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楼主: qcc-lhtx

美哉美城这套5.2万+每平米成交(总价710万),世纪城是否普遍迎来5万+时代

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发表于 2017-9-11 19:55 | 显示全部楼层
这盘2年后一定是神盘。
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发表于 2017-9-11 20:13 来自手机 | 显示全部楼层
三万不多
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发表于 2017-9-11 20:55 | 显示全部楼层
没办理出产证的盘子,有二手房成交,呵呵。
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发表于 2017-9-11 20:56 来自手机 | 显示全部楼层
nnkk520 发表于 2017-9-11 20:55
没办理出产证的盘子,有二手房成交,呵呵。

五月就可以办了 你out了
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发表于 2017-9-11 20:58 来自手机 | 显示全部楼层
这种个别成交毫无意义,一旦暴跌,它今天卖五万,明天就卖两万,没有充分的成交量和换手,个别的高价毫无意义!
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发表于 2017-9-11 21:04 | 显示全部楼层
114222 发表于 2017-9-10 22:05
不用我转 你跟销售说1-3楼 都要  好的楼层当然不可能6成啊 差的楼层没问题

我们去的估计都是假的创世纪,或者我们长得太丑了和身份证对不上。所以不卖我们。
创世纪带精装的3万5,6成首付你不要。呵呵,你开心就好~
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发表于 2017-9-11 21:20 | 显示全部楼层
liniwubu 发表于 2017-9-11 16:09
为什么说美哉美城价值,理应是世纪城均价的1.5倍?
看图便知。
哪里的90方,能做出4卧2厅2卫1厨另加步入式 ...

这户型牛逼,一个字,服。
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发表于 2017-9-11 21:26 来自手机 | 显示全部楼层
hzfuture2022 发表于 2017-9-10 21:08
房产证都没居然说二手成交了,哈哈。

SB,之前全款的已经有证了,不知道了吧,仓狗,封逼哥
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发表于 2017-9-11 22:18 来自手机 | 显示全部楼层
超尼妈,楼猪 6万
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发表于 2017-9-11 22:20 来自手机 | 显示全部楼层
harry123 发表于 2017-9-11 20:58
这种个别成交毫无意义,一旦暴跌,它今天卖五万,明天就卖两万,没有充分的成交量和换手,个别的高价毫无意 ...

掩耳盗铃没意思
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发表于 2017-9-12 18:00 | 显示全部楼层
这个是特例,送的多
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发表于 2017-9-12 18:13 来自手机 | 显示全部楼层
我是昵称 发表于 2017-9-12 18:00
这个是特例,送的多

也不是太特殊。
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发表于 2017-9-13 08:57 | 显示全部楼层
其实跟龙湖天璞的底跃有些类似,不过还有1W+/平方的空间
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发表于 2017-9-13 08:58 | 显示全部楼层
在江南,底跃真的好吗
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发表于 2017-9-13 09:00 | 显示全部楼层
这价格一定是偷面积偷到家了,估计实际有200方以上了吧
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发表于 2017-9-13 09:09 | 显示全部楼层
liniwubu 发表于 2017-9-11 16:09
为什么说美哉美城价值,理应是世纪城均价的1.5倍?
看图便知。
哪里的90方,能做出4卧2厅2卫1厨另加步入式 ...

这个户型真的无话可说,跃层的户型,每层楼都是3m的层高,97赠送50多方,现在是再也不可能批出这种户型了。
82和97的赠送率都达到50%了,大户型稍少一些些而已,真的是非常划算。

物业的话稍差,但是据说是和旺角城一样的金钥匙,那还是不错的,比多数小区的物业都好。
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发表于 2017-9-13 09:24 | 显示全部楼层
呆滞的西瓜 发表于 2017-9-13 09:09
这个户型真的无话可说,跃层的户型,每层楼都是3m的层高,97赠送50多方,现在是再也不可能批出这种户型了 ...

按照前面贴的户型图看,偷面积并没有50多平方。
户型图上销售建筑面积96平方米,
南北是4.1米+3.2米+2.4米=9.7米,
东西向是3.8米+3.5米=7.3米,
单层长宽面积是9.7*7.3=约70平方,
单层剔除天井1.5米*3.5米=约5平方,
这样单层约为65平方,两层实得约130平方。
算是赠送了130-96=34平方米。

至于赠送后的公摊,没法算了。
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发表于 2017-9-13 09:49 | 显示全部楼层
近期在看二手房,泰和花园三期的顶跃也非常不错
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发表于 2017-9-13 10:07 | 显示全部楼层
harry123 发表于 2017-9-11 20:58
这种个别成交毫无意义,一旦暴跌,它今天卖五万,明天就卖两万,没有充分的成交量和换手,个别的高价毫无意 ...

2w这种房,有多少要多少
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发表于 2017-9-13 10:34 来自手机 | 显示全部楼层
前面已经有人说了,还在这争论?这套房送三车位一楼送50平方花园加150方5米层高的地下室,5万2高吗?除去车位25万一个就只要4万7,地下室如果只卖5000一方150就只要房价4万1,大花园再不值20万要吧,这就是这套房的真实价值,其中不少折旧是低估的,比如车位比如5米层高的地下室
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