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根据我9月的记录,二手网签到今天不过3000套,谨防风险

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发表于 2017-9-13 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
7月二手成交9732,8月10678,9月至现在13天成交3000左右,预计9月也是一万左右,
一万对比以往算是不错的成绩,可对于现在的杭州楼市算低了
很明显的态势,自8月底到现在,二手库存多了将近1000套左右
买二手房的,此时入手谨防风险
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发表于 2017-9-13 09:58 | 显示全部楼层
不利因素:
1、拆迁收尾,该买的买了;
2、房子老旧,户型不好的多;
3、租购同权;
4、安装电梯实现不了;
5、价格比新房贵;
6、停车太难;
7、环境差,蚊虫多,低层容易潮湿。
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发表于 2017-9-13 09:58 | 显示全部楼层
亲,你这个二手成交是哪里看的啊
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发表于 2017-9-13 09:59 | 显示全部楼层
晚上一定中介明显少了,下班有自己的事情了
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发表于 2017-9-13 10:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 jakac000 于 2017-9-13 10:27 编辑

进来正准备开火 发现是友军
照我统计数据来看 目前日均800套
杭州按月日均高点出现在2016年9月 日均是1394套  第二高点出现在16年3月按月日均1384套(有统计数据2013年以来)
这坛里出现几率高的都是中介 他们不会信的 都会假装叫不醒  我们自己知道就好照目前统计数据 最高对比目前 销量下跌4成多
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发表于 2017-9-13 10:17 来自手机 | 显示全部楼层
中介现在无房可卖。只能唱空,自作自受啊,谁叫以前一味的唱多
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发表于 2017-9-13 10:19 来自手机 | 显示全部楼层
jenova0299 发表于 2017-9-13 10:17
中介现在无房可卖。只能唱空,自作自受啊,谁叫以前一味的唱多

哈哈哈
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发表于 2017-9-13 10:21 来自手机 | 显示全部楼层
厉害
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发表于 2017-9-13 10:41 | 显示全部楼层
顶格处罚!
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发表于 2017-9-13 10:43 来自手机 | 显示全部楼层
二手房,房源太少、价格太高,成交自然不会多。
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发表于 2017-9-13 10:44 来自手机 | 显示全部楼层
主要是主城区拆迁已经收尾了
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发表于 2017-9-13 10:50 | 显示全部楼层
最帅的男人 发表于 2017-9-13 10:44
主要是主城区拆迁已经收尾了

要不是这次主城区拆迁 销量回落的更快 应该不迟于北上广的销量下跌的3个月后
照我的统计数据 应该在17年3月就要回落到15年日均销量水平 拆迁只不过将这个趋势延后了半年而已
至于这个半年是留给谁清库存 没人知道
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发表于 2017-9-13 11:27 | 显示全部楼层
我还以为这次回复又被吃了 还好还好
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发表于 2017-9-13 11:42 | 显示全部楼层
最帅的男人 发表于 2017-9-13 10:44
主要是主城区拆迁已经收尾了

你 高兴就好

反正其他地方还在拆迁你看不到
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发表于 2017-9-13 11:44 来自手机 | 显示全部楼层
gqfjfz 发表于 2017-9-13 11:42
你 高兴就好

反正其他地方还在拆迁你看不到

收尾个毛线,两年之内是拆不完的。。
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发表于 2017-9-13 11:48 来自手机 | 显示全部楼层
观望情绪这个月起来很明显,本月预计突破不了7000。
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发表于 2017-9-13 12:55 | 显示全部楼层
哈哈
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发表于 2017-9-13 13:06 来自手机 | 显示全部楼层
明显是开发商的托
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 楼主| 发表于 2017-9-13 13:19 | 显示全部楼层
新房还是赚啊,至少不亏!
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发表于 2017-9-13 13:36 | 显示全部楼层
8000套左右,主要看拆迁户的,一般人家已经都被限购和限房抵贷了
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