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楼主: tyron

[评楼] 天都城和中铁·九逸,哪个性价比高?

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 楼主| 发表于 2017-8-3 16:17 | 显示全部楼层
飘渺的温柔 发表于 2017-8-3 12:10
如果在临平上班。选中铁。如果在市里那就天都城

恩恩,值得参考
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 楼主| 发表于 2017-8-3 16:18 | 显示全部楼层
alexxin 发表于 2017-8-3 12:16
只适合刚需,13年住进来的,当时很一般,去年开始慢慢变好了,当时买的铁塔景观房,阳台风景还是不错的

恩恩,等地铁通了应该会更好的
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发表于 2017-9-13 21:47 | 显示全部楼层
alexxin 发表于 2017-8-3 12:16
只适合刚需,13年住进来的,当时很一般,去年开始慢慢变好了,当时买的铁塔景观房,阳台风景还是不错的

你好,我也去看了天都城,说是围绕铁塔有10万方的综合体,但是我看,铁塔周围根本没这大建造啊。。。不知道是不是骗人的
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发表于 2017-9-13 21:47 | 显示全部楼层
你好,我也去看了天都城,说是围绕铁塔有10万方的综合体,但是我看,铁塔周围根本没这大建造啊。。。不知道是不是骗人的
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发表于 2017-9-14 00:22 来自手机 | 显示全部楼层
天都城这次开的盘离天都城站1.2公里,离星桥站1.1公里,两边都是扯着蛋,郁闷死了
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发表于 2017-9-14 08:17 | 显示全部楼层
各位,我想知道临平北的楼盘投资潜力大吗?
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发表于 2017-9-14 08:19 | 显示全部楼层
各位,大家觉得临平北的楼盘发展前景如何?
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 楼主| 发表于 2017-9-19 09:22 | 显示全部楼层
15869194446 发表于 2017-9-14 00:22
天都城这次开的盘离天都城站1.2公里,离星桥站1.1公里,两边都是扯着蛋,郁闷死了

都是广告说的地铁房
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发表于 2017-9-19 09:24 | 显示全部楼层
肯定是中铁的好,山北已经很成熟了,适合生活,天都城基本什么都没
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发表于 2017-9-19 09:44 | 显示全部楼层
liudong1122qw 发表于 2017-9-13 21:47
你好,我也去看了天都城,说是围绕铁塔有10万方的综合体,但是我看,铁塔周围根本没这大建造啊。。。不知 ...

天都城的销售都这么说。
其中一个偷偷讲过,这项目一两年内应该不会动。明年建造中的大超市会先上,顶两年。
这个综合体最快也要18年下半年开动,大概率要拖到19年动,21年底地铁开通前后前运营。
这样资金压力和操作的风险都小一点。但是按照整体规划来说,造肯定要造,因为还是有利益的。

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发表于 2017-9-19 09:58 | 显示全部楼层
我的看法是这样的。
天都城反正坑爹了10几年了。现在这个行情下,这个价位也算是洼地了,找不到更好的这个价位区间的盘子了。

从大的规划层面以及广厦自己的能力,近2-3年看天都城不会有很大的动静。整个周边环境和板块,长睦星桥也都不会有什么优势利好。

但是放长到5-10年这样的长周期来说的话,地铁4年后通,就足够解决很多问题。
在那个周期范围看,基本上丁桥长睦天都城星桥临平肯定已经完成连片了。届时该解决的配套问题肯定也都解决了。而且天都城尴尬的位置到时候就会成为一个中间节点。即使自己没有优势,依托周边就变成了左右逢源。

而4年内来说的话,即使本身配套不足,商业这块转道长睦这块,基本2年内也会补上。而天都城到长睦核心也就1-2km距离。

此外,天都城新开的盘子要19年底交付,实际购入的刚需需要等待的时间其实最多2年——等地铁通车的时间。

所以天都城本身没啥值得期待的话,依托杭州本身综合发展会缺憾都会被弥补上。在实际角度来说,因为楼盘交付时间等原因,其实真正留给刚需的配套空窗期,最多最多2年。

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 楼主| 发表于 2017-9-20 11:47 | 显示全部楼层
alexpm 发表于 2017-9-19 09:58
我的看法是这样的。
天都城反正坑爹了10几年了。现在这个行情下,这个价位也算是洼地了,找不到更好的这个 ...

分析不错!
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 楼主| 发表于 2017-9-20 11:48 | 显示全部楼层
liudong1122qw 发表于 2017-9-13 21:47
你好,我也去看了天都城,说是围绕铁塔有10万方的综合体,但是我看,铁塔周围根本没这大建造啊。。。不知道 ...

现在买房都是看未来发展,如果现在都有综合体的话,肯定不是现在这个价格了
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 楼主| 发表于 2017-9-20 11:50 | 显示全部楼层
motobike 发表于 2017-9-19 09:24
肯定是中铁的好,山北已经很成熟了,适合生活,天都城基本什么都没

这个还是要看你自己的个人发展,如果你要是在临平上班的,毫无疑问可以买中铁的,但是你是在主城区上班的,中铁就太远了。而且现在问题是,你能不能买到的问题。。。
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