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良渚文化城 天都村 相比差什么??

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发表于 2017-10-12 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
杭州有这么两个神奇的大型楼盘,一个市西北角的 良渚文化村  一个市东北角的 天都城 ,这两个楼盘开始开发时间相似,当初开发目的相似,太多的相似,可这么多年过去了,
这个“村”渐渐有了城的底蕴,可那个“城”却始终摆脱不了村的感觉。
开发初期不相伯仲,开发中期拉开差距,现在,未来又会如何?

全国第二座!高晓松的杂书馆正式签约落户杭州良渚文化村
http://url.cn/5NFDLS8

提到天都城  铁塔 铁塔 铁塔 铁塔 ~~
提到文化村 博物馆  村民公约 高晓松的书屋 日本那个大师的文化艺术中心~~~


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 楼主| 发表于 2017-10-12 21:20 | 显示全部楼层
自己还是觉得开发商决策者文化底蕴不高所致
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发表于 2017-10-12 22:12 来自手机 | 显示全部楼层
良渚是个好地方
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发表于 2017-10-12 22:17 来自手机 | 显示全部楼层
因为开发商的差距太大了
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发表于 2017-10-12 22:25 | 显示全部楼层
终极原因是天都城没有用文化村好看啊。这才是终极原因。天都城边上可没良渚那么多的树林和环境。
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发表于 2017-10-12 22:27 来自手机 | 显示全部楼层
环境文化村好,再加上万科能忽悠
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发表于 2017-10-13 07:30 来自手机 | 显示全部楼层
地段差距
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发表于 2017-10-13 07:31 | 显示全部楼层
楼猪实地看过文化村?还用比吗?各方面完虐天都铁塔
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发表于 2017-10-13 08:32 | 显示全部楼层
天都城算是开发商自己掉坑里的杰作。

要不是广厦当年赌定临平和市区最可能发生连接的中心点是临丁路这条线,大规模的购入土地,而是老老实实来,估计反而结果要好很多。

但是结果哪里知道,人家余杭临平和市区连接不走临丁路,走乔司九堡下沙这个方向,连地铁都走这条线。最后悲剧的变成两不管地带,而自己实力又不够。歇菜。

所以1,赌错方向;2,赌注太大;3,自己实力不够。最后搞死。  当然,最后最根本的还是自己实力不够,无法在地方政府不管不顾的情况下独立操好这么大盘子。
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发表于 2017-10-13 08:34 | 显示全部楼层
绿化,景观,沿街店铺,居民层次。。开车带朋友去文化村的时候都是“哇”。。去天都城的时候都是“额”。。
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发表于 2017-10-13 08:49 | 显示全部楼层
现在只买得起天都村了,文化村已经买不起了
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发表于 2017-10-13 08:56 | 显示全部楼层
说句实话,广厦造房子还是可以的,质量放心,天都城还是可以的,规划的可以
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发表于 2017-10-13 09:01 | 显示全部楼层
哈哈哈哈说文化村不好的,你tm买得起吗,傻逼
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发表于 2017-10-13 09:01 | 显示全部楼层
差在和市区间的过渡,天都城和市区断层太多,不成片,良渚则平滑得多,与市区联系更紧密
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发表于 2017-10-13 09:31 | 显示全部楼层
smoking_liqun 发表于 2017-10-13 09:01
差在和市区间的过渡,天都城和市区断层太多,不成片,良渚则平滑得多,与市区联系更紧密

其实差不多的。

只是万科玩文化村本身就是主打自己玩的。城郊囤地,自己配套,自己开发。至于城市扩张接壤,则是城市发展的必然。时间到了,自然接轨。而且自己玩的好,这种接轨速度会客观加快——你这里有一个成熟的热点了,自然政府发展规划执行会优先向你倾斜么。

而天都城的广厦是想借政府东风的玩法。想先占坑,到时候靠政府的城市开发规划发展来补足自己开发能力的不足。但是一旦政府的发展主要方向不在这块,主要得靠你开发商自己了,广厦就傻逼了。各种玩不转。最后结果就是你说的到处都是开发断层。拼不起来。

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发表于 2017-10-13 09:32 | 显示全部楼层
文化村当初定位就是郊区养生景区居住区,加上当地政府合作挖掘原本的当地文化内涵和万科操盘引进两位大师设计了艺术中心和博物馆等,本来好好的一个世外桃源的定位,没刚需什么事情,现在发展得地铁也要到门口学校也要到门口,变成刚需大盘了已经脱离了原本的设想
天都城原来就是定位刚需大社区,慢慢人多了就会发展起来的
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发表于 2017-10-13 09:33 来自手机 | 显示全部楼层
良渚那里有遗址,都写进中学历史书了,全国知名度肯定是越来越高的。申遗应该也有国家资金的支持,配套基建会更完善。
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发表于 2017-10-13 09:45 | 显示全部楼层
原先不是有个超长帖子 文化村要跟翡翠城比么?
目前看来, 价格方面还是比不过翡翠城  环境方面一直比翡翠城强.  交通方面目测马上可以领先翡翠城2年  然后被反超.
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发表于 2017-10-13 09:52 来自手机 | 显示全部楼层
天都城这个月要开盘,又是疯抢的节奏
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发表于 2017-10-13 10:02 | 显示全部楼层
开发商
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