设为首页收藏本站

住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

[探访] desiresss: 西溪银泰开业
[规划] 财杭州: 阿里云全球总部规划公示
[分享] 下城潘安: 澳门卖十来万一方的老破小
[吐槽] goss: 买房子的烦恼
123
返回列表 发新帖
楼主: geniustqh

[维权] 几个月前签了意向合同并交了定金,现在房东违约怎么办

[复制链接]
发表于 2017-11-7 10:03 | 显示全部楼层
意向合同而已,连网签都没有,而且当时还没有房产证的情况下签的,最多赔你五万
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-7 10:04 | 显示全部楼层
因为没房产证就没有资格买卖   只能根据合同法赔你订金的双倍
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-7 12:34 来自手机 | 显示全部楼层
专业治托 发表于 2017-11-7 10:03
意向合同而已,连网签都没有,而且当时还没有房产证的情况下签的,最多赔你五万

房产证有的,只是不能交易,房东是购房落户需满三年才能上市交易
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-7 12:35 来自手机 | 显示全部楼层
专业治托 发表于 2017-11-7 10:04
因为没房产证就没有资格买卖   只能根据合同法赔你订金的双倍

而且违约条款写的很清楚,支付20%房屋转让价格
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-7 12:36 来自手机 | 显示全部楼层
口水记不住我 发表于 2017-11-7 09:35
不可能是房价, 应该是合同价。

嗯  就是签意向合同时候的合同价
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-7 12:38 来自手机 | 显示全部楼层
tom2134057 发表于 2017-11-7 09:35
自己去了解下吧,再说4W单价以下能算什么学区房。

买房前包都了解清楚了  招生条件里面没有这一条的,现在都五万了 入户年限两年你说算不算学区
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-7 12:40 来自手机 | 显示全部楼层
口水记不住我 发表于 2017-11-7 09:36
这情形,真打官司,可以官司缠身了

至少官司期间 房子查封  房东也别想卖
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-7 13:57 | 显示全部楼层
geniustqh 发表于 2017-11-7 12:38
买房前包都了解清楚了  招生条件里面没有这一条的,现在都五万了 入户年限两年你说算不算学区

20平方?哪有这种房子?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-7 14:46 | 显示全部楼层
url 发表于 2017-11-7 08:39
人家房子又涨了十万

我也不是省油的灯啊,第二天找到了一套虽然贵5万但是比他那个好的,就下手了,哈哈

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-7 14:58 | 显示全部楼层
按合同来
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-7 15:01 | 显示全部楼层
一般房东都不会愿意交20%违约金的,你到这一步要么打官司,要么坐下来和他谈条件,一般有合同他知道不占理的大都是想你加他钱
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-7 16:10 来自手机 | 显示全部楼层
shenqi0516 发表于 2017-11-7 15:01
一般房东都不会愿意交20%违约金的,你到这一步要么打官司,要么坐下来和他谈条件,一般有合同他知道不占理 ...

手段多的是,真要撕破脸我又不是没办法,就看谁比谁无赖
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-7 16:49 | 显示全部楼层
起诉吧,房子是别想了,能拿到赔偿金是肯定的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-8 08:31 | 显示全部楼层
双倍定金有的
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-8 08:38 | 显示全部楼层
一点办法都没有。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-8 08:59 来自手机 | 显示全部楼层
geniustqh 发表于 2017-11-7 12:35
而且违约条款写的很清楚,支付20%房屋转让价格

其实即使合同写了,也不见得真可以。第一,太过高的赔偿法院不一定会完全认可。第二,认可了房东可以上诉,或者不要脸的直接拖,今天没钱明天有事出去了,挺恶心的。遇到这种恶心人,我建议第一坚决告他要赔偿金,第二别浪费时间赶快找其他
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-8 09:00 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-14 16:00 | 显示全部楼层
geniustqh 发表于 2017-11-7 16:10
手段多的是,真要撕破脸我又不是没办法,就看谁比谁无赖

有精力和时间是没问题的,看谁狠了。但如果几万块能解决,也不失一种双赢的方法。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

实探西溪银泰开业首日
斯里兰卡人像
万科大家世纪之光开放日
黑松公园
滨江援建四川凉山幼儿园
绿地华家池印的“买家秀”
中哈边境美丽景色
高贵的的老破小
春秋华庭开盘现场
景瑞天赋看房归来
美丽的紫绒鼠尾草
猜一猜这是哪个楼盘
来看看澳门的房价
秋拍雄壮长城
博奥隧道开工在即
欧美金融城EFC交付大片
文晖大桥东停车楼建成
绿汀路三线换乘站开建了
太极拳表演
满地黄叶
朴树加盟春浪音乐节
下沙学林街“枫”景如画
三墩的金地303人气不错
粉黛乱子草
学院府装修大军即将入住
钱江世纪公园理想音乐节
实拍万融城进度
杭州“小莲花”穿“外衣”
水岸枫庭堡笼城
和家园又有90方了
日新月异的临平新城
繁华热闹的龙翔桥
晴天下的九堡沿江
大江东开盘前现场
之江一号交房
2号线杜甫村站良渚站照片
经过西溪银泰城
钱塘江江景
杭州国际博览中心获奖
身边蕴藏着的美

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网    

GMT+8, 2017-11-19 20:13 , Processed in 0.104594 second(s), 20 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表