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楼主: 徜徉运河边

[看楼照片] 28000均价的宝嘉誉府,今天上午看房了,全额,你们说要不要买

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发表于 2017-8-16 10:13 | 显示全部楼层
我投不买,靠近高架了,这边全是大货车,晚上超载的不要太多,非常吵闹。
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发表于 2017-8-16 10:22 来自手机 | 显示全部楼层
河滨卖2万的时候这盘1.6万,现在河滨二手毛坯卖4万,这盘还卖2.8万,性价比可以...
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发表于 2017-8-16 10:24 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-16 10:28 | 显示全部楼层
性价比还可以,只要对噪音能忍受
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发表于 2017-8-16 10:34 | 显示全部楼层
zhouqi199934 发表于 2017-8-16 10:22
河滨卖2万的时候这盘1.6万,现在河滨二手毛坯卖4万,这盘还卖2.8万,性价比可以...

据说最近有个河滨毛坯 89的卖380万,有人要买,卖家临了又反悔不卖了
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发表于 2017-8-16 11:01 | 显示全部楼层
去年3月份 第二排 2W一平送车位~

28000这个价格对于刚需来说划算的
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发表于 2017-8-16 11:22 | 显示全部楼层
ryomayhj 发表于 2017-8-16 02:05
你说的是哪一年?

记得好像是2014年冬天,那时候首开国风美域售楼处刚弄好,还没有开盘,当时还没有宝嘉御府。
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发表于 2017-8-16 11:25 来自手机 | 显示全部楼层
去年....真是有毒啊
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发表于 2017-8-16 11:27 | 显示全部楼层
苦逼房奴 发表于 2017-8-16 11:22
记得好像是2014年冬天,那时候首开国风美域售楼处刚弄好,还没有开盘,当时还没有宝嘉御府。

当时三墩还有个紫金名门,说是学区房,一问才知道就是旁边的破烂学校,当时价格16000多一平。那时候周边新房都一万多价格,到处拉客去看房,到处发单页。
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发表于 2017-8-16 11:33 | 显示全部楼层
苦逼房奴 发表于 2017-8-16 11:27
当时三墩还有个紫金名门,说是学区房,一问才知道就是旁边的破烂学校,当时价格16000多一平。那时候周边 ...

其实就是时间点的问题,那个节点买房的,基本上现在房价都翻番了,远郊有配套前景的地段甚至是翻两番
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发表于 2017-8-16 11:41 | 显示全部楼层
Machete 发表于 2017-8-16 11:33
其实就是时间点的问题,那个节点买房的,基本上现在房价都翻番了,远郊有配套前景的地段甚至是翻两番

我买房的时候股市活着楼市半死,同事都说我傻,说要配资炒股,买什么房子,都准备干到八千点冲一万点。我买房之后,股市就挂了N遍,楼市慢慢发疯了。
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发表于 2017-8-16 11:50 | 显示全部楼层
我是代表 发表于 2017-8-15 18:33
但宝嘉的房子正南向石祥路,主卧更惨。另外,宝嘉小区车子出行是个很大问题,走石祥路会相当不方便

西门出去直接振华路,怎么不方便了。那里才是大门。
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发表于 2017-8-16 12:04 来自手机 | 显示全部楼层
我2月买的9号楼,可以30%首付,贷款折扣9折,价格27000元,车位捂到现在也没开卖,供,参考。
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发表于 2017-8-16 12:12 | 显示全部楼层
还没卖完 ?
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发表于 2017-8-16 12:28 | 显示全部楼层
Machete 发表于 2017-8-16 08:28
哪来的高架,就是一条大马路。
另外,现在隔音技术不是问题,肯花钱的话上系统门窗,保证没声音的;
何 ...

出租89方4000元应该是没有问题的
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发表于 2017-8-16 16:07 | 显示全部楼层
不买太傻了
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发表于 2017-8-16 17:10 | 显示全部楼层
买买买
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发表于 2017-8-16 17:18 来自手机 | 显示全部楼层
xrfzlx 发表于 2017-8-15 20:42
怎么不说前年,永远都不能买了,今年二手涨了50%

你可以实地去感觉一下第一排炮灰楼的噪音再下结论,而且现在还要全款,升值空间又不大。投资和自住都很不适合,不要只看价格便宜。
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发表于 2017-8-16 17:42 | 显示全部楼层
gdzssky 发表于 2017-8-16 17:18
你可以实地去感觉一下第一排炮灰楼的噪音再下结论,而且现在还要全款,升值空间又不大。投资和自住都很不 ...

    不是我要买房。我是说不能因为现在价位比年初高,就觉得不值了,年初到现在二手都涨了50%多(这个新盘没动多少),楼市是变动的,基点也在变,否则以14 15年看,年初也不要买了。    这个价位,横比看看吧,性价比真高。炮灰房自住有点别扭,投资可不一定,就我观察到的样本,涨幅往往是越跑灰越高;升值空间大不大,那要看楼市大盘,这里不值,其它地方也难幸免。



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发表于 2017-8-16 23:01 来自手机 | 显示全部楼层
隔音只要花点钱还是比较好解决的,关键学区是硬伤。
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