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[感慨] s8435330song: 刚需很绝望
[新政] 梓青: 长沙新政,限售三年
[照片] 游侠123: 三墩第二人民公园建成了
楼主: 466265

354宗住宅 24196亩!杭州市区土地供应三年计划出炉

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发表于 2017-7-11 22:40 | 显示全部楼层
楼主先把主城区未来3年的土地供应说清楚再来兴奋吧
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发表于 2017-7-11 22:43 | 显示全部楼层
当然一定把大jiang、瓶yao、gua沥看成是居家必备的刚需首选,也是无可非议的
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发表于 2017-7-11 22:44 | 显示全部楼层
当然一定把大jiangdong、瓶yao、瓜li看成是居家必备的gang需首选,也是无可非议的
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发表于 2017-7-11 22:50 | 显示全部楼层
每年供应宅地约八千亩,土地面积约530万平米,按照3.0容积率计算,可供应1590万平米的住宅,按每套10平米计算,折合15.9万套住宅。如果调低容积率,大约每年也有12万套住宅。近几年杭州新增人口大约二十万,新增人口住房需求每年约十万套,供应量大于新增需求量。如果把改善型需求以及存量刚需计算在内,供需基本平衡。这些供地转化为住房供给大约需要三年时间,因此,未来五年,也就是亚运会前后,市场总体供需平衡,不存在下跌或暴涨的可能。考虑通胀投机等因素,未来杭州房价良性上涨的可能性较大,在一些交通等制约因素较大改善的区块,也存在较大涨幅的可能性,如世纪城未来科技城。
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发表于 2017-7-12 11:21 | 显示全部楼层
具体哪些地块,有表格吗
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发表于 2017-7-12 11:58 来自手机 | 显示全部楼层
胭脂巷的眼泪 发表于 2017-7-11 22:39
这都不是什么人才外溢啊,什么大学生跑哪里的事儿……一切都是政策,而且现在很多高中生,它们未来的房子 ...

。。。政策有,但是同样的一线城市的高房价然后很多年轻人望而却步,还有,你说的给人家孩子买好房,你身边有几个?你觉得数量会多?哪怕买了估计最多也是买他们老家的吧?买个一线城市二线城市?怎么买?都有限购政策。。。假如他们有钱一二线城市买了,那还需要往杭州跑?这两年杭州人口净流入,还有今年的人才净流入指数有多高。
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发表于 2017-7-12 12:01 | 显示全部楼层
杭州市土地部门推地不力,应该集体引咎辞职
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发表于 2017-7-12 12:25 | 显示全部楼层
整体必将调整 只能是区域性上涨
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发表于 2017-7-12 12:51 | 显示全部楼层
不说出的温柔 发表于 2017-7-12 11:58
。。。政策有,但是同样的一线城市的高房价然后很多年轻人望而却步,还有,你说的给人家孩子买好房,你身 ...

身边几个小年轻,他们的房子,爸妈几年前就买好了,现在不需要买了。。温州人在杭州。。这还是60后父母考虑的,现在70后父母考虑的更久远……
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发表于 2017-7-12 13:41 | 显示全部楼层
40万套限购不打开就有的看了
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发表于 2017-7-12 13:42 | 显示全部楼层
taotao666666 发表于 2017-7-11 15:36
那么接下来就算有40万套入市,那么现房销售三年内有多少套?

后面拍的肯定不用现房了,货会很充足zf控制力很强大
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发表于 2017-7-12 13:45 来自手机 | 显示全部楼层
老市中心没有几块地,影响的是郊区。
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发表于 2017-7-12 13:45 | 显示全部楼层

每年起码8%上涨
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发表于 2017-7-12 13:48 来自手机 | 显示全部楼层
有些郊区被文件化中心,只是一种概念炒作,因为杭卅的独特性,缺乏群众基础。
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发表于 2017-7-12 14:18 | 显示全部楼层
先看看今年政府的卖地计划能不能完成再说吧
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发表于 2017-7-12 14:55 来自手机 | 显示全部楼层
库存丫丫,行情丫丫
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发表于 2017-7-12 14:55 来自手机 | 显示全部楼层
计划也是丫丫
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发表于 2017-7-12 14:56 | 显示全部楼层
后面跌是肯定的了,无非苦了今年的刚需

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发表于 2017-7-12 14:56 | 显示全部楼层
后面跌是肯定的了,无非苦了今年的刚需

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发表于 2017-7-12 15:00 | 显示全部楼层
目前完成26%,我看今年完成目标悬
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