设为首页收藏本站

住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

[吐槽] ling5250: 金茂府阵亡!

[消息] 宇宙中心三塘: 天銮排屋不用摇号

查看: 1138|回复: 17

[房子的故事] 抛城东舒适四房~~买城西学区三房,城西学区房只有文鼎苑了吗

[复制链接]
发表于 2017-9-8 12:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 cry801 于 2017-9-8 13:14 编辑

从去年年初入手城东大四房开始便默默关注口水,本人在上海浦东中环边万科某小区住了6年,了解万科的应该知道,万科小区一般,物业管理确实令人满意。去年年初在上海置换房子时被临时的限购政策关在门外(社保要求从3年提高到了5年),避免踏空,火速前往杭州看房。因亲戚已在城东投资购房,打算第一站从城东开始。第一套选择了在杭州口碑不错的滨江集团某盘,小区环境和建筑质量就不说了,比上海的万科或者其他品牌地产好的不是一点点,杭州的房价和上海差距较大,所以把目标定在了170-200平的大户型,之前也考虑买一套139+一套89,便于以后出售,无奈当时小户型房东惜售,被跳价了好几次。用了前后2个周末一共9天的时间,入手了一套楼王位置的大四房。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-8 12:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 cry801 于 2017-9-8 12:48 编辑

当时买入时纯属为了防止踏空,所以是以最快的速度选房。购入前大致看了杭州的区位规划,对房子本身的地段,配套,学区,交通等没有过多严格的要求,毕竟是过渡性的投资,只要出手时能跟着大盘普涨就行,当时没想过要入住和就学。因本人14年有了二娃,浙大学士学位文凭居住证积分能达标但不被认定(违反计划生育政策一票否决),16年下半年出台了首付7成的政策,让楼主有了回归杭州过轻松生活的打算,不想再次被政策左右(置换1000万+的房子,做低合同后能贷的金额只有200多,还得付税费和中介费,置换后会很累很辛苦)。城东新城目前的学区是一个软肋,所以打算抛掉城东,寻找一套合适的城西学区房。目前老大就读上海普通小学的四年级,老二就读私立双语的小班,面积定位在130-150,三房四房皆可。希望口水大虾们能指点一二。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-8 12:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 cry801 于 2017-9-8 12:59 编辑

楼主在上海还有一套甲级写字楼,年租金25万,因是新楼,还有几个利好未落地,后续五年每年租金涨幅5%没问题。楼主老婆建议卖掉写字楼,在城西买一套小户型的学区,然后在学区几公里内再买套大一点的中高档住宅,把2张房票用光而且生活也过得舒适。我的想法是保留上海写字楼(以后如果出手也可能是把上海的唯一一张房票用掉),在类似文鼎苑这样的盘子买套130-140的,但是居住条件会降低,为了学区需要委屈一下。方案一:小户型学区房+三房或四房非学区住宅  方案二:三房或四房学区住宅  希望口水老人们能推荐一些楼盘供参考   
回复

使用道具 举报

发表于 2017-9-8 12:36 来自手机 | 显示全部楼层
四楼
回复

使用道具 举报

发表于 2017-9-8 12:41 来自手机 | 显示全部楼层
五楼
回复

使用道具 举报

发表于 2017-9-8 12:42 | 显示全部楼层
六楼
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-8 12:42 | 显示全部楼层
七楼
回复

使用道具 举报

发表于 2017-9-8 12:43 | 显示全部楼层
八楼
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-8 12:49 | 显示全部楼层

厅长,别玩了,指点下迷津吧
回复

使用道具 举报

发表于 2017-9-8 12:49 来自手机 | 显示全部楼层
继续啊
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-8 13:06 | 显示全部楼层

已经编辑在二楼三楼了
回复

使用道具 举报

发表于 2017-9-8 13:06 | 显示全部楼层
11楼,楼主这个账算得比谁都清楚,你要的不是意见,而且是支持吧?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-8 13:07 | 显示全部楼层
howegan 发表于 2017-9-8 13:06
11楼,楼主这个账算得比谁都清楚,你要的不是意见,而且是支持吧?

目前心中没有合适的目标楼盘,城西学区房实在太多,本人开小公司做小生意,蛮多事情自己亲力亲为,所以没有太多时间去杭州一一看盘,想先通过论坛咨询,缩小范围
回复

使用道具 举报

发表于 2017-9-8 13:10 | 显示全部楼层
cry801 发表于 2017-9-8 13:07
目前心中没有合适的目标楼盘,城西学区房实在太多,本人开小公司做小生意,蛮多事情自己亲力亲为,所以没 ...

不妨私信一下涨哥,他熟悉得很
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-8 13:13 | 显示全部楼层
howegan 发表于 2017-9-8 13:10
不妨私信一下涨哥,他熟悉得很

ID全称是什么
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-8 13:20 | 显示全部楼层
上海是五年级+初中预备班  杭州是六年级  想问下:上海读完小学再转杭州初中 是否可行 五六年级插班怕进不了好学校
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-9-8 13:29 | 显示全部楼层
老大四年级了,选学区时还得找一个保底的公立初中 头大
回复

使用道具 举报

发表于 2017-9-8 13:37 来自手机 | 显示全部楼层
cry801 发表于 2017-9-8 13:29
老大四年级了,选学区时还得找一个保底的公立初中 头大

建议买学军,小户型或者大户型中大文锦苑两种方案都行的,优点:杭州顶级小学+顶级初中13中;保值能力强;生活配套强,培训班、医院等都在边上;交通好,地铁公交都很方便
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

萧山万象汇开业
俯瞰星桥城市建设
毕业租房纪
翁梅怡丰城随手拍
端午来建德看荷花
建设中的华师大附校
临平新风貌
突尼斯街拍
东方星城验收记
锦绣之城和金麟府外立面
豪华滨江华家池公寓
看了看远洋西溪公馆
上实海上海建设进度
武林邸工程进度
世纪城飞虹路全貌
艮山府验房交付
越秀天悦江湾售楼处实拍
夜游西湖文化广场
东田怡丰城总算交付
繁华热闹的城西银泰城
大关商务区以及周边面貌
东方星城收房啦
创世纪样板房和户型图
大悦城8月能开业吗
临平体育公园施工现场
杭州壹号院什么时候会开
景瑞天赋外立面
三墩绿都云和湖工地塌方
合景天銮排屋逆天价格
在突尼斯的生活
融创涌清府实拍
万融城最新进度

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网    

GMT+8, 2018-6-20 07:37 , Processed in 0.103432 second(s), 30 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表