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[评楼] 杭州金茂府两期小户型全部卖完 剩下的都是140以上的大户型 预估后期房价如何?

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发表于 2017-8-13 09:12 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
由于限价的原因 杭州金茂府二期开盘价均低于5万,特别是1号楼均价4.3左右,还是高科技精装修,在地价3万3的基础上开发商利润不大,金茂府也配合zf不搞捆绑车位、不要求全款优先,完全靠验资发号顺序 相比其他楼盘尤其奥体板块应该算良心开发商了。
  表面看前面两期利润不高,但后续房源都是大户型和叠墅 不受限价约束,这才会体现金茂府真正的价值 大家预测一下看看
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发表于 2017-8-13 09:17 来自手机 | 显示全部楼层
大户型和叠墅也有价格限制吧,不可能想开多少就开多少,只不过价格
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发表于 2017-8-13 09:20 来自手机 | 显示全部楼层
历史经验,开发商没啥利润的楼盘,不能买。到时候利润都在偷工减料里。地王的楼,房管局又不让涨价。这些房子以后都是维权大户
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发表于 2017-8-13 09:23 | 显示全部楼层
压低高层均价才能拉高叠排价格,楼盘的总均价是死的,所以会把靠映秀路的这幢楼开那么低,这幢楼性价比非常高。
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发表于 2017-8-13 09:47 | 显示全部楼层
路比 发表于 2017-8-13 09:23
压低高层均价才能拉高叠排价格,楼盘的总均价是死的,所以会把靠映秀路的这幢楼开那么低,这幢楼性价比非常 ...

既然性价比这么高,你可以卖掉金茂悦投资金茂府了。

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发表于 2017-8-13 09:49 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-13 10:11 | 显示全部楼层
4万的价格还是合理的
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发表于 2017-8-13 11:03 | 显示全部楼层
chenyangsy 发表于 2017-8-13 09:47
既然性价比这么高,你可以卖掉金茂悦投资金茂府了。

没有房票,还买个毛啊,有钱有票一定买。
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发表于 2017-8-13 11:43 来自手机 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2017-8-13 09:17
大户型和叠墅也有价格限制吧,不可能想开多少就开多少,只不过价格

同意楼上看法。敢问楼主,为啥大户型和叠墅没有价格限制,好像没有听说限价只针对小户型这样的说法的。
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 楼主| 发表于 2017-8-13 11:46 来自手机 | 显示全部楼层
那都是土豪买的 本来也没多少普通老百姓买得起 限价了不是对土豪有利了?
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发表于 2017-8-13 14:15 来自手机 | 显示全部楼层
等着维权吧 卖这么便宜这种开发商能给你造出好房子吗?
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发表于 2017-8-13 15:33 来自手机 | 显示全部楼层
估计装修会打折扣
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发表于 2017-8-13 22:12 | 显示全部楼层
就因为有个恒温恒湿的科技,物业费加上一个科技费总的要8块多。首开都是100多方的户型就要1000+一个月的物业费,感觉这是对房价的很好的补充。
对于新技术,尤其是这种和一家老小身体健康息息相关的技术,尝鲜的事情还是让专业人士来体验的好。
普通人还是在等市场充分考验之后在用的妥,不然你是不知道到底有没有坑的……
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发表于 2017-8-13 23:46 | 显示全部楼层
持平,可能还要降
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 楼主| 发表于 2017-8-14 09:57 来自手机 | 显示全部楼层
要是今天土拍超过金茂府的低价 那肯定要高于5万
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 楼主| 发表于 2017-8-14 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
破4万已经板上钉钉
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发表于 2017-8-14 18:28 | 显示全部楼层
政府会定价的。不用劳烦开发商了。
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 楼主| 发表于 2017-8-14 19:09 来自手机 | 显示全部楼层
隔壁地价4万2,金茂府要开多少
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 楼主| 发表于 2017-8-14 20:59 来自手机 | 显示全部楼层
太疯狂
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发表于 2017-8-15 07:58 | 显示全部楼层
开发商也挺冤的,卖便宜就说人家偷工减料,卖贵了就说人家黑心,那到底卖多少你们这些穷孩子能接受呢??
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