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[交易答疑] 老余杭,17000到底是低了,还是高了!

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发表于 2017-8-10 16:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 走过路过001 于 2017-8-11 11:35 编辑

未来科技城的边角料,在老余杭也属于最差的地段了。低容积,溢价49%,大家来说说,这意味着什么


(打错字了,开发商前面多打了个S
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 楼主| 发表于 2017-8-10 16:51 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-10 16:52 来自手机 | 显示全部楼层
小开发商???
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发表于 2017-8-10 16:52 | 显示全部楼层
科技城排屋地卖3万随便卖咯
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发表于 2017-8-10 16:56 来自手机 | 显示全部楼层
我想问下投科技城暴跌的朋友,你们认为这块地楼面价该多少钱?我的心理价位就是15000,以后备案大概能到3万
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 楼主| 发表于 2017-8-10 16:56 | 显示全部楼层
仓托 发表于 2017-8-10 16:52
小开发商???

错手多输了一个S。。
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发表于 2017-8-10 16:58 | 显示全部楼层
joe_white 发表于 2017-8-10 16:56
我想问下投科技城暴跌的朋友,你们认为这块地楼面价该多少钱?我的心理价位就是15000,以后备案大概能到3万

你要搞清楚 这个不是高层   是洋房    2.5万--3万的洋房  你觉得贵吗? 不能来衡量整个科技城的房价
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发表于 2017-8-10 16:58 | 显示全部楼层
又逼疯一人
仓前那一夜...jpg
仓前那一夜.jpg
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发表于 2017-8-10 16:59 来自手机 | 显示全部楼层
主要是低容积率
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发表于 2017-8-10 16:59 | 显示全部楼层
所以不要胡乱 下定论  科技城房价一定会上几万几万的。。。。
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发表于 2017-8-10 17:02 来自手机 | 显示全部楼层
wpted 发表于 2017-8-10 16:58
你要搞清楚 这个不是高层   是洋房    2.5万--3万的洋房  你觉得贵吗? 不能来衡量整个科技城的房价

不好意思,我买的科技岛隔壁的洋房,没卖完之前就是这个价格……地段比这块总要好了吧,容积率连1都不到!再说了,这块商住地,目前项目公示了?是造洋房?你要看区域环比增长啊,如果用田忌赛马的玩法,比个毛线啊,怎么不比杭州地王?
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发表于 2017-8-10 17:03 | 显示全部楼层
刚需的再不下手,过了今年再回头又是涨了一倍
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发表于 2017-8-10 17:04 | 显示全部楼层

哈哈,这人真的太逗了
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发表于 2017-8-10 17:04 | 显示全部楼层
joe_white 发表于 2017-8-10 17:02
不好意思,我买的科技岛隔壁的洋房,没卖完之前就是这个价格……地段比这块总要好了吧,容积率连1都不到 ...

那你的房子涨到4万多了?
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发表于 2017-8-10 17:06 来自手机 | 显示全部楼层
良渚新湖香格里拉真的还能再涨,离科技城核心距离也差不多,而且风景如画,离规划的西站更近,还要申遗。唉。
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发表于 2017-8-10 17:07 | 显示全部楼层
从规划图来看,不是排屋应该是小高层或多层,只是容积率底,这样可以作为卖点,那么地段差就不是问题,至少还有靠近杭临老余杭镇站的小卖点来支撑
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发表于 2017-8-10 17:07 来自手机 | 显示全部楼层
wpted 发表于 2017-8-10 17:04
那你的房子涨到4万多了?

没有二手房出来,隔壁高层现在成交21000左右!科技城整体现在价格均匀,老余杭郊区心理价位的15000不是随便马后炮,是估出来的!科技城现在才在螺旋上升
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发表于 2017-8-10 17:08 | 显示全部楼层
joe_white 发表于 2017-8-10 17:07
没有二手房出来,隔壁高层现在成交21000左右!科技城整体现在价格均匀,老余杭郊区心理价位的15000不是随 ...

那你瞎起什么哄  我还以为的你房子已经到4万一平米了呢
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发表于 2017-8-10 17:08 来自手机 | 显示全部楼层
一个中立的伙伴 发表于 2017-8-10 17:06
良渚新湖香格里拉真的还能再涨,离科技城核心距离也差不多,而且风景如画,离规划的西站更近,还要申遗。唉 ...

是新湖菲林,虽然都是新湖的,科技城新湖唯一的作品!二期还没开,不知道卖多少,也是洋房
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发表于 2017-8-10 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
关键是地块周边楼盘价格
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