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卖还是不卖?

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发表于 2017-7-17 15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
纠结啊纠结……
有一套老破小出租,今年三月到期,我觉得好卖掉了没什么升值空间了,根据当时市场价格报了个正常价格,但是看房人不少而且很快签了意向协议,结果新政出了买家什么社保不足两年买不了,那会心里很不爽,我以为那是最好的卖房时机。
这个事情后也就大半个月时间,4月份,形式好像可以,我加了十五万,没几天又有人定了,结果约定半个月付首付的时间,那买家说资金除了问题不能买了,违约金到是配给我了。
又折腾了毛一个月
来到了5月,这形式不对啊,我又多挂十五万,依然看房电话不断,后来我老婆说你卖两次都没卖掉,天意啊,先别卖了。想想看也是,我取消了出售信息。
6月没太关注
今天我有点坐不住了,一个比较熟悉的中介公司来电话说他这有两个客户就想要我这类房子,他们要跟我签什么独家委托书,在5月基础上再加15万……
……
我是真想卖了,我经历过10年-15年的楼市寒冬时期,市井小民胆子小怕很快跌回去了,我怕机会转瞬即逝
我老婆不肯卖,说这房子卖掉也没资格买房子而且也买不起,没地方可以利用
着急啊



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人在杭州江湖 + 1 鬼知道我经历了什么

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发表于 2017-7-17 15:17 | 显示全部楼层
1.千万别签独家委托。

2. 除非 看好新房子了,可以置换过来,否则别卖,人民币长期贬值,短期可能会紧缩。
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发表于 2017-7-17 15:17 | 显示全部楼层
留着
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发表于 2017-7-17 15:17 | 显示全部楼层
卖了改善啊
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 楼主| 发表于 2017-7-17 15:22 | 显示全部楼层
kay568 发表于 2017-7-17 15:17
1.千万别签独家委托。

2. 除非 看好新房子了,可以置换过来,否则别卖,人民币长期贬值,短期可能会紧缩 ...

不用置换啊,我现在有大房子住着
独家他说可以在一定期限时间卖不掉给予违约金?
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 楼主| 发表于 2017-7-17 15:22 | 显示全部楼层

不用改善置换啊,我现在有大房子住着,还行的
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发表于 2017-7-17 15:27 | 显示全部楼层
不需要签独家,完全没有必要,现在还是抢手的阶段,何必签独家呢,多几个买家不是挺好的。签了独家就进了坑。主动权就不在你手上了。
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发表于 2017-7-17 15:29 | 显示全部楼层
    卖了好,入袋为安                                                                             
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发表于 2017-7-17 15:30 | 显示全部楼层
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发表于 2017-7-17 15:39 | 显示全部楼层
marshal1981 发表于 2017-7-17 15:22
不用置换啊,我现在有大房子住着
独家他说可以在一定期限时间卖不掉给予违约金?

我不是说改善呢。

你自己也说 经历了楼市寒冬期 那时候房子越老越不好卖是吧

你可以把老房子卖掉,置换更有潜力的新房子。
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发表于 2017-7-17 15:49 | 显示全部楼层
到底加了几个15w。。
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发表于 2017-7-17 16:00 | 显示全部楼层
要想卖在最高点是有点难度的……

经过几年的低谷,知道在低谷卖房的困难^

挂出去一个月也没有几泼看房人

看了之后也没有人有意向……呵呵

卖是赌,不卖也是赌……

但是个人觉得卖的胜算可能大一点,现在市场太疯狂了……

那话怎么说来着,上帝要使人灭亡,必使其疯狂……

哈哈哈,上面是随口乱说的,不要当真……
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发表于 2017-7-17 16:01 | 显示全部楼层
杭州新房实际库存很少很少,虽然近期拍卖的地不用现房销售了~但要改变现在的供需矛盾还需要很久~我觉得还是继续持有,毕竟杭州发展大家都看好,地铁成网以前都可以持有吧~!地铁周边的老破小还会涨
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发表于 2017-7-17 16:02 | 显示全部楼层
楼主违约金都赚了好几票了吧,哈哈!
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 楼主| 发表于 2017-7-17 16:14 | 显示全部楼层
做多杭州 发表于 2017-7-17 15:27
不需要签独家,完全没有必要,现在还是抢手的阶段,何必签独家呢,多几个买家不是挺好的。签了独家就进了坑 ...

谢谢
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 楼主| 发表于 2017-7-17 16:16 | 显示全部楼层
kay568 发表于 2017-7-17 15:39
我不是说改善呢。

你自己也说 经历了楼市寒冬期 那时候房子越老越不好卖是吧

太贵啊 感觉买不起啊
我这套房子还有些贷款啊
再买不是要一次性吗
能看上的房子都买不起啊
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发表于 2017-7-17 16:17 | 显示全部楼层
我选择持币观望
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 楼主| 发表于 2017-7-17 16:19 | 显示全部楼层
kaft 发表于 2017-7-17 15:49
到底加了几个15w。。

3个15万了 也就三四个月时间 对于我这样的胆小怕事的市井小民
心情是及其复杂的

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发表于 2017-7-17 16:20 | 显示全部楼层
赚积分
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 楼主| 发表于 2017-7-17 16:21 | 显示全部楼层
system01 发表于 2017-7-17 16:00
要想卖在最高点是有点难度的……

经过几年的低谷,知道在低谷卖房的困难^

是啊 你说的没错
房价让我们不安
涨也不安 跌也不安
在欲望的边缘挣扎!
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