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[看楼照片] 360万起,400万平常价格的申花板块看房。新房二手房可选的都很少。

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发表于 2017-9-7 15:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前申花板块主要在售的新房楼盘也不太多了,庆隆板块的杭州金茂府,向北一些的天阳武林邸、九龙仓珑玺。其中首开杭州金茂府目前的价格为47000,附近的滨江锦绣之城已经在8月份清盘,
天阳武林邸目前没有可售房源,而九龙仓珑玺这次间隔了一年多的时间终于要拿到预售证,开始卖二期房源了。

今天一早赶过去看了房子。然后又顺便看了周边的一些二手房。

先说九龙仓珑玺,销售说应该在这两天拿到预售证,下周一左右开盘。价格44000左右的均价。
这次开盘的户型主要131、135、165方三种户型。总价从550万左右到700多万不等。全部精装修,装修标准6000块。

其实细致算下来,九龙仓的价格还是很厚道的,因为周边二手房的价格,目前都已经在4万左右。4万以下的商品房已经几乎没有了。

但是,九龙仓同样有要求,全款优先,6成其次,3成贷款的可能很难选到房源了。



因为总价高,而且要求付款的方式太严格,所以,就出来到中介看了一下周边的二手房。

目前周边的二手房,90方左右的户型,价格令人难以想象的均衡,几乎都在40000块起步,45000不到的价格区间里。最便宜的,要算新城金镶玉和申花壹号院,但因为交房不久,虽然看起来价格便宜,加上税费已经跟其他小区的房源持平。
而品质卖相比较好的东方福邸,一是价格要高出不少,二是几乎没有二手房源出售。

天阳尚城国际,因为离地铁较近,品相较好,价格也相对较高,基本都要400万起价,也就是45000以上的价格了。尚景国际边上的万家花城,因为房龄老了几年,但是同样临近地铁口,目前89方的价格在41000左右,基本上总价从390万到400万之间。

申花壹号院,因为交房时间短,看了一套中间楼层的边套,价格390万,中间套5楼,价格360万。
新城金镶玉和招商雍景湾同样是交房时间较短,价格偏低。比如新城有一套带装修的低楼层,价格最低,只要360万。

其他小区,有没有交付的如德信西宸、滨江锦绣之城、中粮大悦城、碧桂园西江月,融信蓝孔雀因为刚刚交付没多久,所以上市的房源几乎没有。
其他如保利香槟国际、慧园等小区,干脆就没有房源。



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 楼主| 发表于 2017-9-7 15:03 | 显示全部楼层
照片拍得不多,先发一些九龙仓的吧。

九龙仓一期的目前外立面已经出来了,看起来离房交都不算太远的样子了。

二期目前还在施工中

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 楼主| 发表于 2017-9-7 15:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦幻法师 于 2017-9-7 15:05 编辑

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 楼主| 发表于 2017-9-7 15:05 | 显示全部楼层
因为售楼部在1期,所以拍到的照片,几乎都是一期的照片。

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 楼主| 发表于 2017-9-7 15:05 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-9-7 15:06 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-9-7 15:06 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-7 15:34 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-7 15:41 | 显示全部楼层
金镶玉,其实挺不错的,闹中取静
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 楼主| 发表于 2017-9-7 16:07 | 显示全部楼层
接着发一些周边房子的照片

武林邸。还在建设中。

目前没有房源卖。

后面已经建好的,是蓝钻天城

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 楼主| 发表于 2017-9-7 16:07 | 显示全部楼层
尚景国际一期

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 楼主| 发表于 2017-9-7 16:08 | 显示全部楼层
德信西宸

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 楼主| 发表于 2017-9-7 16:08 | 显示全部楼层
天阳尚景二期

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 楼主| 发表于 2017-9-7 16:10 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-9-7 16:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦幻法师 于 2017-9-7 16:14 编辑

德信西宸
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 楼主| 发表于 2017-9-7 16:11 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-7 16:12 来自手机 | 显示全部楼层
申花89方的很难买了
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 楼主| 发表于 2017-9-7 16:15 | 显示全部楼层
西江月已经卖光,
所以没有进去看

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 楼主| 发表于 2017-9-7 16:15 | 显示全部楼层
东方福邸和万家花城之间的小路,走起来感觉很不错

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 楼主| 发表于 2017-9-7 16:15 | 显示全部楼层
万家花城

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