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购房合同和意向合同不符 可以退定金吗?

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发表于 2017-11-7 17:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

网友漂流:我购买商铺并已签订了认购协议,交了5万的定金,但在认购协议上约定“如购买房征信原因,银行拒贷,则需退回该定金”后于意向合同约定的时间去交了首付款并要求签合同,但合同条款对我很不利且开发商不愿意把当初意向合同的约定写入购房合同,所以合同无法顺利签订,现我提供不了我按时去签合同的证据,只能提供按时交首付款的打款凭据,但有跟开发商销售人员关于合同条款的协商录音以及微信聊天记录,我可以向法院起诉要求开发商履行意向合同的约定或者要求开发商双倍返还定金及赔偿损失吗?

从诉讼证据的角度,购买方需要证明自己按约履行且买卖合同无法签订的过错不在于自己,在于对方或不可归责于双方,从现有陈述情况来看,比较悬。


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