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楼主: geniustqh

[维权] 几个月前签了意向合同并交了定金,现在房东违约怎么办

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发表于 2017-11-7 10:03 | 显示全部楼层
意向合同而已,连网签都没有,而且当时还没有房产证的情况下签的,最多赔你五万
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发表于 2017-11-7 10:04 | 显示全部楼层
因为没房产证就没有资格买卖   只能根据合同法赔你订金的双倍
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 楼主| 发表于 2017-11-7 12:34 来自手机 | 显示全部楼层
专业治托 发表于 2017-11-7 10:03
意向合同而已,连网签都没有,而且当时还没有房产证的情况下签的,最多赔你五万

房产证有的,只是不能交易,房东是购房落户需满三年才能上市交易
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 楼主| 发表于 2017-11-7 12:35 来自手机 | 显示全部楼层
专业治托 发表于 2017-11-7 10:04
因为没房产证就没有资格买卖   只能根据合同法赔你订金的双倍

而且违约条款写的很清楚,支付20%房屋转让价格
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 楼主| 发表于 2017-11-7 12:36 来自手机 | 显示全部楼层
口水记不住我 发表于 2017-11-7 09:35
不可能是房价, 应该是合同价。

嗯  就是签意向合同时候的合同价
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 楼主| 发表于 2017-11-7 12:38 来自手机 | 显示全部楼层
tom2134057 发表于 2017-11-7 09:35
自己去了解下吧,再说4W单价以下能算什么学区房。

买房前包都了解清楚了  招生条件里面没有这一条的,现在都五万了 入户年限两年你说算不算学区
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 楼主| 发表于 2017-11-7 12:40 来自手机 | 显示全部楼层
口水记不住我 发表于 2017-11-7 09:36
这情形,真打官司,可以官司缠身了

至少官司期间 房子查封  房东也别想卖
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发表于 2017-11-7 13:57 | 显示全部楼层
geniustqh 发表于 2017-11-7 12:38
买房前包都了解清楚了  招生条件里面没有这一条的,现在都五万了 入户年限两年你说算不算学区

20平方?哪有这种房子?
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发表于 2017-11-7 14:46 | 显示全部楼层
url 发表于 2017-11-7 08:39
人家房子又涨了十万

我也不是省油的灯啊,第二天找到了一套虽然贵5万但是比他那个好的,就下手了,哈哈

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发表于 2017-11-7 14:58 | 显示全部楼层
按合同来
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发表于 2017-11-7 15:01 | 显示全部楼层
一般房东都不会愿意交20%违约金的,你到这一步要么打官司,要么坐下来和他谈条件,一般有合同他知道不占理的大都是想你加他钱
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 楼主| 发表于 2017-11-7 16:10 来自手机 | 显示全部楼层
shenqi0516 发表于 2017-11-7 15:01
一般房东都不会愿意交20%违约金的,你到这一步要么打官司,要么坐下来和他谈条件,一般有合同他知道不占理 ...

手段多的是,真要撕破脸我又不是没办法,就看谁比谁无赖
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发表于 2017-11-7 16:49 | 显示全部楼层
起诉吧,房子是别想了,能拿到赔偿金是肯定的。
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发表于 2017-11-8 08:31 | 显示全部楼层
双倍定金有的
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发表于 2017-11-8 08:38 | 显示全部楼层
一点办法都没有。
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发表于 2017-11-8 08:59 来自手机 | 显示全部楼层
geniustqh 发表于 2017-11-7 12:35
而且违约条款写的很清楚,支付20%房屋转让价格

其实即使合同写了,也不见得真可以。第一,太过高的赔偿法院不一定会完全认可。第二,认可了房东可以上诉,或者不要脸的直接拖,今天没钱明天有事出去了,挺恶心的。遇到这种恶心人,我建议第一坚决告他要赔偿金,第二别浪费时间赶快找其他
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发表于 2017-11-8 09:00 | 显示全部楼层
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发表于 2017-11-14 16:00 | 显示全部楼层
geniustqh 发表于 2017-11-7 16:10
手段多的是,真要撕破脸我又不是没办法,就看谁比谁无赖

有精力和时间是没问题的,看谁狠了。但如果几万块能解决,也不失一种双赢的方法。
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