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[评楼] 投资买房,下手了但心慌,求评勿喷,谢谢

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发表于 2017-7-16 07:51 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 huainiao 于 2017-7-16 16:24 编辑

补充:
1.我不否认,能买杭州绝对杭州。可是限购了,没法买。前提就是没法买杭州
2.现在不是买杭州和买诸暨比。是买诸暨和买临安,桐庐,海宁,千岛湖或者钱拿手里做理财比较。
3.诸暨吃进是6千多的价格。不跟杭州比,因为没法比。。。就跟海宁(1万多),桐庐(鸟不拉屎7.8千),临安(9千下的盘找不到或者很远)。所以动手诸暨。。。。
4.作为投资,成本也是关键。先别想赚,赚固然好,兼大欢喜。先想亏,亏能亏多少?我想6千多的价格,需要怎么亏呢?毕竟造房子人工,建材是需要成本,也在涨的。。。而且这块成本,其实无论诸暨,上海,杭州,安徽,天南海北其实差别不大的。

从理性角度说的多了点,纯粹探讨,不喜勿喷。

对于买理财6到8个点,我之前也这么想,买理财好了,但是大学城北海宁几个楼盘去年和今年翻一倍都不止,海宁许村啥也没得地方要1.6,1.7。。临安很破的地方,去年4千,今年9千。桐庐去年4千今年8千。。。我第一次修正了自己的看法。低价房翻起来太快了,作为投资必须考虑收益
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
名下已有三套房,一套杭州主城自主130多方,一套下沙90方出租,还有一套昆山的房子90方出租。以上三套都还清贷款了。。
手上还有110万现金,刚定了一套诸暨高铁站附近的二手次新房,138平三楼(带100平露台),90万。头脑一热,定金10万付了。如果买下的话,留手上就20万现金了。老公出差没回来,回来会不会骂死我!,因为比较急,私自做决定了

困惑是房屋资产是不是过重了???留手上就20万现金了,有两娃要养。想到这,我有点心慌慌,这赌注下太大了。
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发表于 2017-7-16 09:04 | 显示全部楼层
说实话,诸暨高铁站边上的房子升值不大。因为太偏了,而且诸暨本身房价也不高。或许等个5--10年能升值明显吧
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发表于 2017-7-16 09:09 | 显示全部楼层
真有钱 好任性.20万够了吧,你再用房产去办一个信用卡贷款, 救急的时候用
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发表于 2017-7-16 09:11 来自手机 | 显示全部楼层
投资没问题,就是感觉这些地方的房子涨得快吗
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发表于 2017-7-16 09:12 | 显示全部楼层
问题的重点不在买房,在你没和家人商量就花了100万,当自己是武则天?
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发表于 2017-7-16 09:15 | 显示全部楼层
看你们后面的资金流是否稳定了
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 楼主| 发表于 2017-7-16 09:39 来自手机 | 显示全部楼层
qdzf2002 发表于 2017-7-16 09:11
投资没问题,就是感觉这些地方的房子涨得快吗

主要价格6千多,心动了
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 楼主| 发表于 2017-7-16 09:40 来自手机 | 显示全部楼层
lelileli 发表于 2017-7-16 09:12
问题的重点不在买房,在你没和家人商量就花了100万,当自己是武则天?

因为房东是急出售的,一会可能就没了
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发表于 2017-7-16 09:43 来自手机 | 显示全部楼层
蛮好的
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发表于 2017-7-16 09:43 来自手机 | 显示全部楼层
买吧  
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发表于 2017-7-16 09:43 | 显示全部楼层
不怕,手上又没贷款
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发表于 2017-7-16 09:44 | 显示全部楼层
90万而已,腰斩也不过亏损45万,小事
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 楼主| 发表于 2017-7-16 09:57 来自手机 | 显示全部楼层
wwwwwwwk 发表于 2017-7-16 09:04
说实话,诸暨高铁站边上的房子升值不大。因为太偏了,而且诸暨本身房价也不高。或许等个5--10年能升值明显 ...

现在祥生有个新盘开出来最低9800。就在诸暨城西,所以我着急下单了
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发表于 2017-7-16 09:59 来自手机 | 显示全部楼层
huainiao 发表于 2017-7-16 09:40
因为房东是急出售的,一会可能就没了

一会就没了连和老公打个电话的时间都没有?
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 楼主| 发表于 2017-7-16 10:01 来自手机 | 显示全部楼层
maojiajia 发表于 2017-7-16 09:15
看你们后面的资金流是否稳定了

比较稳定。基本两夫妻到手年45万左右
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 楼主| 发表于 2017-7-16 10:01 来自手机 | 显示全部楼层
口水三国 发表于 2017-7-16 09:59
一会就没了连和老公打个电话的时间都没有?

在欧洲,他那半夜
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发表于 2017-7-16 10:24 | 显示全部楼层
110万去买诸暨的房子?脑袋被驴踢了?
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发表于 2017-7-16 10:47 来自手机 | 显示全部楼层
买临安也不买诸暨啊
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发表于 2017-7-16 11:00 | 显示全部楼层
   恭喜了,为国接盘                                                           
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发表于 2017-7-16 11:18 来自手机 | 显示全部楼层
买诸暨你这是把钱扔了吧
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