境,前景规划也一般,
这个价格我个人认为可以多对比一下 ...

北部软件园有学区?3.3万还能买到德信晓晨?去西科园,谁近?

良诸有学区?良诸到金地多少距离?

科技城,3.3万能按揭买到溪望,溪望有学区?溪望有地铁?
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发表于 2017-7-10 20:07 来自手机 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2017-7-10 19:32
那地方有地铁特别是4号线地铁站很近,
第二梯队学区+无农民回迁房,
就业的西湖科技园和北软就在附近, ...

文三街都成了第二梯队了? 看来第一梯队只有学军总部了
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发表于 2017-7-10 20:15 来自手机 | 显示全部楼层
今天刚刚去了申花的金茂府检测工程质量,虽然是豪宅,但是马路对面就是破败的回迁房,各种铁笼子,视觉污染,脏乱差的店铺和外来人员。三墩西是少有的没有回迁房的区块
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发表于 2017-7-10 20:16 来自手机 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2017-7-10 19:32
那地方有地铁特别是4号线地铁站很近,
第二梯队学区+无农民回迁房,
就业的西湖科技园和北软就在附近, ...

你怎么知道在西湖科技园工作?我说的远,显然是指地段的偏,你看不懂?
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发表于 2017-7-10 20:20 来自手机 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2017-7-10 19:40
北部软件园有学区?3.3万还能买到德信晓晨?去西科园,谁近?

良诸有学区?良诸到金地多少距离?

谁告诉你去西湖科技园了?脑补的?如果那个学校也算学区,北部软件园星桥小学也是卖小集团,不算?良渚,起码胜在环境,离三顿也不远,三顿有啥?好好的讨论,至于来这么多反问吗?也算论坛老人了,你觉得回帖哪里有恶意吗?
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发表于 2017-7-10 20:30 | 显示全部楼层
henrysdu 发表于 2017-7-10 20:20
谁告诉你去西湖科技园了?脑补的?如果那个学校也算学区,北部软件园星桥小学也是卖小集团,不算?良渚, ...

就是有个西湖区的学校 两个地铁都不算远,

看看余杭区的亲亲家园 品质都比都市水乡好N多吧
就是读书问题 二手价格 亲亲比都市便宜不少



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发表于 2017-7-10 20:33 | 显示全部楼层
是纯刚需 预算有限  主要看学区和地铁 小区品质过的去 金地算是不错的目标
但3.3用来投资 我个人也不建议
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发表于 2017-7-10 20:36 | 显示全部楼层
游侠123 发表于 2017-7-10 20:33
是纯刚需 预算有限  主要看学区和地铁 小区品质过的去 金地算是不错的目标
但3.3用来投资 我个人也不建议

讲道理  这个话没毛病
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发表于 2017-7-10 20:36 来自手机 | 显示全部楼层
henrysdu 发表于 2017-7-10 20:20
谁告诉你去西湖科技园了?脑补的?如果那个学校也算学区,北部软件园星桥小学也是卖小集团,不算?良渚, ...

几个反问句就是恶意了啊,你要多适应。
我说的很明白,
“对于西科园的人来说,哪里远”
你绷得太紧了。
买小,而且还不是本部的买小,
本部的买小,只能非常勉强的算学区房里的第三梯队,
其他所有买小,不列入梯队,
多花上百万进学区房的目标,就是小升初去民办,然后不管去不去的了,如果没有保送,中考560分,起码540分,要不然菜小读读,因为这个多花钱的学区没有任何意义。
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发表于 2017-7-10 20:45 来自手机 | 显示全部楼层
henrysdu 发表于 2017-7-10 20:20
谁告诉你去西湖科技园了?脑补的?如果那个学校也算学区,北部软件园星桥小学也是卖小集团,不算?良渚, ...

不是我脑补,
有这个钱,又在西科园上的人,金地就是他们的强烈意愿品,贵1千,便宜1千对他们来说不算啥。
其他人在不在西科园,和这批意向购买者有什么关系?

至于良诸,
离金地那么远,
没学区,
就该差1万,
环境,良诸有地铁的在古敦路两边的,比如未来城等,他们的环境和金地等小区能好多少。

同理,
良诸为什么比西城便宜2万多。
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发表于 2017-7-10 20:46 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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 楼主| 发表于 2017-7-10 21:25 | 显示全部楼层
henrysdu 发表于 2017-7-10 19:14
真的是价格体系重塑了,这个地方确实很远,环境,前景规划也一般,
这个价格我个人认为可以多对比一下 ...

良渚那边有学校吗?
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 楼主| 发表于 2017-7-10 21:30 | 显示全部楼层
游侠123 发表于 2017-7-10 20:33
是纯刚需 预算有限  主要看学区和地铁 小区品质过的去 金地算是不错的目标
但3.3用来投资 我个人也不建议

说的很中肯,谢谢。
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发表于 2017-7-10 21:34 来自手机 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2017-7-10 20:36
几个反问句就是恶意了啊,你要多适应。
我说的很明白,
“对于西科园的人来说,哪里远”

自在城的小学是第二梯队,卖小本部勉强第三梯队?
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发表于 2017-7-10 21:36 来自手机 | 显示全部楼层
瓦力先生 发表于 2017-7-10 21:25
良渚那边有学校吗?

有个民办,也基本是文化村的小学去读
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 楼主| 发表于 2017-7-10 21:37 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2017-7-10 20:45
不是我脑补,
有这个钱,又在西科园上的人,金地就是他们的强烈意愿品,贵1千,便宜1千对他们来说不算啥 ...

我是在蒋村那边上班,离这边5、6公里还好,也不算远。
良渚那边也不是没考虑过,有2号线,关键是没学校比较头疼。
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 楼主| 发表于 2017-7-10 21:38 | 显示全部楼层
henrysdu 发表于 2017-7-10 21:36
有个民办,也基本是文化村的小学去读

听说那个民办也不便宜,是吗?
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发表于 2017-7-10 21:44 | 显示全部楼层
瓦力先生 发表于 2017-7-10 21:38
听说那个民办也不便宜,是吗?

其实  我看 大部分家长和准家长 对学校这个东西都没有独立研究 都是道听途说的
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发表于 2017-7-10 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 碧云老妖 于 2017-7-10 22:38 编辑
henrysdu 发表于 2017-7-10 21:34
自在城的小学是第二梯队,卖小本部勉强第三梯队?

既然你提到文三街分校了,
那么我说由于它都是商品房小区,
预计将来也会是第二梯队。

至于买小本部,现在勉强是第三梯队,以后也只能非常勉强是第三梯队,
因为这几年学军紫金港等一批新学校出来了,并排在它之前,
再过几年再有一批优质新学校出来,比如行知的西溪分校,求是的西溪分校,文三街的自在城分校各种成绩已经比它好。
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