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【直播ing】和家园拆违 顶楼露台一楼花园地下室无一幸免 花了钱的业主怎么办

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发表于 2017-8-10 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 病叶出门 于 2017-8-10 11:24 编辑

事情的起因是这样的:

微信图片_20170810095222.jpg 微信图片_20170810095228.jpg

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 楼主| 发表于 2017-8-10 09:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 病叶出门 于 2017-8-10 10:08 编辑

说明下背景:当初和家园卖房子,有些楼幢的顶楼带露台,开发商差不多加价3000块卖给购房者的,比如1号楼最贵的顶楼单价是29000

顶楼业主只要装修过的,基本都搭建了阳光房,有品位高的做了钢化玻璃的漂亮阳光棚和大花园,也有的干脆往上砖砌了一层楼,好吧,外观是比较丑,但是当时开发商和物业也没有阻止,应该都是默许的态度。


关于违建的风声,也是一阵松一阵紧的。松的时候,有些顶楼业主直接把外墙敲掉,露台往外推另外自己砌个外墙;风声紧的时候,这种破坏外立面的做法又不被允许。


所以你在和家园能看到很杂乱的一幕:有些人外墙推出去了,有些人则没有,一眼看去确实明显。


还有就是一楼,有些一楼是直接落地没架空层的,所以会搭建一些阳光棚或者遮阳伞什么的。反正也没个统一标准。


然后,上个月开始,突然留下街道大整治,和家园被盯上了。


从北区开始拆,刚刚交付的求是里第一个被拆违,有个业主据说花了上百万搭建了花园,第一个被拆了。


求是里全都拆除后,接着就是往南的御园,从一楼开始拆。


微信图片_20170810100824.png
这是前几天拆的



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 楼主| 发表于 2017-8-10 09:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 病叶出门 于 2017-8-10 11:05 编辑

其实顶层的当时装修时也被拆过,当然让物业装修队建的阳光房都不拆,后来顶楼的都让装修队建了,价格高很多。现在只是在风头上了




********************************************


今天拆迁队 城管 过来拆顶楼



哎 打起来了


微信图片_20170810092540.jpg 微信图片_20170810093218.jpg 微信图片_20170810093222.jpg
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 楼主| 发表于 2017-8-10 09:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 病叶出门 于 2017-8-10 10:17 编辑

怎么说呢 看到很多水友在说支持拆违  其实我也觉得有些违建真的很丑 影响小区品质

但顶楼的人做一些改造也是没办法,因为漏水真的太严重!


只能说,就不应该买顶楼。


这是顶楼交付时的样子,外面下大雨里面下小雨,和家园外墙用的墙砖,漏水很严重。

微信图片_20170810101546.jpg 微信图片_20170810101551.jpg
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 楼主| 发表于 2017-8-10 09:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 病叶出门 于 2017-8-10 10:25 编辑

一楼拆违遇到的阻力比较小  因为违建成本本来就相对小一点

顶楼的情况比较特殊,比如1号楼,是90方的,顶楼也就两个房间,最多阳台包起来加个小书房。


所以很多人家露台的违建是砖砌的,做了两三个房间的都有。我知道有一户人家三代同堂住了5口人,顶楼做了两个房间,露台也做了两个房间,这要是拆了那就是睡大马路的节奏啊
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 楼主| 发表于 2017-8-10 09:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 病叶出门 于 2017-8-10 10:48 编辑

这个事吧,被拆的业主现在基本态度有几点:

1、我买的起,我就拆的起,但是光拆我们不行!必须所有违规包过道、包设备平台、包阳台、敲外墙的都拆掉!还有开发商的违建也拆掉!以及南区别墅区的违建也得拆!


2、谁都别想拆我的,不让我违建,我跟你们拼了!


3、我听大家的。




其他业主呢,那肯定都是支持拆违的,毕竟小区干净整洁看着舒服,也有利于二手房价,但不要忘了,又有几户人家不包阳台不包设备平台呢?性质都是一样的。


私底下怎么看是一回事,有些业主还在业主群拍手叫好的,那就是智商情商出问题了。
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发表于 2017-8-10 09:56 | 显示全部楼层
哈哈哈,看到老友了哈  叶子好
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发表于 2017-8-10 10:05 | 显示全部楼层
拆违建还是支持的
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发表于 2017-8-10 10:12 | 显示全部楼层
开发商虚头巴脑的东西不要理,反正白给要,不白给拉到
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 楼主| 发表于 2017-8-10 10:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 病叶出门 于 2017-8-10 11:15 编辑

微信图片_20170810111357.jpg

开拆
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 楼主| 发表于 2017-8-10 10:13 | 显示全部楼层
andyandyzhj 发表于 2017-8-10 09:56
哈哈哈,看到老友了哈  叶子好

hi ~~老友
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发表于 2017-8-10 10:15 | 显示全部楼层
呵呵呵
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发表于 2017-8-10 10:17 | 显示全部楼层
违建这事,真是区域换领导估计就要拆一轮。买一楼,真的不靠谱!
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头像被屏蔽
发表于 2017-8-10 10:21 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2017-8-10 10:26 | 显示全部楼层

哈哈哈,看到老友了哈  叶子好
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发表于 2017-8-10 10:28 来自手机 | 显示全部楼层
这个时候就觉得还是滨江的房子安耽,物业整天盯着,没有得也就不会为失去伤神了。
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 楼主| 发表于 2017-8-10 10:30 | 显示全部楼层
这件事中,没有人是赢家。业主最惨而已。


业主的确是花了钱的。


开发商呢,自己也做了很多违建。比如顶楼违建炮塔,导致漏水。


还有像7号楼大户型的顶跃,其实验收的时候是没有顶跃的,这是后来开发商违建建出来的,后来还高价卖掉了。照道理这个顶跃也要拆除吧?那如果拆掉,买了房的业主又怎么办呢?


还有像其他岗亭啊  一楼架空层啊 很多都是开发商的违建!


不过坤和都跟万科合并了,现在叫万坤。


被拆违的业主去找开发商谈过,也没谈出个结果。


开发商这边也在积极跟zf沟通,但这次西湖区拆违力度很强,比如之前西溪路、留下镇上的农民房,违建全都强制拆除没有二话。所以轮到和家园也是无话可说。
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发表于 2017-8-10 10:31 | 显示全部楼层
楼主第一张图挂了
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发表于 2017-8-10 10:32 | 显示全部楼层
整个杭州都在拆违
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 楼主| 发表于 2017-8-10 10:33 | 显示全部楼层
微信截图_20170810100455.jpg

拆归拆,动手动脚就不好了
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