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[消息] 戴眼镜老王: 杭州大厦正在打造三大中心
[观点] 西湖1936: 给海南买房泼点冷水
楼主: icesolar

[评楼] 投票:杭州哪个酒店式公寓最值得投资

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发表于 2017-11-14 15:26 | 显示全部楼层
酒店式公寓一定要在行情很好住宅又限购限贷的情况下才容易脱手,像今年这样,前几年二手酒店式公寓亏本也无人问津,总价低租金又不错的酒店式公寓长期持有一套也还是可以的,毕竟现在住宅也买不了。中天西城纪那时候也是很热的盘,但是今年才能解套,同期买的住宅翻翻都不止了。
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发表于 2017-11-14 15:33 | 显示全部楼层
gbozo 发表于 2017-10-29 15:04
老是拿酒店式公寓说事的 我就不明白了 不知道不涨的都买在哪了 投资都有风险和眼光 我陪朋友买的海威一期 9 ...

我同学95万的住宅230万出,一年多一点时间,税也是对方出。16年60万买的现在可以150万卖,肯定住宅涨的更多。
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发表于 2017-11-14 15:34 | 显示全部楼层
jingm750908 发表于 2017-10-9 19:30
这要看位置吧!我1年半前买的西溪八方城,入手六十万,现在月租金近四千,卖一百二十万不成问题。

一年半以前60万可以买英特学府89方了
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发表于 2017-11-24 13:12 | 显示全部楼层
都不值得投资
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发表于 2017-11-24 14:36 | 显示全部楼层
漂流的木木 发表于 2017-10-9 19:29
说来说去星耀城,大部分酒店式公寓跟住宅比都是大亏,跟其他投资品比不好说,比炒股亏钱是要好不少,比理财 ...

杭州酒店式公寓涨幅基本上跟住宅同步的
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发表于 2017-11-24 14:36 | 显示全部楼层
那些说酒店式公寓不会涨的人.可能都是听人家说的
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发表于 2017-11-24 20:04 来自手机 | 显示全部楼层
杭州酒店公寓最好就是西城纪,年租收益10%
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发表于 2017-11-25 07:47 来自手机 | 显示全部楼层
酒店式公寓主要跟投资时间点有关,
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发表于 2017-11-27 13:45 | 显示全部楼层
商业性质的不动产,就2个字地段,其他任何东西不能与住宅相比,至少现在是这样的
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发表于 2017-12-11 19:38 | 显示全部楼层
不过今年酒店式公寓很多都翻倍了
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发表于 2017-12-11 19:50 | 显示全部楼层
我买的下沙银泰边上的酒店式公寓,租金回报率7.5%,后悔当初没买一整层。
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发表于 2017-12-18 07:19 来自手机 | 显示全部楼层
我去年底1.5买的公寓,现在同板块最低卖2.5,当然很多人会说卖不到,我倒无所谓,因为租金收益已经在9个点以上了。
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发表于 2017-12-18 07:20 来自手机 | 显示全部楼层
你就想前几年买的efc公寓,怎么算都不会亏,租金回报估计在10个点左右了
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发表于 2017-12-18 08:34 | 显示全部楼层
投资来说,市区的好一些。
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发表于 2017-12-24 19:58 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-25 08:39 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-6 15:29 | 显示全部楼层
三花国际和杭州之翼怎么样?都是双地铁零距离
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发表于 2018-1-9 12:55 | 显示全部楼层
顶顶顶
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发表于 2018-1-9 12:59 | 显示全部楼层
麻花编织 发表于 2018-1-6 15:29
三花国际和杭州之翼怎么样?都是双地铁零距离

小户型可以,大户型就没意思了。
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发表于 2018-1-9 13:04 | 显示全部楼层
我就想问10年前租金多少 现在租金多少 10年前租的人多还是现在租的人多  40年租金不是不动的 往前翻5年现在的租金也比当时高出很多很多
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