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190万,要不要出手?

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发表于 2017-10-14 20:49 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 口水仔仔 于 2017-10-14 20:54 编辑

临平北,金帝海珀雅苑(二期),东边套,87.22方,赠送了10个平方,楼层很好很好,不沿马路,一买家出我190万,买家公积金贷款,要出手吗?
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发表于 2017-10-14 20:51 | 显示全部楼层
价格不错,可以考虑。
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发表于 2017-10-14 20:53 | 显示全部楼层
首先你是否是置换,置换可以出手。近期能预期涨幅都是山南的。地铁要2021才开通够等得。
大部分利好都是临平新城的。
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 楼主| 发表于 2017-10-14 20:55 来自手机 | 显示全部楼层
最西溪 发表于 2017-10-14 20:51
价格不错,可以考虑。

赠送10平方,等于是98平方呢
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 楼主| 发表于 2017-10-14 20:55 来自手机 | 显示全部楼层
jf19660415 发表于 2017-10-14 20:53
首先你是否是置换,置换可以出手。近期能预期涨幅都是山南的。地铁要2021才开通够等得。
大部分利好都是临 ...

我不是置换,我杭州市区有房。
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发表于 2017-10-14 21:00 | 显示全部楼层
不置换拿着房呗,拿钱在上心慌
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 楼主| 发表于 2017-10-14 21:03 来自手机 | 显示全部楼层
改善的香菇 发表于 2017-10-14 21:00
不置换拿着房呗,拿钱在上心慌

拿房要还利息。。。
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发表于 2017-10-14 21:30 | 显示全部楼层
公积金太慢了吧。
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 楼主| 发表于 2017-10-14 21:34 来自手机 | 显示全部楼层
xiabodee 发表于 2017-10-14 21:30
公积金太慢了吧。

要多久?半年?
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发表于 2017-10-14 21:37 来自手机 | 显示全部楼层
xiabodee 发表于 2017-10-14 21:30
公积金太慢了吧。

现在公积金好像比商业快
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发表于 2017-10-14 21:41 | 显示全部楼层
LZ 你现在卖肯定亏, 过了2年, 这里的房价预计普遍在3.2-3.8万之间, 等过了2年看我这个帖子
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 楼主| 发表于 2017-10-14 21:43 来自手机 | 显示全部楼层
yyhchina 发表于 2017-10-14 21:41
LZ 你现在卖肯定亏, 过了2年, 这里的房价预计普遍在3.2-3.8万之间, 等过了2年看我这个帖子

不敢想象。。。
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 楼主| 发表于 2017-10-14 21:43 来自手机 | 显示全部楼层
yyhchina 发表于 2017-10-14 21:41
LZ 你现在卖肯定亏, 过了2年, 这里的房价预计普遍在3.2-3.8万之间, 等过了2年看我这个帖子

不敢想象。。。那市区得卖多少?
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发表于 2017-10-14 21:54 | 显示全部楼层

2年前你敢想象,杭州城区的新房价格普遍达到5万左右吗,目前就是这个行情
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发表于 2017-10-14 22:16 | 显示全部楼层
如果你卖掉不是为了再买,建议不要卖。。。踏空比套牢难受一万倍,相信我
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发表于 2017-10-14 22:47 | 显示全部楼层
口水仔仔 发表于 2017-10-14 20:55
我不是置换,我杭州市区有房。

不置换不卖,现在杭州就算不涨最多也就持续,跌不下去。但是由于各种利好政策随时会涨。一但涨你就买不回去。有利息至少房子还能租出去。
有一位说两年后3.2~3.8那基本是到不了的,不过明年中旬到年底有一大波的利好出现,最大的可能是山南3~3.5W左右,山北2.6~2.8W左右。那也1年涨了30~40%了。
你现在如果不是置换到仓前、奥体或者钱新2期附近那铁定是亏的。
而如果拿现金去赌房价跌那是最蠢的行为。

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 楼主| 发表于 2017-10-14 23:14 来自手机 | 显示全部楼层
jf19660415 发表于 2017-10-14 22:47
不置换不卖,现在杭州就算不涨最多也就持续,跌不下去。但是由于各种利好政策随时会涨。一但涨你就买不回 ...

我就是想拿现金在手上,赌房价跌,再抄底。
可能风险有些大。。。
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 楼主| 发表于 2017-10-14 23:14 来自手机 | 显示全部楼层
王小S 发表于 2017-10-14 22:16
如果你卖掉不是为了再买,建议不要卖。。。踏空比套牢难受一万倍,相信我

我会认真考虑
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发表于 2017-10-14 23:46 | 显示全部楼层
口水仔仔 发表于 2017-10-14 23:14
我就是想拿现金在手上,赌房价跌,再抄底。
可能风险有些大。。。

实话告诉你, 杭州未来五年城市亚运基建规模+轨道交通建设规模程度来说,未来房价跌的可能性根本不存在。

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 楼主| 发表于 2017-10-15 00:00 来自手机 | 显示全部楼层
yyhchina 发表于 2017-10-14 23:46
实话告诉你, 杭州未来五年城市亚运基建规模+轨道交通建设规模程度来说,未来房价跌的可能性根本不存在。 ...

国家想它跌,出个政策分秒钟让它跌停
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