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[分享] 天目山路: 杭州山水墅居文化之旅
[照片] 万华镜: 天阳武林邸外立面
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给还在买房的人看看风险

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发表于 2017-7-17 14:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
14亿人坐拥300万亿房地产,但是,现在14亿人只有26万亿净存款,房价怎么推上去?

一旦推不上去,遇到持续抛盘,会是什么结局?

中国房地产市值,是美日房地产市值总和!300万亿房地产,比货币供应量160万亿超出了90%,是GDP的4倍。但要知道货币供应量都是被货币创造出来的,是通过货币乘数一轮一轮乘出来的,央行手里根本没那么多钱,在央行的资产负债表上,储备货币只有30万亿左右,这才是基础货币。如果拿基础货币来比较只有房地产市值的十分之一,换句话说如果拿央行的基础货币全去买房子,房子的价格要跌90%。还可以比喻为房子根本不需要挤兑,只要有10分之一的房子持有者套现离场,也就意味着我们将耗干所有货币。27万亿基础货币,对应的是差不多4万亿美元,现在的外汇储备根本支撑不了10分之一的房子持有者套现离场。
这么算,您是不是就清楚了?银行为什么要停止贷款了,说白了就是不能让你们离场,你们互相之间接盘我们不管,反正不能让银行变成接盘侠,因为这个盘子根本就接不起。如果按照破产清算的平均算法,你扔到房子里的钱,只能够拿回差不多10分之一,这跟你买一个即将跑路的P2P差不多了。那么现在的事情就变得有意思了,早跑的就是富豪,等里面10分之一的人跑掉的时候,你的房子就彻底不值钱了。而去年外汇储备下降了1万亿,意味着什么呢?7万亿人民币没有了,2.5%的人已经套现离场了。想到这怕不怕呢!现在你知道为什么要限制交易了吧,我相信未来进一步停贷是非常有可能的。甚至会直接用行政手段限制房子买卖,总之就是买到房子里的钱,尽可能的不让你再出来。
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 楼主| 发表于 2017-7-17 14:45 | 显示全部楼层
要崩盘了
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发表于 2017-7-17 14:49 | 显示全部楼层
要白送了
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发表于 2017-7-17 14:51 | 显示全部楼层
LZ这算法,
10%的人不开车,中石化倒闭!
同理
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发表于 2017-7-17 14:54 | 显示全部楼层
这算理性“黑”?
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发表于 2017-7-17 14:55 | 显示全部楼层
一伙相对没钱的人替有钱人操心 真的是够了  人家为什么有钱 眼光比你差还是脑子没你好?  看看最近开的好楼盘 哪个不是抢来抢去
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发表于 2017-7-17 14:56 | 显示全部楼层
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发表于 2017-7-17 14:57 | 显示全部楼层
三四线冰封,一二线依然贵,没毛病
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发表于 2017-7-17 14:58 | 显示全部楼层
一切不看城市,地段讨论房产都是耍流氓
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发表于 2017-7-17 14:58 | 显示全部楼层
md   8年前 就是听了楼主这种人的分析,没上车~  坑人啊
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发表于 2017-7-17 15:01 | 显示全部楼层
我差点信了!
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发表于 2017-7-17 15:02 | 显示全部楼层
我也差点就信了
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发表于 2017-7-17 15:04 | 显示全部楼层
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发表于 2017-7-17 15:04 | 显示全部楼层
有人唱高也有人唱衰,大家都是成年人,买不买还是要自己决断,怪不了他人
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发表于 2017-7-17 17:08 | 显示全部楼层
标记一下,回头挖坟
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发表于 2017-7-17 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
需要血洗
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发表于 2017-7-17 17:11 | 显示全部楼层
   无知者无畏                                                     
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发表于 2017-7-17 17:35 | 显示全部楼层
海德公园
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发表于 2017-7-17 17:44 | 显示全部楼层
你说我信不信呢
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发表于 2017-7-17 18:23 | 显示全部楼层
现在买桥西的九龙仓碧玺合适吗?
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