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买老破小学区房好还是郊区新房好

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发表于 2017-10-9 09:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
是等房子降价再买,还是买个老破小的学区房好,还是买郊区的新房好。

小孩过三四年要读小学了,现在热门学区都是要提前三年听说,但是学区房涨的太多很慌啊接盘,预算也不够一百多万能买什么性价比的学区?有谁知道
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 楼主| 发表于 2017-10-9 11:01 | 显示全部楼层
没人懂,看来都不愿意接盘
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发表于 2017-10-9 13:28 来自手机 | 显示全部楼层
首套还是二套?西湖区学区总体最强
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 楼主| 发表于 2017-10-9 16:13 | 显示全部楼层
gaz1978 发表于 2017-10-9 13:28
首套还是二套?西湖区学区总体最强

二套,买哪个学区性价比好,没钱啊
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发表于 2017-10-9 16:14 | 显示全部楼层
一百多万能买得到西湖老破小学区房吗
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发表于 2017-10-10 00:41 来自手机 | 显示全部楼层
可以考虑学区阿,虽然贵了些但以后还是有升值空间的
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发表于 2017-10-10 06:44 来自手机 | 显示全部楼层
两百万的学区房可买文一街三四十平方学区房,提前三到四年落户;买翠苑系列小学的五十平方学区房;买世纪新城三四十平方小户型,是嘉绿苑小学学区房;买康乐新村一带的小面积,是文苑小学的学区房;可买西湖文新小学的一室一厅。这些小学里面,文一街学区房落户时间最苛刻,但初中是十三中,小学初中组合最佳,但房子质量最差。其余各个小学,我推荐翠苑和嘉绿苑,翠苑的房子可选房源多,翠苑生活配套好,而嘉绿苑房源较少,嘉绿苑小学生源较翠苑好,翠苑初中和嘉绿苑初中水平差不多
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发表于 2017-10-10 06:46 来自手机 | 显示全部楼层
文一街房子大多数八几年的,翠苑多数是八几年,部分是九几年的,世纪新城是2005年的
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发表于 2017-10-10 13:38 | 显示全部楼层
房子基本情况 505万
江景房loft户型 面积179.59平方  得房率92%  实用面积超300平方 装修60万 送卷门车库面积21.8平米  中央空调 家具全送  
钱江新城二期(江湾新城) 江景房
幼儿园:东城第三幼儿园(就一墙之隔,走路5分钟)、东城小学(杭州升学率80% 非常高)
1、房子房东自住,位于小区中间,不沿马路,位置安静,前面景观无遮挡,视野好,阁楼,还有两个大阳光房、二个阳台(共计4个),直送卷门车库一个(面积21.8平方)
2、售房原因:湘湖人家东区(别墅)已看好
3、户型结构: 两房朝南一房朝北,南北通透,客厅朝南带阳台,厨房朝北带阳台,楼上阁楼可做活动室和书房
4、税费情况: 满二年
5、装修情况:房东自主装修60万
6、小区概况:小区内配套齐全,停车方便。
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发表于 2017-10-10 13:38 | 显示全部楼层
房子基本情况
江景房loft户型 面积179.59平方  得房率92%  实用面积超300平方 装修60万 送卷门车库面积21.8平米  中央空调 家具全送
钱江新城二期(江湾新城)
幼儿园:东城第三幼儿园(就一墙之隔,走路5分钟)、东城小学(杭州升学率80% 非常高)
1、房子房东自住,位于小区中间,不沿马路,位置安静,前面景观无遮挡,视野好,阁楼,还有两个大阳光房、二个阳台(共计4个),直送卷门车库一个(面积21.8平方)
2、售房原因:湘湖人家东区(别墅)已看好
3、户型结构: 两房朝南一房朝北,南北通透,客厅朝南带阳台,厨房朝北带阳台,楼上阁楼可做活动室和书房
4、税费情况: 满二年
5、装修情况:房东自主装修60万
6、小区概况:小区内配套齐全,停车方便。

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发表于 2017-10-11 23:49 来自手机 | 显示全部楼层
如果要是考虑孩子上学的话,还是老破小的好,因为学区都是品牌学校了硬件和师资都会相对成熟,新校区一般都是分校的多,无论资质还是教师经验都没得比
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 楼主| 发表于 2017-10-12 12:55 | 显示全部楼层
gaz1978 发表于 2017-10-10 06:46
文一街房子大多数八几年的,翠苑多数是八几年,部分是九几年的,世纪新城是2005年的

比较担心的是时间来不及,就白买了
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 楼主| 发表于 2017-10-12 12:56 | 显示全部楼层
菠窝波 发表于 2017-10-11 23:49
如果要是考虑孩子上学的话,还是老破小的好,因为学区都是品牌学校了硬件和师资都会相对成熟,新校区一般都 ...

性价比来说哪个比较好
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发表于 2017-10-12 13:11 来自手机 | 显示全部楼层
nicholas0409 发表于 2017-10-12 12:56
性价比来说哪个比较好

哪个区阿
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 楼主| 发表于 2017-10-12 14:37 | 显示全部楼层

随便哪个区
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发表于 2017-10-12 15:09 来自手机 | 显示全部楼层
nicholas0409 发表于 2017-10-12 14:37
随便哪个区

我家文一街十三中双学区房要出售,可电话咨询我13675876676
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发表于 2017-10-13 00:12 来自手机 | 显示全部楼层
nicholas0409 发表于 2017-10-12 14:37
随便哪个区

其实七楼说的蛮清楚了!
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发表于 2017-10-18 15:31 | 显示全部楼层
我也考虑这些呢,我属于首套,想买学区房
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 楼主| 发表于 2017-10-18 17:51 | 显示全部楼层
我感觉快阴跌了
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发表于 2017-10-22 16:30 | 显示全部楼层
想买翠苑这边的可以找我  翠苑算是杭州最成熟的几个社区之一 跟朝晖采荷这两社区差不大多 这块区域的特点是想对比较成熟中庸  没有特别拔尖但是也没有扯后腿的地方   房子不算新 但也算不上特别老 周边配套完备   翠苑中学和下面的小学在公立的小初中里也有中上水平  简单说比他好的学区单价一般都至少高25%-75%   比翠苑贵的地方也未必比他学区好    为了小孩读书,父母养老和年轻人落户都有比较高的性价比之选
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