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楼主: 半道红房东

转贴:最新杭州100个小区二手房真实成交价

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发表于 2017-9-13 19:06 | 显示全部楼层
000369 发表于 2017-9-13 19:00
看来你老兄也是白混了,做低价的不要说太多

看买家自己愿意,房东本身就是零风险。
我农民工,一直专业造房子,不是专业中介,比不得。

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发表于 2017-9-13 19:11 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2017-9-13 18:53
车位你拿走,我不要了,房子与你无关,我不卖了

两个合同关联的,想赖,打官司稳赢。
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发表于 2017-9-13 19:19 | 显示全部楼层
g2016 发表于 2017-9-13 19:11
两个合同关联的,想赖,打官司稳赢。

没看出来,两个合同为什么一定要相关。
既然是为了少交水,车位起码200多的转让合同,
比如我是房东,这个合同我履行了,然后房子的合同定金少的话,
我直接赔你定金,撕毁合同,你去告我好了。

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发表于 2017-9-13 19:30 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2017-9-13 19:19
没看出来,两个合同为什么一定要相关。
既然是为了少交水,车位起码200多的转让合同,
比如我是房东, ...

关联,是合同本身约定的。后一份合同以前一份合同为前提,房屋买卖合同失效,车位等交易合同自然终止,退款及赔偿。
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发表于 2017-9-13 19:37 来自手机 | 显示全部楼层
至少比那些道听途说的有参考价值,现在二手房钓鱼的太多了,已经放弃看二手房了
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发表于 2017-9-13 19:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 公元大厦 于 2017-9-13 19:41 编辑

没体现成交数,数据还不够靠谱。有的可能一个月才成交1,2套,不能完全说明问题。感觉二手房挂牌卖的比前几年少很多。
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发表于 2017-9-13 19:40 来自手机 | 显示全部楼层


δ鶼Ч
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发表于 2017-9-13 19:40 来自手机 | 显示全部楼层


δ鶼Ч
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发表于 2017-9-13 19:44 来自手机 | 显示全部楼层
g2016 发表于 2017-9-13 19:30
关联,是合同本身约定的。后一份合同以前一份合同为前提,房屋买卖合同失效,车位等交易合同自然终止,退 ...

妈的破论坛,手机回复时不时乱码。
一般来说合同不保护约定未来的法律效应。
而且一份本来就不不是买卖合同,
买卖合同是要开票交水的。
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发表于 2017-9-13 19:45 来自手机 | 显示全部楼层
公元大厦 发表于 2017-9-13 19:40
没体现成交数,数据还不够靠谱。有的可能一个月才成交1,2套,不能完全说明问题。感觉二手房挂牌卖的比前几 ...

疯狂的市场,中间套比边套贵。无它,只因总价低面积小接盘侠容易找。
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发表于 2017-9-13 19:48 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2017-9-13 19:45
疯狂的市场,中间套比边套贵。无它,只因总价低面积小接盘侠容易找。

市场不但疯狂,而且变态了。想不出原因。
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发表于 2017-9-13 19:59 | 显示全部楼层
公元大厦 发表于 2017-9-13 19:48
市场不但疯狂,而且变态了。想不出原因。

穷,买不起好房子
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发表于 2017-9-13 20:03 | 显示全部楼层
nxd8314765 发表于 2017-9-13 18:44
这个现象我注意到了,成交价比挂牌价低3000-5000.在1年以前,这2个价格相差不多,因为那时二手房涨得并不多 ...

1个点个税,买家2个点契税,每平米2000的差价,挖空心思省60块钱一平米……
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 楼主| 发表于 2017-9-14 09:11 | 显示全部楼层
桃花岛主i 发表于 2017-9-13 19:37
至少比那些道听途说的有参考价值,现在二手房钓鱼的太多了,已经放弃看二手房了

是的,但不能希望每套二手房都会仿此成交
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 楼主| 发表于 2017-9-14 09:13 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2017-9-13 19:45
疯狂的市场,中间套比边套贵。无它,只因总价低面积小接盘侠容易找。

二手房前此存在几百元的补涨空间。还有公司、学校,绝大多数在主城区。
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发表于 2017-9-14 09:14 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2017-9-13 17:19
挂牌价没意义,但是成交价当然有意义。所谓的做低做高无非是一种钓丝的极端的愿望,不是自己家直系亲戚交 ...

是的,整天张口闭口做低的,就是放P
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 楼主| 发表于 2017-9-14 09:15 | 显示全部楼层
wangyijia 发表于 2017-9-13 18:18
挑几个你看得上的盘,用这里的成交价能买到吗?

成交价当然是生意已经谈成、卖家已有所让步的价格。
接下来很可能逐步进入无买无卖,谁也不让步的阶段。
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发表于 2017-9-14 09:43 | 显示全部楼层
这帖子火不了,炒客和中介预期可都是10w+的
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 楼主| 发表于 2017-9-14 09:57 | 显示全部楼层
john_travolta 发表于 2017-9-14 09:43
这帖子火不了,炒客和中介预期可都是10w+的

已经普涨了800+了,接下来很可能进入无买无卖时期
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发表于 2017-9-14 10:14 来自手机 | 显示全部楼层
中介小哥手机像素太差了
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