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楼主: 地主搞土改

【原创】杭州房价处于黎明前的艰难期,才开始涨

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发表于 2017-10-31 13:34 | 显示全部楼层
限售限贷=没钱的就别来瞎参合,省得搞的怨声四起, 没钱的等等,租赁、共有产权马上就来
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发表于 2017-10-31 13:38 | 显示全部楼层
牛,占个位置。
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发表于 2017-10-31 14:14 来自手机 | 显示全部楼层
老和真是不鸣则已,一鸣惊人!就让时间来见证吧!
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发表于 2017-10-31 14:18 | 显示全部楼层
HY510413 发表于 2017-10-31 09:03
信心什么啊,都是恐慌性购房,两天我仔细算下我们家的年收入,大概32万左右,尽量节省开支一年也就存个15到 ...

外面的高薪人才会有人来接盘的。本地无龙外地可是藏龙卧虎,上海10万一平杭州5万贵吗??这些人首当其冲过来了!!
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发表于 2017-10-31 14:25 | 显示全部楼层
支持和老!
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发表于 2017-10-31 14:33 | 显示全部楼层
地主搞土改 发表于 2017-10-31 13:22
8495,自持41%,加精装修,3万才有盈利,2.5是成本!

你这种把自持抹掉摊成本的算法明显不靠谱。
政府为什么要限制溢价70%转自持?
我的理解是,一方面,政府想要控制楼市的涨幅,在市场如此火爆的情况下,很少有拍不到溢价70%的,政府的定的底价就可以直接决定成交价。
另一方面,要为“租售并举”的“租”做好铺垫,为租房市场提供房源。
从目前的地价来看,杭州未来的地价应该是稳中有升。
在这种政策下,开发商自持41%还想要一次开盘就收回成本,我认为是不现实的。
因为这违背了政府控制楼市健康发展的初衷。
现在很多楼盘被卡预售证开不了盘,个中缘由想必大家都清楚,你觉得明年这个限制就会被完全取消么?
我认为政府对新楼盘价格的限制会一步步放开,往后看5年,买房依然是老百姓资产增值的不二之选。
但像一年翻一翻这种事情,至少短期内不会再有了。

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发表于 2017-10-31 14:50 | 显示全部楼层
地主搞土改 发表于 2017-10-31 13:24
愿赌服输
房价崩溃,和老认输
房价暴涨,你难道不认输

你信誓旦旦的说大江东明年房价上3W。
好,截止明年12月31日,还有14个月。
如果大江东的新房90方左右的刚需户型有精装单价到3W,或者毛坯单价到2.7W的,算我输。
我出你2000,发帖给你道歉。
如果没有新盘到这个价,你是论坛的老人,出我1000就ok。
小赌怡情,博个彩头,你意下如何?


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发表于 2017-10-31 14:54 | 显示全部楼层
看看   伟元们     昆明   力强      菜起     闵耳 ,浙江强,杭州必强,上头厉害了。
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发表于 2017-10-31 14:56 | 显示全部楼层
汗  正  肠胃也  诸暨的
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发表于 2017-10-31 14:58 | 显示全部楼层
西湖兔子 发表于 2017-10-31 14:56
汗  正  肠胃也  诸暨的

慈溪的
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发表于 2017-10-31 14:58 | 显示全部楼层
楼主一反常态的大叫“涨”,是不是最近又在哪里买进了房子,怕重蹈天都城的命运?

最近比杭州涨的还要猛的成都,西安,长沙,笑而不语,轻抚楼主狗头,
不知道该如何解释?
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发表于 2017-10-31 15:00 | 显示全部楼层

夜,桃李满天下
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 楼主| 发表于 2017-10-31 19:50 | 显示全部楼层
论绝对值,杭州与厦门比,跌了

论涨幅,杭州与合肥比,跌了
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 楼主| 发表于 2017-10-31 19:51 | 显示全部楼层
杭州,美丽中国先行区,不涨正常吗?
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发表于 2017-10-31 19:54 | 显示全部楼层
就在这两天,道上大神的判断都就位了,短则半年就可以检验成色了
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发表于 2017-10-31 20:03 | 显示全部楼层
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发表于 2017-10-31 21:06 | 显示全部楼层
xiaogangzi 发表于 2017-10-31 19:54
就在这两天,道上大神的判断都就位了,短则半年就可以检验成色了

哈哈哈,大佬们都站对了。一年后见分晓
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发表于 2017-10-31 22:28 来自手机 | 显示全部楼层
论坛元老纷纷发话
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发表于 2017-10-31 22:53 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 HY510413 于 2017-10-31 22:57 编辑
xubing208 发表于 2017-10-31 14:18
外面的高薪人才会有人来接盘的。本地无龙外地可是藏龙卧虎,上海10万一平杭州5万贵吗??这些人首当其冲 ...
真是太看得起杭州了,同样的高房价已经有很多人明确表示宁可在北上也不会来杭州的,性价比太差,高薪人才有多高薪,年薪百万的能有几个?靠几个高薪人才托得起杭州的房价吗?杭州的这波涨房价不是高薪人才托起来的,是1516年买房的刚需,以及上海的投资客和本地的拆迁户消耗完库存后飞涨起来的。
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发表于 2017-11-1 07:50 来自手机 | 显示全部楼层
上班很守时,合格老司机
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