住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

广告
查看: 83149|回复: 168

[交易答疑] 投票:杭州哪个酒店式公寓最值得投资

[复制链接]
发表于 2017-8-2 19:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
没有房票,最近在杭州看了一圈酒店式公寓,各个板块的都有,也有二手,大家觉得哪个不错,最多可选两个吧!
多选投票: ( 最多可选 2 项 ), 共有 947 人参与投票

距结束还有: 584 天13 小时22 分钟

您所在的用户组没有投票权限
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-2 19:44 来自手机 | 显示全部楼层
都不值得

评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-2 19:50 来自手机 | 显示全部楼层
66666666
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-2 20:09 | 显示全部楼层
   都不行了                                                   
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-2 20:45 来自手机 | 显示全部楼层
我投资了一套金色蓝庭的很不错,水电民用,小区环境好,很好租
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-2 20:56 | 显示全部楼层
都不值得
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-2 20:59 来自手机 | 显示全部楼层
金地广场
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-2 21:19 来自手机 | 显示全部楼层
杭州酒店式公寓都是忽悠,都不值得投资,伍年后见证
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-2 22:27 来自手机 | 显示全部楼层
买到手就卖不出了
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-3 09:19 | 显示全部楼层
大家都不看好看来。。。。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-3 11:44 | 显示全部楼层
一套80万元的商办公寓,出租每月2500元,需要27年回本。回本之后剩下的使用权没多少年了,即便卖得出,去掉折旧能卖多少钱很难估计了。
况且,商办不是住宅,属于经营性资产,经营收益未来肯定重税伺候,现在不交税不等于以后也不交。
即便不说交多少税,哪怕租金全能装进腰包里,年收益率也才3.75%,还不如存银行。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-3 12:01 | 显示全部楼层
本人血的教训:前提是在杭州,现阶段,不要买酒店式公寓,不要买商铺,不要买写字楼(自用除外),租金抵不过通胀,转手太慢,或者压根转不出手,本人昨天刚卖了一酒店公寓,11年43万买的,加上税费和装修共计花了50万,昨天于48万卖出去了,这些是有毒资产,必须尽快割肉,另外万达的写字楼准备做永久房东。

评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-3 16:57 | 显示全部楼层
酒店式公寓都是坑啊
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-3 19:58 来自手机 | 显示全部楼层
jordanliu1978 发表于 2017-8-3 12:01
本人血的教训:前提是在杭州,现阶段,不要买酒店式公寓,不要买商铺,不要买写字楼(自用除外),租金抵不 ...

哪儿的酒店公寓那么惨?
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-3 22:34 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-3 23:12 来自手机 | 显示全部楼层
大悦城可以,55方loft,售后酒店托管,月租金6700,五年后租金上浮10%,收益率5点几,比银行理财高
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-4 09:28 | 显示全部楼层
lgl_1987 发表于 2017-8-3 23:12
大悦城可以,55方loft,售后酒店托管,月租金6700,五年后租金上浮10%,收益率5点几,比银行理财高

那个是画饼!到时兑现不了的。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-4 09:32 | 显示全部楼层
pianhanchuanni 发表于 2017-8-3 11:44
一套80万元的商办公寓,出租每月2500元,需要27年回本。回本之后剩下的使用权没多少年了,即便卖得出,去掉 ...

租金收益用掉后,租金还是年年涨;银行利息利滚利,收益却还年年跌。 这就是和银行存款的区别。别自以为是,拿现金是抵不过通货膨胀的。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-4 10:02 | 显示全部楼层
    阳光郡 户型一级棒 面积140个平方左右            莫干山路与广业街交叉口  15267432669                      物业公司:浙江建投发展房地产开发有限公司
物 业 费:1.75元/平米/月
容 积 率:2.60%
绿 化 率:30%
交通情况:地铁2号线(规划)、快速公交2号线、B支1路、67路、372路、313路、348路、76路、K97路、K204(夜间)路、K403路、333路
停 车 位:2184个
教育:祥符中心幼儿园、绿城育华亲亲幼儿园 、 规划小学、绿城育华小学、莫干山路小学、求是高级中学
医院:
银行:建设银行、工商银行、杭州联合银行
回复

使用道具 举报

发表于 2017-8-4 10:33 | 显示全部楼层
jordanliu1978 发表于 2017-8-3 12:01
本人血的教训:前提是在杭州,现阶段,不要买酒店式公寓,不要买商铺,不要买写字楼(自用除外),租金抵不 ...

受教了,
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

探访盒马鲜生滨江店
良渚五新盘实拍下回
看了看桐庐的合院
彩虹城的超级物种闲逛
融创玖樟台的进度
良渚5个新盘看房
阳光城拱宸府户型图
40万天价账单
富阳分区规划出炉
城西超广全景
东海闲湖城山景湾选房
关于地下室利用率
和光尘樾要开了
北城天地凉凉
滨江未来海岸接受退房
临平体育公园施工进度
良渚美院设计方案
奥克斯缔壹城很神奇
滨江青少年活动中心开课
华丰时代城开工
滨江未来海岸在房闹?
美丽的西湖晚霞
国外的房子
凤起潮鸣高层样板房
万科某小区开闹了
橄榄树学校惊人奖学金
地铁2号线新车抵杭调试
美国羚羊峡谷
另一个角度看未来科技城
御道路一号立面翻新
帝都豪宅昆仑域交房惨状

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网

GMT+8, 2018-9-22 06:18 , Processed in 0.107340 second(s), 33 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表