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[评楼] 上实海上海。大家觉得咋样

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发表于 2017-8-4 20:55 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
rt 好像在这个群里没看到有人点评这个楼盘。。
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发表于 2017-8-5 09:51 来自手机 | 显示全部楼层
说是双地铁,距离地铁1.4公里,旁边的T字路口很危险,楼间距很小,去过的人都知道感觉压抑,采光有些问题,正午的时候阳光会挡住洋房,可实地观察,因为路是斜的,建的也斜,不怎么正气,有条件可以往南边再去,没有条件的还不如再往北到永旺旁边选
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发表于 2017-8-5 20:16 | 显示全部楼层
位置很尴尬,到哪个地铁都不近,为啥不买杭宸?价格一样吧
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 楼主| 发表于 2017-8-6 07:39 来自手机 | 显示全部楼层
codyman 发表于 2017-8-5 20:16
位置很尴尬,到哪个地铁都不近,为啥不买杭宸?价格一样吧

杭宸2.2精装。不过要全款。然后又不加推。一直不卖
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发表于 2017-8-6 08:47 来自手机 | 显示全部楼层
喵喵是老大 发表于 2017-8-6 07:39
杭宸2.2精装。不过要全款。然后又不加推。一直不卖

上次开24000吧,优惠后22000左右吧?现在这行情不会给优惠了吧?据说车位涨到23万了,上次18万吧?
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发表于 2017-8-28 10:21 | 显示全部楼层
距离这个楼盘很近的铁路线是什么铁路?实际有多远?
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发表于 2017-8-28 10:26 | 显示全部楼层
我来点评下
1.双地铁,距离有点小尴尬1公里的样子。
2.自带幼儿园,小学就在对面,今年开始招生(而且是绿城亲亲托管,应该还不错),往北1公里有规划中学
3.斜对面就是金地广场综合体,附近3公里范围内还有万象城、永旺、未来之光,西天城1、2期等大型综合体
4.旁边就是白洋巨型水景公园+体育公园
5.旁边就是交通学院,打球啥的也方便
6.距离浙江医院三墩院区一站地铁,3公里范围内还有树兰医院
7.交通有双地铁,古墩路+莫干山路,绕城也近
8.绕城内

这个点评够不够    但我觉得价格有点高了~
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发表于 2017-8-28 10:26 | 显示全部楼层
说是九月底要加推,首付3成。值得买么
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发表于 2017-8-28 10:27 | 显示全部楼层
喜爱杭州 发表于 2017-8-28 10:21
距离这个楼盘很近的铁路线是什么铁路?实际有多远?

老杭宣吧,货运 一天就几趟, 而且明确了要拆掉~
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发表于 2017-8-28 10:28 | 显示全部楼层
五个字里面有两个上海,先不说楼盘怎么样,这名字也太拗口了,推荐上海人来买。
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发表于 2017-8-28 17:43 | 显示全部楼层
sunxiaowei 发表于 2017-8-28 10:14
物业是绿城物业,上实实业也是老牌国企也不算差吧

朝向和楼间距密度,我就没去看看的兴趣了~现在小户型好卖而已,宁可加点钱去买亲亲家园的2手房
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发表于 2017-8-28 17:44 来自手机 | 显示全部楼层
去年打电话17000,我没有出手,涨好快
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发表于 2017-8-28 17:47 | 显示全部楼层
第三季度 发表于 2017-8-28 17:43
朝向和楼间距密度,我就没去看看的兴趣了~现在小户型好卖而已,宁可加点钱去买亲亲家园的2手房

亲亲家园二手房还要加钱去买?再怎么的,房龄差这么多
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发表于 2017-8-28 17:52 | 显示全部楼层
bnulxm 发表于 2017-8-28 17:47
亲亲家园二手房还要加钱去买?再怎么的,房龄差这么多

那老破小不是没人要了?...亲亲家园有他的优势啊,周边配套成熟,底下商业好,小区密度不大。或是蔚蓝郡也不错啊,外面看着比海上海好。
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发表于 2017-8-28 17:56 来自手机 | 显示全部楼层
离地铁太远
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发表于 2017-9-12 15:04 | 显示全部楼层
海上海交了资料,销售说要先交20W的意向金,有没有在看这个楼盘的,一起讨论下
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发表于 2017-9-12 15:24 | 显示全部楼层
酱油兑酒 发表于 2017-9-12 15:04
海上海交了资料,销售说要先交20W的意向金,有没有在看这个楼盘的,一起讨论下

啥时候开盘呀?我也交了资料。不过正在考虑中
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发表于 2017-9-12 15:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 酱油兑酒 于 2017-11-6 15:00 编辑
多多爱吃肉 发表于 2017-9-12 15:24
啥时候开盘呀?我也交了资料。不过正在考虑中

销售说没有意外21.22这样子.  但是要先交20w意向金才有选房的资格 加个微信可以沟通下哈
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发表于 2017-9-12 15:26 | 显示全部楼层
酱油兑酒 发表于 2017-9-12 15:04
海上海交了资料,销售说要先交20W的意向金,有没有在看这个楼盘的,一起讨论下

我觉得这个楼盘有3点不好:1.有几幢离铁路太近,不管是否是半废弃的线路,但是毕竟是条铁路   2.小区楼幢之间距离太小了,很密集。  3.小区好像连花园什么比较稍有规划,就边上一个湖。
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发表于 2017-9-12 15:34 | 显示全部楼层
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