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[评楼] 9.15南星拍地即将来抢,封顶4.4??白菜啊

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发表于 2017-9-4 17:39 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 双面哈维 于 2017-9-13 09:51 编辑

南星SC0501-01地块9.15日拍卖,封顶4.4。隔壁望江府二手房都8万了。。看不懂啊滨江边角料都3.7了这定4.4太低了吧,奇怪!
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发表于 2017-9-4 17:40 | 显示全部楼层
南星桥跟滨江比?????搞笑吧
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发表于 2017-9-4 17:41 | 显示全部楼层
南星属于国有资产流失
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 楼主| 发表于 2017-9-4 17:41 来自手机 | 显示全部楼层
codyman 发表于 2017-9-4 17:40
南星桥跟滨江比?????搞笑吧

小兄弟,说这话不怕闪了舌头?
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发表于 2017-9-4 17:42 | 显示全部楼层
codyman 发表于 2017-9-4 17:40
南星桥跟滨江比?????搞笑吧

南星的老破小都5万了,对面一线江景海威国际才3万多
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 楼主| 发表于 2017-9-4 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
再来一把 发表于 2017-9-4 17:41
南星属于国有资产流失

谁定的这封顶价,绝对是渎职,搞不好还有老鼠仓黑幕
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发表于 2017-9-4 17:43 | 显示全部楼层
双面哈维 发表于 2017-9-4 17:42
谁定的这封顶价,绝对是渎职,搞不好还有老鼠仓黑幕

反正不是我
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发表于 2017-9-4 17:45 | 显示全部楼层
南星桥怎么可以跟滨江比?
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发表于 2017-9-4 17:46 | 显示全部楼层
316823246 发表于 2017-9-4 17:45
南星桥怎么可以跟滨江比?

外蒙古也好意思来?
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发表于 2017-9-4 17:47 | 显示全部楼层
要是没限价,3万5以上了
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 楼主| 发表于 2017-9-4 17:47 来自手机 | 显示全部楼层
一堆饭饭还南星桥?来杭州几天了,饭饭?南星SC0501-01是南星桥?
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发表于 2017-9-4 18:00 来自手机 | 显示全部楼层
赶紧撤了,下次出让
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发表于 2017-9-4 18:00 | 显示全部楼层
滨江怎么和对岸比?
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发表于 2017-9-4 18:02 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈
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发表于 2017-9-4 18:07 | 显示全部楼层
首先,这是自以为是的拍脑袋结果,其次,这些年南北两岸的差价一直在缩小,这趋势还会维持下去。
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 楼主| 发表于 2017-9-4 18:11 来自手机 | 显示全部楼层
byyi 发表于 2017-9-4 18:07
首先,这是自以为是的拍脑袋结果,其次,这些年南北两岸的差价一直在缩小,这趋势还会维持下去。

主要是滨江都是新地,南星和近江都是老城区,所以差距在缩小。但南星和近江由于在江北山南,江湖之间,地理位置价值比滨江沿江高两个等级。
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发表于 2017-9-4 18:12 | 显示全部楼层

那么大规模的望秋立交,造好了跟留石秋实的大枢纽也差不多了。

地段再好,也抵不住高架桥的贬值因素。何况还是超级高架,两边都带匝道。


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 楼主| 发表于 2017-9-4 18:19 来自手机 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2017-9-4 18:12
那么大规模的望秋立交,造好了跟留石秋实的大枢纽也差不多了。

地段再好,也抵不住高架桥的贬值因素。 ...

望秋立交没那么夸张的。不过这块地太小,只能造两排房子,确实不太好。南星还是等看d05吧,如果低于5万那就是真的是国有资产流失。
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发表于 2017-9-4 18:20 | 显示全部楼层
双面哈维 发表于 2017-9-4 18:11
主要是滨江都是新地,南星和近江都是老城区,所以差距在缩小。但南星和近江由于在江北山南,江湖之间,地 ...

无论自然环境还是地段,那肯定是南星这边好,但是支撑房价还有一个重要因素是区块购买力,滨江现在人均gdp已经超过上城,也高收入人群最集中的地方,他们选择自住房时候一般都会考虑就近选房,滨江一些上市公司高管虽然完全买的起501之类的豪宅,但据我所知,大部分还是选择住在滨江区。
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发表于 2017-9-4 18:23 | 显示全部楼层
南星桥,滨江郊区。

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