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[消息] 戴眼镜老王: 杭州大厦正在打造三大中心
[观点] 西湖1936: 给海南买房泼点冷水
查看: 5964|回复: 28

[评楼] 胜利小学学区房为什么便宜?

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发表于 2017-8-11 15:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
所谓便宜是相对地说。胜利学区老破小现在只有4W左右,而单位附近的学军早已上7W,文三街、文一街老破小要6W,不能考民办的保叔塔也要5W,求是星洲竞洲4W+,学区一般的采荷也基本4W以上了,连没学区的翠苑都要3w5了。论地段、租金和房龄貌似近江都不比任何学区房差吧。难道胜利小学现在这么不入流么,有人知道近几年胜利小升初考上民办的升学率吗?
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发表于 2017-8-11 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
之前在论坛看到希望杯获奖人数,胜利不如采荷,升学率没注意到,楼下谁发一下
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发表于 2017-8-11 15:52 来自手机 | 显示全部楼层
去年这个时候两万五,还要怎么样涨?
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发表于 2017-8-11 15:52 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-8-11 15:55 | 显示全部楼层
howard.hz 发表于 2017-8-11 15:50
之前在论坛看到希望杯获奖人数,胜利不如采荷,升学率没注意到,楼下谁发一下

这个我比较过的,但是不要忽略,胜利每年级4个班采二8个班,每个班人数也是胜利少,按获奖比率胜利是完爆采一采二的
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发表于 2017-8-11 15:55 来自手机 | 显示全部楼层
落户年限要求高
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 楼主| 发表于 2017-8-11 15:59 | 显示全部楼层
h8l888 发表于 2017-8-11 15:52
胜利学区现在都是农民,成绩会好吗

不见得,我几个在钱新上班的同学把学区也是买在胜利的。但是大家学区房都是拿来出租的,自己住别的地方。本来想买离单位近的文三街,但是现在价格太离谱了。按你的标准,杭州学区房住的都是农民了
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发表于 2017-8-11 16:00 来自手机 | 显示全部楼层
胜利算个毛
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 楼主| 发表于 2017-8-11 16:01 | 显示全部楼层
喜喜睡吧 发表于 2017-8-11 15:52
去年这个时候两万五,还要怎么样涨?

那文一文三去年这个时候也不到3万的,那现在涨多少了,涨幅是胜利的2倍吧
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发表于 2017-8-11 16:02 | 显示全部楼层
我小时候读书的时候 好小学就是胜利、天长 那时候采荷才是农民读的 看不懂现在的学区啊
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 楼主| 发表于 2017-8-11 16:03 | 显示全部楼层
Txqwer 发表于 2017-8-11 15:55
落户年限要求高

去中介问了,胜利今年是3年2个月,文三文一也要落户3年了,其实差不多啊
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发表于 2017-8-11 16:04 | 显示全部楼层
这个例子恰好说明了民办和伪公办多的地方对学区房的冲击就越明显。

西湖区民办本来就少,所以十三中区域形成了马太效应。
上城区的民办厉害,崇文和时代都是不输于学军的民办小学,再加上新城实验和勇进这些伪公办的存在,公办学区的价值自然就下降了。
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发表于 2017-8-11 16:06 | 显示全部楼层
胜利学区内,好的生源进了民办崇文小学。
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发表于 2017-8-11 16:06 来自手机 | 显示全部楼层
louz0901 发表于 2017-8-11 15:55
这个我比较过的,但是不要忽略,胜利每年级4个班采二8个班,每个班人数也是胜利少,按获奖比率胜利是完爆 ...

2017年采二31,采一28,胜利小学12,胜利实验学校22,哪来的完爆?
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 楼主| 发表于 2017-8-11 16:08 | 显示全部楼层

既然你说不好,就把依据说出来啊,不要这么肤浅
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发表于 2017-8-11 16:08 来自手机 | 显示全部楼层
阿鸭里个吼 发表于 2017-8-11 16:06
胜利学区内,好的生源进了民办崇文小学。

崇文是厉害的
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 楼主| 发表于 2017-8-11 16:09 | 显示全部楼层
wewebear 发表于 2017-8-11 16:02
我小时候读书的时候 好小学就是胜利、天长 那时候采荷才是农民读的 看不懂现在的学区啊

是的,以前讲起来采荷哪有资格和胜利比。
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发表于 2017-8-11 16:14 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-11 16:15 来自手机 | 显示全部楼层
louz0901 发表于 2017-8-11 16:08
既然你说不好,就把依据说出来啊,不要这么肤浅

人家都已经说了还需要我说吗?肤浅的人才会问出这么肤浅的问题
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发表于 2017-8-11 16:23 | 显示全部楼层
翠苑这么差?
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