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楼主: yaoyao99

[评楼] 来个高端的,武林壹号和凤起潮鸣做比较

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发表于 2017-9-13 17:33 | 显示全部楼层
帅帅神气宝宝 发表于 2017-9-13 16:25
我来强调一下:

武林门不靠市府。市政府搬来之前,武林广场区域就已经是市级商业中心。市府的那个位置, ...

yes。刚才那只虎头已经爆料了。武林广场的谋划和动工,应该从老杭州剧院算起,1978年。
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发表于 2017-9-13 17:36 | 显示全部楼层
好人做到底,中午去城站办事,拍了些凤起潮鸣的现场。中国人讲耳听为虚眼见为实:

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发表于 2017-9-13 17:37 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-13 17:39 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-13 17:40 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-13 17:59 | 显示全部楼层
离立交桥太近了
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发表于 2017-9-13 18:23 | 显示全部楼层

放心,立交桥的车速不会比文晖路快的
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发表于 2017-9-13 22:17 | 显示全部楼层
半道红房东 发表于 2017-9-13 17:33
yes。刚才那只虎头已经爆料了。武林广场的谋划和动工,应该从老杭州剧院算起,1978年。


武林这个区域热闹起来,应该是结束粮票之后。80年代末,
买东西不需要票了,大家先是广场排队买家电 ,后是金龙的10点利超市。
当时的解百确实有点不行了,养一大帮退休工人和经理书记,
还没有从计划经济走出来走进市场经济,同样的家电、日用品比广场那贵很多,
所以要上市,不上市说不定跟隔壁食品商店一样,已经倒了。

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发表于 2017-9-13 22:56 | 显示全部楼层
哈哈,这个帖子有意思
阴暗的一面暴露的好彻底
有些人以后在论坛可能要成为过街老鼠
又得申请新马甲,jj要变小了
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发表于 2017-9-13 22:57 | 显示全部楼层
贱儿饭老酒吃饱 发表于 2017-9-11 17:07
城墙内当然不是市中心,城墙外更不可能市中心!

我当然本地人,你知道贴沙河还叫城河不?我对城河有感 ...

靠近贴沙河就表示已经很偏了还地段,并且这块地方整个一个贫民窟,可以说全杭州这里的居民素质最差了。
因为工作地点原因最近搬到这边来,从小到大在城西从来没见过什么广场舞,公园唱歌,小区搭灵棚的,搬来这里一次性全见齐了。
也别什么离钱江新城近了,看看富人区徐家汇离浦东近不近

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发表于 2017-9-14 00:28 | 显示全部楼层
画个圈张口就来定义地段的做法一直都有人乐意用;古城墙、环城路、绕城高速,都是他们喜闻乐见的工具。这么做的好处是:简单、方便、口号喊得响。坏处则是:暴露智商。

当下的绕城西外是科技城,绕城南内是所前镇,地段价值是否一致?还是一句话:看事情要看本质。

武林壹号,凤起潮鸣都是市区的位置,但是就地块周边的优势资源来说,武林壹号绝对占优是不可否认的:商业公共空间方面,武林壹号边杭大、武林广场、西湖文化广场是贴身的,凤起潮鸣出门有什么?景观方面武林壹号是贴着绿化游步道的一线运河景观,凤起潮鸣是隔了开车的环城西路的贴沙河景。只有在去红会医院看病方面,凤起潮鸣占优。

凤起潮鸣位置,说实话一是没资源,二是尴尬。没资源上面说过了,尴尬则是:离西湖(任意位置)、武林广场、钱新都不近,是于湖滨、钱新两个中心的中点位置,翻译一下就是老城区的边缘+新中心的边缘。

潮鸣成地王,那是老城区地少决定的。拍地同时期,如果“郊区”卖鱼桥沿湖墅南路出个看的见运河的地块,或者"乡下"黄龙随便撩块看得到山的地块,楼面超过潮鸣是板上钉钉的,甚至杭州公馆地块重新弄出来拍下,都是要打脸的。

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发表于 2017-9-14 08:54 | 显示全部楼层
风起潮鸣几乎天天路过,立交+医院+铁路+主干道+0高端商业,比武林一号差了几条街

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发表于 2017-9-14 09:03 | 显示全部楼层
武林一号的地块比较规整,小区内部环境也比绿城的要好的多

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发表于 2017-9-14 09:34 | 显示全部楼层
贱儿饭老酒吃饱 发表于 2017-9-13 18:23
放心,立交桥的车速不会比文晖路快的

除了噪音,尘土问题可以忽略?武林壹号和凤起潮鸣是两个矩形,凤起潮鸣盘子小、两个边是小马路,一个边是大马路,靠大马路的那一边是矩形的长边,而武林壹号只有一侧短边靠大马路,盘子也大,只需少量靠马路房间优惠出售。

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发表于 2017-9-14 09:37 | 显示全部楼层
BQ1982 发表于 2017-9-14 00:28
画个圈张口就来定义地段的做法一直都有人乐意用;古城墙、环城路、绕城高速,都是他们喜闻乐见的工具。这么 ...

今后市中心范围拍地,很多都会撇下凤起潮鸣。
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发表于 2017-9-14 09:41 | 显示全部楼层
从今天的现状开看,501号是完胜的。周边整体感觉完全不一样。贴沙河这里现在没花头的,如果是紫城项那块地做超级豪宅,那就是20万一方以上了!

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发表于 2017-9-14 09:42 | 显示全部楼层
立交桥太近了
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发表于 2017-9-14 09:43 | 显示全部楼层
流水苑房东 发表于 2017-9-14 09:41
从今天的现状开看,501号是完胜的。周边整体感觉完全不一样。贴沙河这里现在没花头的,如果是紫城项那块地 ...

只有这个地段才是顶级的,贴沙河还是算了。
无标题.jpg23.jpg

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发表于 2017-9-14 09:48 来自手机 | 显示全部楼层
贱儿饭老酒吃饱 发表于 2017-9-13 15:15
真的不是在指桑骂槐某个等回迁房的中年人吗

在骂望江163大哥
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发表于 2017-9-14 09:51 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2017-9-13 22:17
武林这个区域热闹起来,应该是结束粮票之后。80年代末,
买东西不需要票了,大家先是广场排队买家电  ...

是的。谋篇布局甚至可以从打通延安路、建造红太阳时代算起。这不是说武林门风水多好,当年换谁是领导目光都会停留在武林门附近,因为再向北有运河拦牢,向东是城河和铁轨。
1978杭州剧院的落地是个分水岭,接着是体育场路对照的原五交化公司大楼,然后是杭州工业大厦和广场对照的长信大楼等等的开工。
现“武林小广场”区块的热闹早于武林广场,靠的是长途汽车站、码头和临街小店铺。
1995年,才有了环城北路莫干山路交叉口的市府大楼,武林门概念的形成和这幢楼几乎没关系。
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