住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

123
返回列表 发新帖
楼主: geniustqh

[维权] 几个月前签了意向合同并交了定金,现在房东违约怎么办

[复制链接]
发表于 2017-11-7 10:03 | 显示全部楼层
意向合同而已,连网签都没有,而且当时还没有房产证的情况下签的,最多赔你五万
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-7 10:04 | 显示全部楼层
因为没房产证就没有资格买卖   只能根据合同法赔你订金的双倍
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-7 12:34 来自手机 | 显示全部楼层
专业治托 发表于 2017-11-7 10:03
意向合同而已,连网签都没有,而且当时还没有房产证的情况下签的,最多赔你五万

房产证有的,只是不能交易,房东是购房落户需满三年才能上市交易
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-7 12:35 来自手机 | 显示全部楼层
专业治托 发表于 2017-11-7 10:04
因为没房产证就没有资格买卖   只能根据合同法赔你订金的双倍

而且违约条款写的很清楚,支付20%房屋转让价格
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-7 12:36 来自手机 | 显示全部楼层
口水记不住我 发表于 2017-11-7 09:35
不可能是房价, 应该是合同价。

嗯  就是签意向合同时候的合同价
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-7 12:38 来自手机 | 显示全部楼层
tom2134057 发表于 2017-11-7 09:35
自己去了解下吧,再说4W单价以下能算什么学区房。

买房前包都了解清楚了  招生条件里面没有这一条的,现在都五万了 入户年限两年你说算不算学区
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-7 12:40 来自手机 | 显示全部楼层
口水记不住我 发表于 2017-11-7 09:36
这情形,真打官司,可以官司缠身了

至少官司期间 房子查封  房东也别想卖
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-7 13:57 | 显示全部楼层
geniustqh 发表于 2017-11-7 12:38
买房前包都了解清楚了  招生条件里面没有这一条的,现在都五万了 入户年限两年你说算不算学区

20平方?哪有这种房子?
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-7 14:46 | 显示全部楼层
url 发表于 2017-11-7 08:39
人家房子又涨了十万

我也不是省油的灯啊,第二天找到了一套虽然贵5万但是比他那个好的,就下手了,哈哈

回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-7 14:58 | 显示全部楼层
按合同来
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-7 15:01 | 显示全部楼层
一般房东都不会愿意交20%违约金的,你到这一步要么打官司,要么坐下来和他谈条件,一般有合同他知道不占理的大都是想你加他钱
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-7 16:10 来自手机 | 显示全部楼层
shenqi0516 发表于 2017-11-7 15:01
一般房东都不会愿意交20%违约金的,你到这一步要么打官司,要么坐下来和他谈条件,一般有合同他知道不占理 ...

手段多的是,真要撕破脸我又不是没办法,就看谁比谁无赖
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-7 16:49 | 显示全部楼层
起诉吧,房子是别想了,能拿到赔偿金是肯定的。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-8 08:31 | 显示全部楼层
双倍定金有的
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-8 08:38 | 显示全部楼层
一点办法都没有。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-8 08:59 来自手机 | 显示全部楼层
geniustqh 发表于 2017-11-7 12:35
而且违约条款写的很清楚,支付20%房屋转让价格

其实即使合同写了,也不见得真可以。第一,太过高的赔偿法院不一定会完全认可。第二,认可了房东可以上诉,或者不要脸的直接拖,今天没钱明天有事出去了,挺恶心的。遇到这种恶心人,我建议第一坚决告他要赔偿金,第二别浪费时间赶快找其他
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-8 09:00 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-14 16:00 | 显示全部楼层
geniustqh 发表于 2017-11-7 16:10
手段多的是,真要撕破脸我又不是没办法,就看谁比谁无赖

有精力和时间是没问题的,看谁狠了。但如果几万块能解决,也不失一种双赢的方法。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

杭州CAZ随拍
三伏天蓝天白云
奥体印象城开工
涌清府俯拍
孤山公园荷花鸟
碧桂园东旭府选房进行中
路过滨江核心区宅地
景瑞天赋起火
白马湖是怎么规划的
杨柳郡西公园风貌
实地探访奥体三兄弟
武林广场东拆迁开始
一线江景房
老字号胡庆余堂
上海汽车博物馆打卡
贝赛思国际学校厉害了
老余杭南湖媲美西湖
杭州最宜居的是运河边
神级老房子
看看世纪城学军中学
这房子才交付几年
最美火烧云
再看不同以前的九堡北
国外的富豪小别墅
路过平安国际金融中心
学军的一表生竞争激烈
世纪城再添超高层建筑
马头墙,最江南
评价下滨江金茂府外立面
良渚看盘记
碧桂园前宸府部分塌方
和昌府的进度以及外立面

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网

GMT+8, 2018-7-20 16:42 , Processed in 0.107532 second(s), 27 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表