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[观点] 滴滴答答的蚂蚁: 下沙房地产市场的变化
[照片] 和睦大帅帅: 滨江天街开业在即
[生活] li57588: 放弃买房的念头
楼主: zhao08

[评楼] 重磅消息!房地产银根将继续收紧 政策已在路上

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发表于 2017-9-1 10:19 | 显示全部楼层
酒不离身 发表于 2017-9-1 09:58
2016年住房贷款增加6万亿, 消费贷这个翻倍也才8000亿而已, 其他都是毛毛雨, 新房交付5年内不给抵押, ...

上条看不到了,

每个游戏玩法差不多的。坑爹的是市值论。

交易对等,对立的。所谓的共赢,账面盈利,都是市值论编造出来的。

和3300保卫战一样的,限制二手房(限制大股东减持)限制新签价格水平

就这样市值游戏勉强维持。实际亏损还是会暴露。
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发表于 2017-9-1 10:26 | 显示全部楼层
希望出台中长期的限售政策
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发表于 2017-9-1 10:36 | 显示全部楼层
tom88242 发表于 2017-9-1 10:19
上条看不到了,

每个游戏玩法差不多的。坑爹的是市值论。

要让地产降价,实际可行针对卖方的手段都不用,而去拼命限制买方,明摆着的基调就是,消除一切会导致房价崩盘的不利因素,这么说就很明白了吧
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发表于 2017-9-1 10:37 来自手机 | 显示全部楼层
还指望杭州政府真心降房价,省省吧。房价炒成这种样子,他们高兴都来不及。
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发表于 2017-9-1 10:45 | 显示全部楼层
酒不离身 发表于 2017-9-1 10:36
要让地产降价,实际可行针对卖方的手段都不用,而去拼命限制买方,明摆着的基调就是,消除一切会导致房价 ...

事情这么简单就好了。

想多了,政府设立各种防火墙,把自己责任,撇,清而已。

中产负债玩钱的模式最后全出问题的。说了交易对立的,市值论只能暂时掩盖交易亏损。

你以为政府想不到你欠了一辈子都还不起的钱,一走了之?
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发表于 2017-9-1 10:49 | 显示全部楼层
酒不离身 发表于 2017-9-1 10:36
要让地产降价,实际可行针对卖方的手段都不用,而去拼命限制买方,明摆着的基调就是,消除一切会导致房价 ...

政,府,要是想不到你欠了一屁股债跑路了之。烂,摊,子甩给政,府?
交易对立的,交易另一边的人全找政,府要求兑付,的。

防,火,墙,设立好,其他的自己解决。没看股灾之后,一堆相互间民事诉讼么。
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发表于 2017-9-1 11:05 | 显示全部楼层
酒不离身 发表于 2017-9-1 10:03
就跟买房子一样,拼命的在压制买入端, 而卖出端2年的营业税限制、契税的优惠、个人所得税的问题,仍然是 ...

这种猛药会瞬间降低流通性,而且也会给Z  F带来负面影响。治标不治本。

国家层面对房地产的需求是,房产交易活跃,但房价得稳定波动。

可以缩银根,但不能靠强硬的行政手段忽左忽右的直接暴力干涉,会丧失权威性。

这样才能稳步推进房地产建设速度,扩大规模。

任何一棍子熄火的做法都是违背房地产支柱产业这个定性的。

限价已是无奈之举,地方Z F自己想出来的居多。而加强租赁房建设,则是投射了国家的态度,这也是房屋投机的风向标变化方向,给了投机客们退出做的铺垫。

调控房地产只能中医式的调理,小火慢炖,温水煮青蛙。而不可西医手术式的直接“开膛破肚”,这不是治理污染企业,搞产业转型。因为这既是民生,也是投资,更是国家稳定之基础。房地产本身赋予的任务太多。
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发表于 2017-9-1 11:08 | 显示全部楼层
江影星烛 发表于 2017-9-1 11:05
这种猛药会瞬间降低流通性,而且也会给Z  F带来负面影响。治标不治本。

国家层面对房地产的需求是,房 ...

对的,只要知道这是中国特色的房地产市场,一切就都解释的通了,还有,问题的一切根源,在于人太多。
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发表于 2017-9-1 11:10 | 显示全部楼层
1.2,1.4
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发表于 2017-9-1 11:12 来自手机 | 显示全部楼层
醒醒吧
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发表于 2017-9-1 11:33 | 显示全部楼层
事实上管控比较困难
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发表于 2017-9-1 11:45 | 显示全部楼层
江影星烛 发表于 2017-9-1 11:05
这种猛药会瞬间降低流通性,而且也会给Z  F带来负面影响。治标不治本。

国家层面对房地产的需求是,房 ...

退出?怎么退出?

市值论编造的账面收益不可能兑现的。

资金池,蓄水池。炒房客瞎想的。

交易对立的。

钱已经拿去用完了,没一点好办法。中国自有住房比例最高的国家,这波全是投机,为了赚钱。
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发表于 2017-9-1 11:48 | 显示全部楼层
这种提示是月经贴吧
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发表于 2017-9-1 12:29 | 显示全部楼层
tom88242 发表于 2017-9-1 11:45
退出?怎么退出?

市值论编造的账面收益不可能兑现的。

出门,谓之退。

欲进门而终不入,谓之退。

口传不欲前往,谓之退。
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发表于 2017-9-1 12:47 | 显示全部楼层
江影星烛 发表于 2017-9-1 12:29
出门,谓之退。

欲进门而终不入,谓之退。

市场经济不是第一天了。中西方文化没一个能解决的。
交易对立的,没法改变。不可能共赢。

更何况中产本身就是在正常经济物物交换的架构中 额外构筑一层交易结构出来的。

货币比价物而已,货币只是搬运,计价方便而已。底层和顶层 实际一直都是本质实物,货币是工具。

中产用市值论架构的交易里,货币是本质,实物是工具。

不退出?中产从头开始负债就是货币,你还给商业金融机构市值论高泡沫资产,商业金融机构根本不收的。
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发表于 2017-9-1 12:51 来自手机 | 显示全部楼层
拆迁要不要也断掉,楼主
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发表于 2017-9-1 13:12 | 显示全部楼层
tom88242 发表于 2017-9-1 12:47
市场经济不是第一天了。中西方文化没一个能解决的。
交易对立的,没法改变。不可能共赢。

我们不在一个频道。

我在说支柱产业、房产投机,你在说中产阶层、市值论。

兑不兑现,不是说出来的,现实就是兑现了。只是有人觉得以后兑现不了。

物极必反谁都知道的,关键是时间点。

另外,中产的标志不是房子,是硬通货持有量,变现能力也是指标之一。不然就是伪中产,在泡沫中乱舞而已。因为他们从一开始就没解决最低的两个需求层次,只是主观上的臆想,这个角度不客气的说,本论坛包括我在内,绝大多数都只是暴发户及以下。
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发表于 2017-9-1 13:12 | 显示全部楼层
看到重磅两个字,就是中介出现的代号!
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发表于 2017-9-1 13:17 | 显示全部楼层
深圳的政策说个P,杭州的出来了么
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发表于 2017-9-1 13:19 | 显示全部楼层
酒不离身 发表于 2017-9-1 10:03
就跟买房子一样,拼命的在压制买入端, 而卖出端2年的营业税限制、契税的优惠、个人所得税的问题,仍然是 ...


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