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[观点] 滴滴答答的蚂蚁: 下沙房地产市场的变化
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楼主: 双面哈维

[评楼] 9.15南星拍地即将来抢,封顶4.4??白菜啊

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发表于 2017-9-5 11:05 | 显示全部楼层
atliberty3 发表于 2017-9-5 06:53
胜利对应的是开元,不要自作多情了

胜利本部直升开元南星钱江路北是新建的胜利小学新城校区 直升北师大附属杭州中学
WechatIMG29.jpeg
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发表于 2017-9-5 11:34
本帖最后由 acaoacao 于 2017-9-5 11:40 编辑
byyi 发表于 2017-9-4 18:07
首先,这是自以为是的拍脑袋结果,其次,这些年南北两岸的差价一直在缩小,这趋势还会维持下去。

很客观

而且这块南星地块靠秋石高架望江立交,位置真不好,一样的价格我一定买滨江区政 府
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发表于 2017-9-5 11:35 | 显示全部楼层
双面哈维 发表于 2017-9-4 18:19
望秋立交没那么夸张的。不过这块地太小,只能造两排房子,确实不太好。南星还是等看d05吧,如果低于5万那 ...

d05哪怕拍6万,只要产品做好了,照样有人买

南星这边一堆没地儿改善的豪宅呢。。

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发表于 2017-9-5 11:37 | 显示全部楼层
byyi 发表于 2017-9-4 18:20
无论自然环境还是地段,那肯定是南星这边好,但是支撑房价还有一个重要因素是区块购买力,滨江现在人均gd ...

所以柳岸晓风排屋抢光了啊,金茂府一房难求,连超大户型的银杏汇都卖的不错
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发表于 2017-9-5 11:44 | 显示全部楼层
kevinkuuro 发表于 2017-9-5 07:05
这都没什么,我10年以前住白马公寓,那时候觉得武林广场是杭州唯一的中心,其他地方都看不上包括钱江新城 ...

彩虹豪庭那块很好啊,滨江其实最喜欢的就是1-4桥间的江景板块了,有山有水,水晶城、彩虹豪庭、银杏汇、钱塘帝景,都很好的

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发表于 2017-9-5 11:46 | 显示全部楼层
望江府没有8万吧。。哪怕90方也没有

而且随着望江隧道开通望江立交建成,价格应该会有所影响

南星最好还是富春路以南地块,可惜开发的比较早,不然全是豪宅。。


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发表于 2017-9-5 12:02 | 显示全部楼层
地段当然是南星好,,滨江能和南星比?定这个价格是避免为了出地王,正负压力大。。。。到时估计自持的比例会非常高吧。。说不定还会竞争养老设施。
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发表于 2017-9-5 12:06 | 显示全部楼层
acaoacao 发表于 2017-9-5 11:37
所以柳岸晓风排屋抢光了啊,金茂府一房难求,连超大户型的银杏汇都卖的不错

近2k万的柳岸排屋都抢成那样,对岸似乎也就蓝钱2期出现过。一般来说,豪宅总价1500w是个分界线,超过了去化就特别慢,水晶蓝轩和银杏汇当初都是300多方,1k万出头点的房源都是先卖掉的。
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发表于 2017-9-5 12:25 | 显示全部楼层
南星这块地素质是比较差的,不方正还靠着望秋立交,不吵死才怪,4w4确实也就这个价值了。
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发表于 2017-9-5 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
atliberty3 发表于 2017-9-5 06:53
胜利对应的是开元,不要自作多情了

不懂装懂,胜利老校区对应的才是开元,南星的胜利新城校区对应的是上城区最好的公办中学~杭师大附中
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发表于 2017-9-5 12:33 | 显示全部楼层

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发表于 2017-9-5 12:34 | 显示全部楼层
v
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发表于 2017-9-5 12:35 | 显示全部楼层
qqqcj23 发表于 2017-9-5 12:25
南星这块地素质是比较差的,不方正还靠着望秋立交,不吵死才怪,4w4确实也就这个价值了。

其实翡翠海岸位置也不咋地,这块地比翡翠海岸更差,位置跟一品差太远了
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发表于 2017-9-6 15:47 | 显示全部楼层
信达再联手,一品二期~~~
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 楼主| 发表于 2017-9-7 12:22 来自手机 | 显示全部楼层
那还是融创靠谱点,望江府二期
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发表于 2017-9-7 12:27 来自手机 | 显示全部楼层
不能超过地王的价格啊 要不然乌纱不保 至于自持什么的就不知道了
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 楼主| 发表于 2017-9-13 09:49 来自手机 | 显示全部楼层
后天拍地,不知能否到封顶价
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发表于 2017-9-13 18:32 | 显示全部楼层
结果价格都看到了。嚷嚷着滨江比南星桥好的,大部分都是外地炒房客。
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发表于 2017-9-13 18:50 | 显示全部楼层
codyman 发表于 2017-9-4 17:40
南星桥跟滨江比?????搞笑吧

外地来杭州的好好学习下历史,不要闹笑话!
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发表于 2017-9-13 22:53 来自手机 | 显示全部楼层
纵观钱江两岸一线江景,钱江新城江河汇口子的那块宝地,也就是万科大都会边上,现已平整好,180亩,必将拍到5W之上,让咱们拭目以待!
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