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临平山北的房子大家觉得增值潜力如何,区块内有什么值得期待的规划?

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发表于 2017-9-14 09:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
临平山北的房子大家觉得增值潜力如何,区块内有什么值得期待的规划?
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发表于 2017-9-14 09:47 | 显示全部楼层
临平大道以南基本要被填满了。该有的都有。荷禹路是山北的中心线,所有大型配套全部沿荷禹路布置。

临平大道以南已经有万宝城,星玖城两个综合体,安徽置地的栢悦中心160米五星级酒店+写字楼。
临平大道以北项目土地待出让。
最近刚刚有两块地选址公示,未来想象空间很大。

两块地效果图
效果图.jpg

荷禹路以西地块
1.jpg
2.jpg
LP2502-A地块规划技术指标说明摘要:
1、沿荷禹路不得设置居住功能,不得设置物业用房。
2、立面材料金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主,不得采用涂料、面砖材质。
3、地块东北角须建设建筑高度不低于110米建筑不少于2栋;东南角须建设建筑高度不低于80米建筑不少于1栋。
4、地块东北角需设计建筑面积不少于4万平方米的会展中心,建筑面积不少于3.2万平方米的五星级酒店;东南角需设置建筑面积不少于4万平方米的科创中心;北侧中间需设置不少于1.31万平方米的南北长东西窄的广场,以延续城际站南侧景观视廊
5、地块建设须使用地下空间、地面空间及地上三层空间互联互通。设置空中花园和慢行街区;地块外沿荷禹路设轨道交通通道;预留通往地块东北侧以及荷禹路西侧地下通道接口等。
6、地块建设方案须包括灯光照明设计方案,与地块项目同步建设实施。

荷禹路以东地块
3.jpg
4.jpg
LP2503-B地块规划技术指标说明摘要:
1、物业用房、社区服务用房等公建配套设施沿长宁路设置。沿荷禹路不得设置居住功能。
2、除幼儿园外建筑外立面材料金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主,不得采用涂料、面砖材质;居住建筑可以采用石材干挂、涂料材质。
3、新洲路与长宁路交叉口东北侧徐建设12班甲级幼儿园一所,由项目业主全部出资同步实施后无偿移交当地政府。
4、除幼儿园、社区服务、社区卫生和物业建筑外,单体建筑高度不得高于180米,不得低于24米。地块内荷禹路与绿洲路东南角徐建设建筑高度不低于180米建筑1栋,不低于120米建筑1栋。
5、商业部分须设置面积不小于30000平方米集中商业1处(可含地下商业)。
6、地块建设须使用地下空间、地面空间及地上三层空间互联互通。沿荷禹路设有公共轨道交通,须预留荷禹路和绿洲路地下通道接口等。
7、地块建设方案须包括灯光照明设计方案,与地块项目同步建设实施。

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发表于 2017-9-14 09:50 | 显示全部楼层
现在山北还是不如山南
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发表于 2017-9-14 10:00 | 显示全部楼层
效果图.jpg
刚刚回复的还在审核,就先看一张效果图吧。。。。
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发表于 2017-9-14 10:01 | 显示全部楼层
山北六七千的时候你们不来问投资价值,现在快一万五了,再来问投资价值,是不是太晚了啊?这个价格还不如买山南,星桥呢!
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发表于 2017-9-14 10:02 | 显示全部楼层
按目前的规划思路,临平大道以北荷禹路沿线的商业建筑会类似于香港,建筑与建筑之间全部通过空中走廊以及地下通道相连。
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发表于 2017-9-14 10:04 | 显示全部楼层
大潮0288 发表于 2017-9-14 10:01
山北六七千的时候你们不来问投资价值,现在快一万五了,再来问投资价值,是不是太晚了啊?这个价格还不如买 ...

目前山北的价格还是比山南低一些,同样的价格山南基本买不到。
星桥就不说了,除了离主城近一点,其他配套无。而且离主城近只是比山北近一点点,山北的多条快速路可以直接赶上。
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发表于 2017-9-14 10:17 | 显示全部楼层
目前不能保证,没有公布,小道消息的规划有:
1. 三甲医院
2. 临平北高铁站
3. 体育中心(体育馆、体育场、游泳馆等)
均沿荷禹路两侧建设。。

规划不成就是鬼话,楼主听听就得,不能当真。
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发表于 2017-9-14 10:44 来自手机 | 显示全部楼层
说实话,山北跟山南居住群体整体层次都不一样
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发表于 2017-9-14 10:50 来自手机 | 显示全部楼层
现在人傻钱多买山北
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发表于 2017-9-14 10:51 来自手机 | 显示全部楼层
7000的时候潜力在,现在看看就好了。
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发表于 2017-9-14 10:53 | 显示全部楼层
早干嘛去了
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发表于 2017-9-14 10:56 | 显示全部楼层
话说,山北就是涨了,也还是最便宜的地方吧?同样的价格,还能买哪?
山北再不济,也是开发区亲生的,开发区的钱首先会往山北投。
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发表于 2017-9-14 11:05 来自手机 | 显示全部楼层
williamreturns 发表于 2017-9-14 10:56
话说,山北就是涨了,也还是最便宜的地方吧?同样的价格,还能买哪?
山北再不济,也是开发区亲生的,开发 ...

中铁的买到就是赚到,二手没有性价比。如果不是急着住
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发表于 2017-9-14 11:06 | 显示全部楼层
买房在临平 发表于 2017-9-14 11:05
中铁的买到就是赚到,二手没有性价比。如果不是急着住

同样的二手价格,性价比高的可以有哪些选择?
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发表于 2017-9-14 16:56 | 显示全部楼层
williamreturns 发表于 2017-9-14 10:04
目前山北的价格还是比山南低一些,同样的价格山南基本买不到。
星桥就不说了,除了离主城近一点,其他配 ...

星桥有地铁站,处于三条快速路合围区域内,肯定比山北好,当然山北的工业比较发达,离主城近也是主要的考量因素,要不然为何星桥的土地可以卖到一万四五,山北上万都难呢?
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发表于 2017-9-14 17:37 | 显示全部楼层
GO山南。
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发表于 2017-9-14 17:50 | 显示全部楼层
大潮0288 发表于 2017-9-14 16:56
星桥有地铁站,处于三条快速路合围区域内,肯定比山北好,当然山北的工业比较发达,离主城近也是主要的考 ...

星桥有地铁站,山北也有地铁站。
星桥是三条快速路包围,但是要通过其他道路才能上快速路,而山北快速路就在区域内。
地卖的贵不否认,地贵了,如果房价更高了,那就更没性价比了,因为只是比山北离主城近了那么一丢丢其他配套却没有。
但如果地贵了,房价还没有卖高,那...开心就好。
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发表于 2017-9-14 18:33 来自手机 | 显示全部楼层
williamreturns 发表于 2017-9-14 10:17
目前不能保证,没有公布,小道消息的规划有:
1. 三甲医院
2. 临平北高铁站

最新规划,看那个广场叫什么哈哈哈。
Screenshot_20170913-101325.png
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发表于 2017-9-14 18:33 | 显示全部楼层
山北的规划真是太棒了,10月11日,百悦城南面哪块空地拍卖,应该会过万元。
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