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楼主: bryant63

良渚文化城 天都村 相比差什么??

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发表于 2017-10-13 10:28 | 显示全部楼层
高井弄9号 发表于 2017-10-13 09:32
文化村当初定位就是郊区养生景区居住区,加上当地政府合作挖掘原本的当地文化内涵和万科操盘引进两位大师设 ...

天都城开始定位肯定也不是刚需盘的。
先期弄的都是多层,又是法式风格。
而且开始的时候这个区块的位置也决定了至少得有车才会选择这块,那时候有车的家庭社会层级也不会低的。
所以肯定不是刚需定位。

只是没想到这块地余杭和市区大家都没心发展。结果就完蛋儿死球。

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发表于 2017-10-13 11:08 来自手机 | 显示全部楼层
南都底子打的好
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发表于 2017-10-13 11:49 | 显示全部楼层
alexpm 发表于 2017-10-13 08:32
天都城算是开发商自己掉坑里的杰作。

要不是广厦当年赌定临平和市区最可能发生连接的中心点是临丁路这条 ...

星桥这块地方就是毁在天都城上的  

这开发商也是命运不济  大力买地投资了 没想到政府不往这里发展   地铁大力发展下沙文教区去了   

文化当年可是天都城旁的 皋亭山 千桃园有底蕴 没想到良渚这里居然把阿里巴巴从萧山弄到仓前去了

说实话  地理环境 市区距离 星桥这里 好多了  可惜 天都城这个大楼盘吃了星桥太多地 且 星桥 长睦地都不多不大  所以zf也不愿马上投入

不过这也是老黄历了   17年 星桥这边的逐渐投入 地铁开发  配套跟紧 现在只是唯一少个大型商业综合体

毕竟 以前的种种弱势  现在 就算轮也轮到星桥这里了  

沿山 天鹤路一代 全部拆光了   整个黄鹤山 皋亭山景区重点改造重造了 无缝 半山  临平山   天都城 景区 等等

地铁3号线

三环一路

等等  道路基建优于闲林     性价比高 门槛低 下跌空间风险略小 上涨空间略大  

最重要的 是现在房价比良渚便宜  以后几个区域肯定平面化  刚需可以考虑 土豪麻烦去住西湖国宾馆 口水侠继续桥洞

不过  选天都城另可选星桥的楼盘   一个那么大块地是开发商的 也就是周围不会造zf的基建 都是小区配套 一个毕竟是综合开发的
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发表于 2017-10-13 12:18 来自手机 | 显示全部楼层
ml008 发表于 2017-10-13 09:45
原先不是有个超长帖子 文化村要跟翡翠城比么?
目前看来, 价格方面还是比不过翡翠城  环境方面一直比翡翠 ...

翡翠城将来的12号线将来也会延伸到良渚文化村附近,所以交通差不多,但就和科技城的距离还有城市形态来说,翡翠城比文化村强。若从人文和日后全国乃至世界的名气,逼格来说,文化村很强
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发表于 2017-10-13 12:36 | 显示全部楼层
天都城地铁直接通到铁塔下面,,,,,,这一点就够了。
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发表于 2017-10-13 12:36 来自手机 | 显示全部楼层
天都名字取得不好
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发表于 2017-10-13 13:33 | 显示全部楼层
youyuqijun1 发表于 2017-10-13 12:18
翡翠城将来的12号线将来也会延伸到良渚文化村附近,所以交通差不多,但就和科技城的距离还有城市形态来说 ...

12号线影子还没有呢,再说一个穿心而过,一个边缘的边缘. 两个不能比的. 无非是现在  2号线快结束了, 3号线据说刚准备开挖, 所以交通方面两年优势还是有的.

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 楼主| 发表于 2017-10-13 21:15 | 显示全部楼层
alexpm 发表于 2017-10-13 08:32
天都城算是开发商自己掉坑里的杰作。

要不是广厦当年赌定临平和市区最可能发生连接的中心点是临丁路这条 ...

嗯 靠谱点评
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 楼主| 发表于 2017-10-14 10:57 | 显示全部楼层
jc1119 发表于 2017-10-13 11:49
星桥这块地方就是毁在天都城上的  

这开发商也是命运不济  大力买地投资了 没想到政府不往这里发展    ...

广厦压根不是在造城,而是圈地~~
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发表于 2017-10-14 12:42 | 显示全部楼层
开发商实力有一定差距,不过天都城现在已经慢慢往更好的方向发展
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发表于 2017-10-14 13:52 来自手机 | 显示全部楼层
良渚文化村环境等都不错。但是作为投资而言,就是大坑。之所以是坑并不是文化村不好,而是文化村当时卖的价格太高。
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 楼主| 发表于 2017-10-14 15:38 | 显示全部楼层
单细胞001 发表于 2017-10-14 13:52
良渚文化村环境等都不错。但是作为投资而言,就是大坑。之所以是坑并不是文化村不好,而是文化村当时卖的价 ...

毕竟良渚有个申遗的大利好
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发表于 2017-10-14 20:52 | 显示全部楼层
单细胞001 发表于 2017-10-14 13:52
良渚文化村环境等都不错。但是作为投资而言,就是大坑。之所以是坑并不是文化村不好,而是文化村当时卖的价 ...

是的,文化村就没便宜过,09年我买的时候均价7000多,当时滨江阿里对面也是这价.
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 楼主| 发表于 2017-10-15 13:51 | 显示全部楼层
发条南瓜 发表于 2017-10-14 20:52
是的,文化村就没便宜过,09年我买的时候均价7000多,当时滨江阿里对面也是这价.


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 楼主| 发表于 2017-11-20 22:46 | 显示全部楼层
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发表于 2017-11-21 00:18 | 显示全部楼层
地利人和
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发表于 2017-11-21 07:15 来自手机 | 显示全部楼层
文化村最大的优点是前卫,塑造未来(富人)生活的样本,外面城里面村。现在贵了反而更有投资价值了。
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发表于 2017-11-21 08:16 | 显示全部楼层
没其他原因,,就是太远了,,,,交通不方便,,,价格很难炒起来。。市场一冷,根本卖不动。。天都城地理位置比良渚好。。。
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发表于 2017-11-21 14:14 | 显示全部楼层
wskfred 发表于 2017-10-13 08:34
绿化,景观,沿街店铺,居民层次。。开车带朋友去文化村的时候都是“哇”。。去天都城的时候都是“额”。。

哈哈,是的。
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发表于 2017-11-21 14:58 | 显示全部楼层
良渚街道位于杭州市区西北,“良”意为“拖尾”,即狼尾或半个波浪之形。“渚”是可供一户人家居住的小洲。“良渚”字面含义是“侧面形状如半个波浪的小洲”。良渚秦至清属于钱塘县管辖,民国属于杭县,解放后因杭县和余杭县合并成新余杭县改属余杭县,现属杭州余杭区。良渚地区是被誊为“中华文明曙光”的“良渚文化”发祥地。
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